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绿城·杨柳郡

顺德北滘新城

广佛7号线 江岸理想城

一线江 双地铁 四公园

全国Top4⃣房企 更放心

一、项目简介

占地面积: 11.3万㎡

建筑面积: 32.4万㎡

绿化率: 25%

容积率：2.44

总户数: 1541户

开发商：绿城中国（Top4⃣品质房企）

在售产品：建面约101-119㎡三四房

物业: 绿城物业（13年满意度第一）

开盘时间：2020年11月

在售楼栋：二期20、22栋

一期交楼时间：住宅已清盘

二期交楼时间：2023年10月31日

项目地址：北滘新城·君兰河畔·美的大道站旁（导航搜索绿城顺德杨柳郡）

二、区位配套

【交通配套】

双地铁交汇，8站直达广州南

距广州地铁7号线美的大道站约900米（7号线已开通），驱车约3分钟即达

3号线与7号在北滘新城站交汇，与即将动工的佛山地铁9，11号线并行

实现5分钟到佛山新城，10分钟通达禅桂核心，30分钟畅享广佛核心生活圈

多元立体路网，半小时广佛圈

在已通车的广珠轻轨中，碧江、北滘两个站点都位于北滘境内，北滘到珠海半小时即达

周边有荷岳路、三乐路、佛山一环、广珠西线等重要主干道：佛山一环 25分钟畅通佛山禅桂核心（接驳广明高速，40分钟可到达广州大学城）；广珠西线25钟可到达广州荔湾及番禺洛溪、南浦一带，45分钟到达天河区。

【景观配套 】

7号线上唯一在售一线江景大盘

君兰河岸公园、300米长城市绿轴公园、约10万方社区立体花园、南北水系花园，四大公园环绕

稀缺一线望江

择水而居，精心选址，全北滘唯一一线俯瞰23公里长潭洲水道景观的项目！

约1.5万方景观中轴

约1.5万㎡绿轴景观带，设置了入口水景广场、儿童活动区、植物科普区、商业广场、探索乐园、休闲交通区、自然剧场7大主题景观

两个核心景观公园

地块引入城市公园和社区公园，直面城市公园的青年社区，城市公园串联三个住宅区块：引入青年运动，儿童乐园，老年活动和公园商业概念；社区公园设有运动、老年活动等让每个区块能够实现共享实用。

【教育配套】

距离华师附属北滘学校（九年一贯制公办学校）约1.1公里；

距离北滘中学约1.3公里；

距离承德小学（省一级名校）约2.8公里；

距离君兰中学（省一级名校）约2.7公里；

除此之外，项目自带18班幼儿园，并且项目东侧有1所小学（规划）、西北侧1所九年一贯制学校（规划），周边教育资源持续升级中。

【七大商业广场环绕】

项目周边商业购物广场林立，有六大商业广场环绕，附近有北滘商业广场、新都荟、财富广场、万联广场、悦然广场（永旺超市、万达影院也已进驻北滘），7号线上盖商业——顺德未来城商业中心开业后，以及项目自有的“绿城好街”商业，满足业主一站式购物需求。

【北滘新城未来规划】

项目片区定位为广州大学城卫星城创新基地、人才集聚小镇；用地布局上主要由二类居住用地、中小学用地、公园用地及城市道路用地四类构成。根据规划，距离项目1公里内有和祐国际医院、2所学校，规划超4万㎡综合体育中心、1处居家养老服务中心、2处现代生活市场等公共服务设施。

三、项目介绍

项目整体采用一轴两核三心四组团布局

① 一轴：城市公园景观轴线，以不同功能的景观组成；

② 双园：城市公园、社区公园，享受双绿肺环绕；

③ 三心：邻里中心、社区中心、配套中心，满足各类生活所需；

④ 四组团：三个居住组团、一个公寓组团

复合多元社区生活配套

南地块设置有18班幼儿园，约2000平方米的现代生活市场，约1000方的老年生活中心，民警中队以及配套商业；在北地块设置有社区服务中心，社区卫生站及配套商业；地块南侧设有规划小学，东南侧设有独立商业，使得地块生活便利，教育资源丰富，为办公生活提供了美好便利的生活环境。

四、项目亮点

①绿轴景观带

绿轴既是城市公园、购物中心又是归家景观带，为社区和周围的人们提供一个饭后漫步休闲购物的综合体验场所；

② 礼序归家

以层次递进的空间 , 设置序列感的景墙、水景、阵列树 ，打造尊贵礼仪归家体验。

③社区会客

为业主家庭提供温情的社交场所，阳光草坪，让您时刻亲近大自然，轻松开启健康写意人生，邀三五好友于此驻足散步，任性而惬意；与邻居畅聊欢谈，找回遗失的邻里温情时光，于此感受光影与花香的斑驳，享受难得的慢生活。

④ 生态全龄儿童活动

在这里，孩童们可以大草坡上撒个欢，在滑梯上尽情飞流，在小舞台展现才艺，在秋千上晃动。全龄儿童玩乐配套，家门口即是游乐园，让孩子玩的开心，让家长放心。

⑤亲水休闲

1500㎡露天豪华双泳池，品质感和艺术感尽显，搭配泳池大理石吧台，在炎炎夏日中带来一片碧波，让您不必再为夏季的酷热而烦忧，和家人们尽情享受夏日狂欢；

⑥轻氧跑道

597m多彩环形跑道，串联黑地块整个景观核心区，设置有2个热身区，合理的规划，为家人们的健康保驾护航。中轴绿道30m宽的绿化带与园区内两条运动健身跑道形成内外健身体系。

户型图（在售住宅2个户型）二期

【20栋、22栋户型】101方三房、119房四房

实景图

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