余荫溪谷，来自低密小洋房的诱惑

你猜，番禺楼市的韧性有多强？

2025年，番禺成交近百万平的新房，跻身全广州TOP2，稳如老铁啊。（来源：中指院）

这说明什么，番禺楼市的“内循环”真的很强，只要产品足够好，就不愁卖。不过，番禺在高端住宅的供应方面，选择不算多。

最近，位于番禺板桥地铁站附近的新项目——余荫溪谷，以院墅的姿势突围，带来了久违的“低密小洋房诱惑”。

余荫溪谷项目效果图

最近一段时间，余荫溪谷示范区正式开放。

这个项目，我也期待已久，心里总回响着那句“不如见一面”。亲临项目现场，果然，百闻不如一见，见面更胜闻名。

售楼处整体设计好比园林艺术馆，以岭南茶道为核心的设计非常抢眼，雅致又不失烟火气，展现出东方生活美学气质。

实景图

看了咱们此前报道都知道（回顾报道），余荫溪谷主打8-11层板式小洋房，户型涵盖约150-175㎡院墅级产品，无论是空间布局还是细节设计，都颇具亮点。

不过，要是大家觉得门槛有点高，旁边还有个星河盛世锦城可以参考。

目前，盛世锦城已实景呈现，所见即所得，展现出另一个层次的吸引力。

从区位上看，星河盛世锦城二期与余荫溪谷仅仅一街之隔，距离七号线板桥地铁站不到500米。

同时，这里可以享受与余荫溪谷“同款”的亲水河岸、金镂玉带环腰，楼下是大片公园。

星河盛世锦城打造了“一环两带，七园互联”的公园系统，中芯园林+双公园1.5万方，真正把“住在公园里”变成现实。

这里有一些实景图，大家感受下：

已经开放的鲲鹏公园，成了业主们的亲子乐园，一家老小随时可以在这里放松玩耍。

想象一下，下班回到家，走进这样一个绿意环绕的公园，跑步、遛娃、散心…忙碌的都市节奏瞬间慢了下来。

当然，仅仅是公园环绕，肯定还是不够的。

作为一个超级大盘，星河盛世锦城之所以能吸引大量买家，还依赖于丰富的功能空间。

它配备了丰富的全龄功能空间：会客厅、儿童主题乐园、架空层活动区等，满足不同年龄段的需求。

对盛世锦城业主来说，还可以享受到健身房等功能配套，标准和服务力都是顶级的。

这些看似细微的配套升级，都是实打实、肉眼可见的，不是PPT上的画饼。

值得一提的是，广东番禺中学教育集团培兰小学、初中对口广东番禺中学教育集团兴南学校均已开学，实现“番中一条龙”教育。

商业配套方面，项目自带约5.5万㎡商业设施，包括约3.9万㎡岭南风情商业街和约1.6万㎡社区商业。

约3.9万方岭南风情商业街效果图

在产品方面，相比余荫溪谷，星河盛世锦城的入手门槛更为友好。

目前，项目在售建面约115-136㎡二期户型、建面约105-136㎡三期户型，当中融入了诸多贴合番禺居住需求的创新设计，为不同买家提供了值得考虑的选择。

这是样板间，大家感受一下它的奢阔感：

下面具体来说一下户型。

建面约115m²户型是改善之优选，做到了三房两厅两卫，有独立玄关，保证私密感。

更关键的是全南向、全南向、全南向，客厅、主卧与两个卧室空间全部都朝南。

主卧还带270度的环幕大窗户，更是让窗外的风景扑面而来。

建面约131m²户型更是可圈可点，做到了4房2厅2卫，同样有独立玄关，LDK客餐厅一体化，以及巧妙设计的收纳空间。

四开间朝南，拥有约6.8米南向景观大阳台，主卧也是饱览风景的270度环幕大窗。

建面约135m²户型更是“六边形战士”，满足了我对dreamhouse的大部分想象。

大尺度的4房2厅2卫、拥有奢阔的LDK一体化空间，几乎能开个小型party了。

它的客厅既可以拓展为大开间宽厅，也能多腾出一个房间，作为书房、茶室、健身房或者儿童房，这个户型也被称之为“会生长的房子”。

还有其他户型，这里就不一一赘述啦。

看完这些实景与户型，我更加理解了那份“诱惑”的源头。它不止于低密产品的稀缺，更在于星河地产在户型创新方面的诚意，几乎每个环节都是“高举高打”。

这样的产品力，在整个泛万博板块，堪称“降维打击”！无论是区位，还是产品力、品牌影响力，都称得上番禺“全能作品”。

或许对于这样的家，你也该来实地看看，不如见一面。