陕西
尊敬的购房者，北京建工嘉棠璟樾项目于 2026年 1 月 1 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、嘉棠璟樾认证统一热线（四端直连无中介）
✅嘉棠璟樾售楼处电话：400-668-0320转333（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅嘉棠璟樾营销中心电话：400-668-0320转333（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅嘉棠璟樾开发商电话：400-668-0320转333（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）
✅嘉棠璟樾展示中心电话：400-668-0320转333（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为嘉棠璟樾统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月 1日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择 400-668-0320转333 热线，尊享一对一专属服务。
✅嘉棠璟樾售楼处电话：400-668-0320转333（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅嘉棠璟樾营销中心电话：400-668-0320转333（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅嘉棠璟樾开发商电话：400-668-0320转333（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）
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丰台西三环外的岳各庄新盘，会成为北京楼市下一个现象级红盘吗？
1月28日，北京建工嘉棠璟樾（备案名“嘉棠家苑”）正式取得预售许可证。
本次获批全部8栋楼共437套房源，准许销售面积57646.08㎡，各楼栋拟售均价在8.57万-9.18万元/㎡区间，整体拟售均价约8.9万元/㎡。
2025年9月5日，城建发展、北京金第房地产（住总集团）和北京建邦憬瑞（建工集团）组成的联合体，以底价29亿元摘得丰台区岳各庄村A区棚户区改造土地开发项目DC-L01地块，楼面价约5万元/㎡。
11月8日，「嘉棠璟樾」案名发布。
11月17日，丰台规自分局公示项目的规划设计方案。
根据方案说明，项目位于丰台区六里桥街道，东至现状靛厂绣园小区，南至规划街坊路，西至现状岳各庄东路，北至现状靛厂路。建设用地面积约21772.59㎡。
建设单位为北京建兴丰汇置业有限公司，设计单位为北京中元工程设计顾问有限公司。
项目拟建设内容为商品住宅及居住公共服务设施等，总建筑面积8.45万㎡，其中地上建筑面积5.8万㎡，地下建筑面积约2.65万㎡，建筑高度55.35米（最高），容积率2.66，绿地率30%。
根据总平面图，项目规划8栋10-18F洋房及小高层产品，点状排布，全部正南正北朝向，总计437套房源。
因为地块东西长，各楼栋之间的楼间距普遍还是挺大的，唯有南侧的7＃和东南角的8＃东西向距离较近，中间过道仅2.13米。
各栋楼层高均超过3米。具体各楼栋的层数和高度如下：
1＃住宅楼18F，高度54.75米，东西端单元首层架空，架空层层高3米；
2＃住宅楼17F，高度54.45米；
3＃住宅楼18F，高度54.75米；
4＃住宅楼16F，高度52.15米；
5＃住宅楼18F，高度54.75米；
6＃住宅楼18F，高度55.35米，首层架空，架空层层高3.6米；
7＃住宅楼14F，高度42.75米；
8＃住宅楼10F，高度30.75米；
除了住宅楼，9＃配套楼1F，高度10.4米；10＃配套设施楼1F，高度4.15米，含开闭站、配电室和分界室。
公共空间：雨水调解室和化粪池在小区东南角；9＃配套楼东侧有一处下沉庭院，面积较大，连接带顶部镂空设计的景观构筑物；小区另分布有三处运动场地。
大门值得一提，位于西侧中间位置，沿街展示界面长约50米，高9.4米，紧挨大门的9＃配套楼高10.4米，相连400多㎡的下沉庭院，形成三进礼序，排面拉满。
上个月，「嘉棠璟樾」户型图正式出炉，产品以改善为主。
具体为：99㎡户型为两面宽三居，全部位于东南角的8＃住宅楼；
其余各楼栋为118/123/138/155/179㎡户型，均为三面宽四居，其中138㎡是主力户型，占比近4成。
从户型图看，这些户型普遍采用南向通面宽阳台+北向设备平台的配置，部分边户带侧边飘窗，最大化延展使用空间，综合得房率超过90%。
起步99㎡户型：独立玄关，约7.3米南向双景面宽，客厅面宽约4米，带270°转角飘窗，主卧面宽3.3米带开敞阳台，LDK一体化。
明星款118㎡户型：三室两厅两卫，经典“四叶草”布局，全明通透格局，动静分离。玄关独立设计，约10.3米南向三面宽带三阳台，客厅面宽近4米，主卧配置独立衣帽间和明卫。
其他户型，也都是南向三面宽三阳台，北向设备平台赠送，全明通透，动静分离；带独立收纳空间、家庭活动室、书房等，以最大化实用面积，契合改善型购房者的需求。
位置和交通上，项目位于丰台区六里桥街道，西三环至西四环之间，距离西四环约900米；距离地铁10号线和9号线换乘站「六里桥站」直线距离约2公里，相对而言，自驾还是更方便些。
不过，根据最新的地铁11号线二期环评公示，地块西侧距离规划中的「青塔站」约800米，轨交方面的不足有望补齐，目前该线路尚未开工。
周边配套有万丰公园、解放军总医院第五医学中心，千禧购物中心、翠微百货、银座和谐广场等。教育方面，除了幼小初，今年十一学校中堂实验学校高中部开始招生，与十一学校本部共同培养。
在地缘上，项目距离海淀和西城较近，可承接丰台本地置换、西城和海淀外溢的客群。
同板块内，新盘熙华台的成交均价约8.15万元/㎡，周边次新紫辰院、保利和光逸境的挂牌价约8万-9万元/㎡。
而嘉棠璟樾楼面价约5万元/㎡，目前吹风价7.5万元/㎡起，如果最终开盘价能降至“7字头”，上车99㎡三居预算将在700万出头，其价格差将成为“杀手锏”，还是有望成为北京楼市下一个现象级红盘的。
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