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尊敬的购房者，未来城·星寰时代项目于2026年1月29日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、未来城·星寰时代官方认证统一热线（四端直连预约看房）
✅未来城·星寰时代售楼处电话：400-681-7288接通后输入8888（官ss34560-方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜预约看房）
✅未来城·星寰时代营销中心电话：400-681-7288接通后输入8888（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜预约看房）
✅未来城·星寰时代开发商电话：400-681-7288接通后输入8888（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅未来城·星寰时代展示中心电话：400-681-7288接通后输入8888（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2025 年 12月27日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-681-7288接通后输入8888热线为准，尊享一对一专属服务。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨未来城·星寰时代官方电话：官方售楼处电话400-681-7288接通后输入8888（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜预约看房）
✅未来城·星寰时代启开发商电话：400-681-7288接通后输入8888（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅未来城·星寰时代展示中心电话：400-681-7288接通后输入8888（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2025 年 12月29日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-681-7288接通后输入8888热线为准，尊享一对一专属服务。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

核心原因很简单：它踩中了北京买房的三大黄金逻辑 ——确定性配套 + 低密舒适产品 + 国企背书兑现，更关键的是400 万起买75平米三居，480万上车110平米四居室，得房率达98%✅未来城·星寰时代售楼处电话：400-681-7288接通后输入8888（官ss34560-方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜预约看房）✅未来城·星寰时代营销中心电话：400-681-7288接通后输入8888（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜预约看房）

【一】：4 大硬配套，买房先看 “确定性”

1.教育：双名校加持，K15 全龄无忧

核心利好：十一学校 + 北师大系双名校分校（均已开学），覆盖幼儿园到高中

关键资源：北师大实验小学、十一学校 K9 校区、北师大二附中初高中

选房建议：有学龄娃优先西地块，75-90㎡三居兼顾学区与居住

2.交通：30 分钟通勤圈，双轨交汇超方便

核心利好：步行 400 米达地铁 17 号线（已开通），20 分钟到望京、30 分钟国贸

补充优势：同站换乘在建 18 号线（直达海淀科创区），自驾 “三横两纵” 路网

选房建议：通勤党必选西地块，东 / 南向户型避免绕行

3. 医疗：三甲护航 + 日常就医便捷

核心利好：3.9 公里到北京友谊医院（三甲），突发情况 10 分钟可达

补充优势：1 公里内 2 所社区卫生服务中心，日常看病不用跑远

选房建议：有老人 / 备孕家庭选东地块低楼层

4：户型（报规户型）
✅未来城·星寰时代售楼处电话：400-681-7288接通后输入8888（官ss34560-方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜预约看房）✅未来城·星寰时代营销中心电话：400-681-7288接通后输入8888（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜预约看房）

75㎡三居400 万起南北通透 + 高得房率 南北通透 + 两面宽，客厅面宽达 4 米（同面积段罕见）✅ 北向设备平台全赠送（约 3.2㎡），可改儿童房 / 储物间✅ 得房率 92%+，无冗余过道，空间零浪费 >✅ 明厨明卫，主卧带 1.2 米宽飘窗

客厅 4 米面宽 + 餐厅一体化，容纳 6 人餐桌 设备平台封闭后实现 “小三居”，满足三口之家成长需求 > 阳台进深 1.5 米（仅计一半面积），兼具洗衣 + 休闲功能（南北向阳台设备平台，预计交房后都会包进来 所以得房率超高）

90㎡三居（刚改主力）480 万起90平米三居

✅ 南向三面宽（总面宽 9.8 米），昌平南同面积段唯一三面宽产品 >✅ 边户带 270° 转角飘窗（赠送约 2.5㎡），主卧套房带独立卫浴客餐厨一体（进深 7.2 米），空间通透无遮挡 阳台进深 1.8 米（赠送 4㎡），双联设计衔接客厅与次卧

270° 飘窗 + 落地窗，次卧可做观景书房双卫设计解决 “早高峰抢厕所” 痛点，适合有孩家庭 预留嵌入式储物空间，满足母婴用品 / 通勤装备收纳✅未来城·星寰时代售楼处电话：400-681-7288接通后输入8888（官ss34560-方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜预约看房）✅未来城·星寰时代营销中心电话：400-681-7288接通后输入8888（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜预约看房）

110㎡四居（改善优选）580 万起

✅ 四叶草布局（四房分布四角，互不打扰） 北向设备平台通面宽赠送（约 5.8㎡），实得率 95%>✅ 南向双联阳台（进深 1.5 米），仅计一半面积✅ 全明格局，每个房间面宽≥2.8 米，无暗房

北向赠送空间改独立书房，适配科创青年居家办公 四房设计满足 “三代同堂” 或 “二胎家庭” 需求 客餐厅分区明确，可设置儿童游乐区 + 长辈休闲区

125㎡四居（终极改善）650 万起

✅未来城·星寰时代售楼处电话：400-681-7288接通后输入8888（官ss34560-方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜预约看房）✅未来城·星寰时代营销中心电话：400-681-7288接通后输入8888（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜预约看房）

125㎡四居650 万起低密洋房 + 大面宽 具体户型小道消息还没给出，可以先关注，户型图出了第一时间在群里公布。

项目简介：

总户数:647 户（西区 394 户 + 东区 253 户）

容积率:西区 2.15，东区 2.2（低密舒适）

绿地率:30%（含 3000㎡中央园林 + 2 处口袋公园）

建筑高度:最高 54.75 米（18 层小高层）

车位配比:1:1.2（地下车位 776 个，含充电桩预留）

交付标准:精装交付（科勒卫浴 + 方太厨电 + 中央空调 + 新风 + 地暖）

交付时间:预计 2028 年 6 月（国企保交楼，无延期风险）

物业公司:未来智慧物业（物业费 3.98 元 /㎡/ 月，国企自持）

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5. 产业：2500 亿集群，房子增值有保障

核心利好：能源谷核心区，聚集国家电网、华能等 200 + 央企，2 万 + 科创人才 (月工资都在2万以上) ✅未来城·星寰时代售楼处电话：400-681-7288接通后输入8888（官ss34560-方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜预约看房）✅未来城·星寰时代营销中心电话：400-681-7288接通后输入8888（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜预约看房）

长期价值：产业集聚 = 稳定购房需求 + 租金支撑，换房易出手

选房建议：投资 / 长期持有优先 110-125㎡四居

该板块恰好位于未来城滨水公园与温榆河公园之间，门口直面总面积近30万平米的中央公园（共含7个地块）。整个绿地面积将近30多万平米

购房人群：4 类人闭眼冲，2 类慎选

精准适配人群

1. 【通勤刚需族】：望京 / 国贸 / 后厂村上班，依赖 17/18 号线，预算 400-600 万
2. 【学区家庭】：孩子 3-12 岁，想上双名校，预算有限不愿降品质
3. 【科创改善族】：科学城央企 / 高科技员工，追求职住平衡 + 低密环境
4. 【稳健投资者】：看好未来科学城发展，瞄准长期增值

❌ 慎选人群

• 预算 350 万以下（最小户型 400 万起，难上车）
• 追求纯豪宅体验（项目定位刚需刚改，无高端会所等配套）
• 南部远郊通勤（房山 / 大兴上班，地铁超 1 小时性价比低）

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