保利发展运营大佬，出任保利物业总经理！

1月27日晚间，保利物业悄悄发了一则公告，官宣了总经理和董秘的变更：

姚玉成由于工作调整原因申请辞去执行董事、总经理；王英男出任总经理，并同时获董事会审议批准为执行董事候选人。

尹超由于工作调整，不再担任董事会秘书及联席公司秘书，由刘龙接任。

作为从超级央企保利发展之中衍生出的上市物企，保利物业的人事落位，往往和母公司息息相关。

比如其刚离职的前任总经理姚玉成，此前就是保利发展人力资源中心总经理。

这一次迎来的新任总经理王英男，亦是保利发展的一位重量级角色：

在此之前，其是

今年年初，保利发展打响，在当时，王英男的新任务就已经定了：

其作为运营管理中心总经理，被调任为保利物业总经理。

而今，保利物业的官宣公告终于到来。

01

今年47岁的王英男，并非地产科班出身，其于2001年自北京广播学院（中国传媒大学前身）获得工学学士学位。

王英男也是比较罕见的从地产乙方“转正”至地产甲方的高管——其职业生涯的起点，是8年乙方经验。

从2002年开始，王英男先后出任华高莱斯国际地产顾问有限公司项目经理、北京亚豪房地产经纪有限公司副总经理，并于2010年3月加盟保利发展，同年7月，其就已自清华大学获得工商管理硕士学位，在牵手保利发展的时刻，完成了自身的学历再进阶。

王英男加盟保利发展后，曾出任保利北京房开公司副总经理、恒福置业、恒利置业总经理，后又被委任为保利华南公司总经理，领军保利华南业务。

保利发展在华南，核心布局佛山、茂名、清远、韶关、肇庆、阳江、湛江7城，一直发展得不错。

2024年年初时，中指院就曾发过保利华南的相关战绩：

2023年，其在进驻的7城均位列TOP10，并且在佛山、肇庆、茂名位列TOP1，在清远、韶关位列TOP2——尤其是佛山，自2019年以来，持续霸榜第一。

在这样的成绩支撑下，王英男也在2024年11月保利发展组织重塑的时刻得到了一个新的机会。

当时保利发展将总部地产管理中心重新更名回运营管理中心，同时并入原数据中心和产业管理中心，在当时，王英男也被委以重任，从华南调任至总部，出任新生的运营管理中心总经理。

值得注意的是，保利发展拥有自己的代理公司、“第二营销部”——奔着“重塑一个新的保利发展”而去的保利和润，在王英男出任运营管理中心总经理不久后，这位曾拥有8年乙方经验的高管，就又兼任了保利和润董事长一职。

王英男

2025年在王英男的带领下，保利和润还催生出了一个新的平台——保利高屋行，提出了“像卖一手一样卖二手”的创新服务理念，正式杀入中介赛道。而今年1月5日，保利高屋行在徐滨的上海首店就已经盛大开业。

在保利和润实现重大突破的短短一周后，保利发展就发布公告官宣了全新的总部组织架构调整议案，明确指出原先的运营管理中心和产品管理中心并合并为不动产运营中心，而当年因运营管理中心再次诞生被调任过来的王英男，也由此被调离。

不过这一次，王英男如同一年多前一样，又得到了一次高升的良机：

出任上市公司保利物业的总经理，并且不出意外的话，等董事会正式决议通过，他也将顺利兼任执行董事。

而据企查查显示，目前的工商信息中，王英男仍是保利和润的董事长。

简言之，至少目前来说，王英男肩上同时扛下了物业端和营销端两个重点公司的重担。

02

值得注意的是，作为保利物业的新任总经理，相较于前任姚玉成（2019年加盟保利发展），在保利体系内已待了近16年的王英男，具备更鲜明的保利印记以及地产运营管理经验。

艳姐猜测，此次王英男被派往保利物业，或许也将重点助力保利物业在盈利能力上的提升。

而更重要的是，这大概也代表着物业和地产步调更一致的未来发展。

事实上，一切都早有预兆。

早在去年8月时，现任保利物业董事长吴兰玉，就已经悄悄升职了，在当时其作为物业掌舵人，被同时委任为保利发展副总经理，在当时已经释放出了不同寻常的协同信号。

吴兰玉

值得注意的是，吴兰玉同样是从保利发展调任至保利物业的。

吴兰玉是一位土生土长的保利人，2005年开始供职于保利发展，曾历任保利房地产业务经理、广州科学城保利房开部门负责人、保利武汉部门经理、助理总经理、副总经理。

2018年，吴兰玉“空降”保利物业，出任董事兼总经理，次年升任执行董事，并于2023年年初正式掌舵保利物业，为物企行业新增了一位女掌门人。

从表面看，出身保利发展的吴兰玉在保利物业颇有建树后，又得到了来自母公司的嘉奖，再次喜得升迁。

但背后隐晦指向的，亦是地产和物业更深度的协同发展。如今随着王英男出任总经理，这个方向已然已经更加明晰了。

而吴兰玉的升迁路径，或许也为王英男照亮了一条非常光明的未来之路：

保利物业总经理一职，或许只是其职业生涯新巅峰的开端。

主编：张艳

责编：Nanako

本文仅代表作者个人观点，部分图片来自网络，不为商业用途，如果侵犯，敬请作者与我们联系

我们建立了“地产人言交流群”