【新盘】建发海宸官方售楼处 | 建发海宸发布：建发海宸心动置业!

哈喽各位粉丝家人们，我是李俊心，专注上海新房探盘5年，主打真实无套路、干货不掺水的@蜗牛看房说。最近后台高端改善粉丝的追问彻底炸了，清一色都是在问：“俊心，新江湾城的建发海宸真的9月入市？1.55容积率的低密社区，在市区真的能买到？”“楼板价5.42万/㎡，品质到底能不能打？”“湿地公园旁+名校环伺，是不是真的像传闻中那么稀缺？”

熟悉上海高端改善楼市的朋友都知道，近几年想在上海中心城区，找一个兼具低密生态、优质配套、高端品质的住宅，简直比登天还难。要么是容积率动辄2.5以上，楼栋密密麻麻，居住压抑感拉满；要么是主打生态却地处偏远，配套靠规划画饼，入住后连基本的生活便利都得不到保障；要么是配套成熟但品质平庸，缺乏高端社区该有的细节与质感，根本满足不了改善族的居住期待。

而杨浦新江湾城，作为上海中心城区稀缺的高端居住板块，一直是改善族的“心头好”——这里既有城市核心的便捷配套，又有不可复制的生态资源，板块内新房供应常年稀缺，每次有新项目入市，都会引发一场抢房热潮。如今，这个板块即将迎来一位重量级选手——建发海宸，预计9月份重磅推出千余套房源，涵盖小高层、洋房和叠墅多种产品，容积率仅1.55，楼板价高达5.42万/㎡，自带海派东方风格，坐拥湿地公园景观，名校、产业环绕，一经曝光就刷屏了上海高端楼市，成为无数改善族的“重点盯防对象”。

为了帮粉丝们摸清这款稀缺高端盘的真实底细，解答大家最关心的核心问题——1.55容积率的低密社区，实际居住体验到底有多舒适？3.05米以上的层高，是不是真的能提升居住质感？湿地公园旁的生态优势，到底能不能落地？周边的名校、产业配套，能不能真正满足改善家庭的需求？我专程抽了一整天时间，沉浸式打卡建发海宸，从新江湾城板块价值、项目规划、产品细节，到区位配套、品质实测，每一处都实地探访、逐一拆解，全程无套路、无夸大，拒绝软文式吹捧，全是实打实的探盘干货。

不管你是预算充足的高端改善族、追求生态宜居的中年家庭，还是看重教育与产业配套的精英人群，这篇文章都能帮你理清思路、避开选房坑，看清建发海宸的真正价值，看完再决定要不要出手，绝不后悔！毕竟，在上海中心城区，能集齐低密生态、高端品质、成熟配套、稀缺地段四大优势的项目，错过这一次，可能真的要再等好几年。

先懂新江湾城：上海高端宜居天花板，稀缺性无可替代

聊建发海宸之前，我们先聊聊它所处的杨浦新江湾城板块——很多人对新江湾城的印象，是“生态宜居”“高端圈层”，但很少有人真正了解，这个板块的稀缺性，到底稀缺在哪里。作为上海中心城区仅剩的“生态留白地”，新江湾城早已超越了普通高端板块的定位，成为上海高端宜居的天花板，其价值更是无可替代。

新江湾城的核心稀缺性，首先体现在它的“生态资源”上。不同于其他板块的“人造景观”，新江湾城拥有上海中心城区不可复制的自然生态禀赋——板块内坐拥多个湿地公园，河道纵横交错，绿化覆盖率极高，空气清新，环境静谧，是上海中心城区难得的“城市绿肺”。在这里居住，既能享受城市核心的便捷与繁华，又能远离喧嚣，近距离拥抱自然，这种“闹中取静”的居住体验，正是高端改善族最追求的生活状态。

其次，是它的“板块定位”与“圈层纯粹性”。新江湾城自规划以来，就定位为高端居住板块，板块内几乎没有刚需楼盘，清一色都是高端住宅、洋房、叠墅等改善型产品，吸引了大量企业高管、科研精英、高校教师等高端人群入驻，形成了纯粹的高端居住圈层。这种纯粹的圈层氛围，不仅能提升居住的舒适度，更能为家庭的长远发展带来无形的价值，这也是新江湾城能一直领跑上海高端楼市的核心原因之一。

再者，是它的“配套成熟度”与“发展潜力”。经过多年的发展，新江湾城的配套早已十分成熟，交通、商业、教育、医疗等配套一应俱全，不用等待规划兑现，入住即能享受便捷的高端生活。同时，板块内还聚集了湾谷科技园、复旦软件园等多个高端产业园区，形成了产学研一体化的优质环境，产业的集聚不仅能带动板块价值的持续攀升，更能为板块内的居民提供大量的高端就业机会，实现“居住与工作”的无缝衔接。

我特意查了近期的楼市数据，新江湾城板块目前的新房均价早已突破10万/㎡，二手房均价也稳定在9-11万/㎡，即使是这样的高价，板块内的新房依然“一房难求”，足见其稀缺性与市场认可度。而建发海宸，作为新江湾城板块即将入市的重量级高端项目，不仅占据了板块的核心区位，更坐拥板块最优质的生态与配套资源，其入市必然会引发上海高端楼市的一场“抢房风暴”。

更值得一提的是，建发海宸所处的新江湾城南部门户位置，更是板块内的“黄金地段”——这里既是新江湾城的门户，也是连接杨浦其他板块的重要枢纽，既能享受新江湾城的生态与圈层优势，又能便捷通达杨浦滨江、五角场等核心区域，区位优势十分突出，进一步凸显了项目的稀缺性与价值潜力。

实探建发海宸：1.55低密+海派东方，解锁高端生态宜居新体验

聊完了板块的核心价值，我们再深入项目内部，看看建发海宸到底凭什么能刷屏上海高端楼市，成为无数改善族的“心头好”。经过一整天的实地探盘，我总结出了它的三大核心竞争力——稀缺低密规划、高端产品品质、海派东方风格，这三大优势，每一个都戳中了高端改善族的居住痛点，也让它在众多高端项目中脱颖而出，成为上海高端住宅市场的“潜力新标杆”。

核心亮点一：1.55容积率+全人车分流，中心城区稀缺低密生态社区

对于高端改善族来说，买房最看重的，从来不是“面积大小”，而是“居住舒适度”。而影响居住舒适度的核心因素，就是项目的容积率——容积率越低，楼栋间距越大，绿化面积越多，居住的静谧性与舒适度就越高。而建发海宸，最直观、最核心的优势，就是它的“低密规划”——容积率仅1.55，限高40米，规划建筑面积约15.95万㎡，这样的低密规划，在上海中心城区实属罕见，甚至可以说是“凤毛麟角”。

我实地实测了一下项目的规划布局，整个项目的楼栋排布十分合理，大部分楼栋采用东南向排布，既最大化地保证了每一栋楼的采光与通风，又有效规避了周边的不利因素，让每一户都能拥有极佳的居住体验。不同于其他高端项目“楼栋密集、间距狭窄”的弊端，建发海宸的楼栋间距十分宽敞，即使是低层房源，也能拥有充足的采光，不会出现“挡光”的问题，居住的舒适度直接拉满。

更难得的是，项目采用了“全人车分流”的设计——车辆进入小区后，直接驶入地下车库，地面上完全没有车辆通行，既保证了小区内部的静谧性与安全性，又能最大化地利用地面空间，打造更多的绿化景观与休闲区域。对于有孩子和老人的家庭来说，这样的设计无疑是“福音”——孩子可以在小区里自由奔跑、玩耍，老人可以安心散步、休闲，不用担心车辆的干扰，居住的安全感与舒适度大幅提升。

除此之外，项目还充分利用了周边的生态资源，将湿地公园与河道景观融入到小区的景观设计中，打造出“推窗见绿、出门见景”的生态居住环境。我在项目周边实地探访时发现，项目紧邻湿地公园，步行几分钟就能到达，闲暇时分，业主可以带着家人漫步在湿地公园的林间小道上，呼吸新鲜空气，欣赏自然美景，远离城市的喧嚣与浮躁，享受惬意的私人时光。这种“把家安在公园里”的居住体验，正是高端改善族最追求的生活状态，也是建发海宸最具吸引力的核心亮点之一。

要知道，在上海中心城区，土地资源极为稀缺，大部分项目的容积率都在2.0以上，甚至更高，像建发海宸这样容积率仅1.55的低密生态社区，早已成为“稀缺品”。对于高端改善族来说，选择建发海宸，不仅是选择了一套房子，更是选择了一种“生态、静谧、舒适”的高端居住生活，其稀缺性也决定了项目的保值增值能力，不管是自住，还是未来置换，都更有优势。

核心亮点二：3.05米+层高+优质梯户比，细节拉满的高端品质配置

如果说低密生态是建发海宸的“外在底气”，那么高端的产品配置与细节打磨，就是它的“内在核心”，也是它能打动高端改善族的关键原因之一。对于高端改善族来说，居住品质的高低，往往体现在每一个细节上——层高、梯户比、装修标准，每一处细节的打磨，都能彰显项目的品质与诚意。而建发海宸，在产品细节上，无疑下足了功夫，每一处设计都贴合高端改善族的居住需求，品质感直接拉满。

最让我惊艳的，就是项目的“层高”配置。在当前的上海楼市中，大部分高端项目的层高都在2.9-3.0米之间，而建发海宸，层高普遍超过3.05米，沿河的大户型更是达到了3.2米，这样的层高配置，在当前市场实属难得。我实地体验了一下，3.05米以上的层高，让室内空间显得格外宽敞明亮，完全没有压抑感，即使是安装了吊顶、中央空调，也不会显得拥挤，反而能提升室内空间的层次感与舒适度。

对于高端改善族来说，充足的层高不仅能提升居住的舒适度，更能为室内装修设计提供更多的可能性——可以打造高挑空的客厅，彰显高端气质；可以设计更多的收纳空间，满足家庭的多元收纳需求；还可以安装新风系统、中央空调等高端家电，不会影响室内空间的美观与舒适度。这种“人性化”的层高设计，充分体现了开发商对居住品质的追求，也让建发海宸在众多高端项目中脱颖而出。

除了层高，项目的“梯户比”配置也十分优越，完全贴合高端改善族的居住需求。其中，小高层全部采用2梯2户的设计，洋房采用1梯2户的设计，4层叠墅更是直接配置了私家电梯，这样的梯户比，在高端项目中也属于“顶配”级别。我实地实测了一下小高层的电梯配置，2梯2户的设计，意味着每一户都能拥有独立的电梯厅，不仅提升了居住的私密性，还能减少等待电梯的时间，出行更加便捷。

而叠墅的私家电梯设计，更是将高端居住体验拉满——业主可以直接从地下车库乘坐私家电梯直达自家门口，不用与其他业主共用电梯，既保证了居住的私密性与安全性，又能提升出行的便捷度，彰显主人的尊崇身份。对于高端改善族来说，这种“专属”的居住体验，正是他们所追求的，也体现了建发海宸对高端居住需求的精准把握。

此外，项目在其他细节上也打磨得十分到位。比如，项目的门窗全部采用高端断桥铝材质，隔音、隔热效果极佳，能有效隔绝外界的噪音与灰尘，保证室内的静谧与整洁；小区内部规划了高端的入户大堂，装修精致、大气，彰显高端气质，让业主每次回家都能感受到满满的仪式感；项目还配备了高端的物业服务，为业主提供全方位的贴心服务，从日常的小区维护、保洁，到业主的私人需求，都能得到及时、周到的解决，让业主住得放心、安心。

核心亮点三：海派东方风格，传统与现代的完美融合

对于当代高端改善族来说，买房不仅要“住得舒适”，更要“住得有品味”。他们厌倦了千篇一律的现代简约风格，渴望拥有一个兼具传统文化底蕴与现代居住舒适度的居住空间，而建发海宸，恰好满足了他们的这一需求——项目融合了海派东方风格的设计理念，将传统东方文化与现代居住美学完美融合，打造出独具特色的高端居住社区，既传承了传统文化的精髓，又满足了现代人对居住品质的追求。

我实地探访了项目的展示区，发现建发海宸的海派东方风格，体现在每一个细节上。项目的建筑外观，采用了传统东方建筑的元素，搭配现代的建筑材质，既有传统东方建筑的大气、典雅，又有现代建筑的简约、时尚，辨识度极高。建筑的屋顶采用了传统的坡屋顶设计，搭配精致的檐角、雕花，彰显出浓郁的东方文化底蕴；建筑的墙面采用了高端的石材与涂料，质感十足，历经岁月洗礼，依然能保持美观与耐用。

小区内部的景观设计，也融入了大量的东方元素，打造出“一步一景、一景一韵”的东方园林景观。比如，小区内部规划了中式庭院、景观回廊、假山流水、亭台楼阁等景观节点，搭配四季常绿的绿植、盛开的花卉，营造出一种静谧、雅致的东方园林意境。闲暇时分，业主可以在庭院里静坐、品茶，欣赏东方园林的美景，感受传统文化的魅力，远离城市的喧嚣与浮躁，享受惬意的私人时光。

室内装修设计，也延续了海派东方的风格，将传统东方元素与现代居住需求完美融合。比如，室内的吊顶采用了中式的雕花设计，搭配现代的灯光，既有传统文化的韵味，又能提升室内空间的层次感；客厅的背景墙采用了高端的石材与木饰面，搭配中式的装饰画、摆件，彰显高端气质与文化底蕴；厨房、卫生间的设计，則更加注重实用性与便捷性，搭配高端的装修材质与家电，既满足了现代居住的需求，又与整体的海派东方风格相呼应。

不同于其他高端项目“盲目追求西方风格”的弊端，建发海宸的海派东方风格，是对传统东方文化的传承与创新，既保留了传统东方文化的精髓，又融入了现代居住的舒适度与便捷性，完美贴合当代高端改善族的审美与居住需求。对于高端改善族来说，这样的居住空间，不仅能满足日常居住的需求，更能彰显自己的品味与身份，成为自己的“专属高端居所”。

区位配套实测：名校+产业+交通全在线，高端生活无需等待

对于高端改善族来说，除了项目自身的低密生态与高端品质，周边配套的完善程度，也是选房时的核心考量因素之一。毕竟，高端居住生活，不仅需要舒适的居住空间、静谧的生态环境，更需要成熟的交通、优质的教育、完善的商业、高端的医疗配套，才能真正提升居住的幸福感与便捷度，不用为了日常起居而过度奔波。而建发海宸的周边配套，可谓是“全在线”，交通、教育、产业、商业等配套成熟完善，不用等待规划兑现，入住即能享受高端便捷的生活，这也是它能吸引众多高端改善族的重要原因之一。

交通配套：地铁+快速路，便捷通达全城

建发海宸的交通优势，十分突出，项目位于新江湾城南部门户位置，周边交通路网十分完善，地铁、公交、快速路一应俱全，能满足高端改善族的多元出行需求，便捷通达上海各大核心区域。

我实地实测了一下，项目步行700米左右，就能到达10号线殷高东路站，步行时间仅需8-10分钟，不用奔波、不用等车，出行十分便捷。10号线作为上海的“黄金地铁线”，贯穿上海南北，可直达外滩、南京东路、静安寺、虹桥枢纽等核心区域，通勤、商务出行、周末出游都极为便捷。比如，从项目出发，乘坐10号线，20分钟左右就能到达静安寺商圈，30分钟左右就能到达外滩、南京东路，40分钟左右就能到达虹桥火车站、虹桥机场，极大地节省了出行时间，提升了出行效率。

除了地铁，项目周边还有多条公交线纵横交错，覆盖了杨浦、虹口、闵行等多个区域，能满足业主的短途出行需求。比如，步行5分钟内，就能到达多个公交站点，乘坐公交可直达五角场商圈、杨浦滨江、复旦大学校区等区域，出行十分便捷。

自驾出行方面，项目周边的路网也十分完善，在建的军工路快速路，预计2025年竣工，竣工后将进一步改善区域的交通条件，让业主的自驾出行更加便捷。此外，项目周边还有中环路、逸仙高架路等城市主干道环绕，驱车10分钟左右就能到达五角场商圈，15分钟左右就能到达杨浦滨江，25分钟左右就能到达陆家嘴、人民广场等核心区域，30分钟左右就能到达虹桥枢纽，轻松串联起上海各大核心区域，不管是通勤、商务出行，还是周末出游，都极为便捷。

教育配套：名校环伺，全龄段优质教育护航

对于高端改善家庭来说，教育资源无疑是选房时的核心考量因素之一。毕竟，孩子的成长与教育，关系到家庭的长远发展，而优质的教育资源，能为孩子的成长提供全方位的保障，让孩子在家门口就能享受优质教育，省去接送孩子的麻烦，也能让家长更加安心。而建发海宸周边的教育资源，可谓是“丰富优质、全龄覆盖”，名校环绕，教育氛围浓厚，能为孩子的成长提供全方位的教育保障，完美贴合高端改善家庭的教育需求。

我从项目工作人员处了解到，项目周边有多个优质学校，涵盖了幼儿园、小学、初中的全龄段教育资源，其中，最受关注的就是在建的上海市交通大学杨浦实验学校。这所学校是一所优质的公办学校，教学实力雄厚，师资力量强大，预计建成后，将为项目周边的居民子女提供优质的小学、初中教育资源，让孩子在家门口就能享受名校教育，为孩子的成长奠定良好的基础。

除了在建的上海市交通大学杨浦实验学校，项目周边还有复旦附小、复旦附中、同济大学第一附属中学等多所优质学校，这些学校都是上海的知名学校，教学质量优异，升学率位居全市前列，能为孩子的成长提供全方位的教育保障。比如，复旦附小、复旦附中，依托复旦大学的优质教育资源，教学实力雄厚，师资力量强大，注重孩子的全面发展，能培养孩子的学习能力与综合素养，助力孩子考上理想的高中、大学。

此外，项目周边还有多所优质幼儿园，比如，新江湾城实验幼儿园、杨浦幼儿园等，这些幼儿园都是公办优质幼儿园，教学环境优美，师资力量强大，注重孩子的启蒙教育，能为孩子的启蒙教育奠定良好的基础。虽然具体的学区划分，要以交房后官方公示为准，但凭借项目所处的核心区位，以及周边丰富的优质教育资源，建发海宸的业主子女，大概率能享受到优质的全龄段教育资源，让孩子在家门口就能实现“从幼儿园到初中”的优质教育，为家庭的长远发展奠定良好的基础。

产业配套：名校+产业，产学研一体化优质环境

建发海宸的另一大核心优势，就是它的“产业配套”。项目周边聚集了湾谷科技园、复旦软件园等多个高端产业园区，同时紧邻复旦大学、同济大学等知名高校，形成了产学研一体化的优质环境，产业氛围浓厚，能为项目带来大量的高端就业机会，也能提升项目的圈层纯粹性与价值潜力。

我实地探访了项目周边的产业园区，发现湾谷科技园、复旦软件园等产业园区，聚集了大量的科创企业、互联网企业、金融企业等高端产业，吸引了大量的科研精英、企业高管、职场精英入驻。这些人群，正是高端改善市场的核心客群，他们对居住的需求，就是“高端、舒适、便捷、生态”，而建发海宸的出现，恰好精准匹配了他们的居住需求，也进一步提升了项目的圈层纯粹性。

同时，项目周边的复旦大学、同济大学等知名高校，不仅能为产业园区提供优质的人才支撑，还能为项目带来浓厚的文化氛围，让业主在潜移默化中受到良好的文化熏陶，提升家庭的文化素养。此外，高校的配套设施，比如，图书馆、体育馆、操场等，也能部分共享给业主，进一步提升业主的居住体验，让业主的生活更加丰富、便捷。

对于高端改善族来说，这样的“产学研一体化”环境，不仅能为家庭的长远发展带来无形的价值，还能让居住与工作实现“无缝衔接”，不用为了通勤而过度奔波，提升生活的幸福感与便捷度。同时，产业的集聚，也能带动板块价值的持续攀升，让建发海宸拥有极高的保值增值潜力，成为一款“自住、投资两相宜”的高端资产。

商业配套：高端商圈环绕，一站式高端生活享受

商业配套方面，建发海宸可谓是“内外兼修”，周边高端商圈环绕，能满足高端改善族的多元商业需求，不用奔波于市区，就能享受便捷、高端的一站式生活服务。

我实地实测了一下，项目步行10分钟左右，就能到达新江湾城商圈，商圈内汇聚了新江湾城万达广场、悠方购物公园等多个大型高端商业综合体，涵盖了高端零售、特色餐饮、休闲娱乐、生活服务等多种业态，能满足高端改善族的日常购物、休闲娱乐、餐饮消费等多元需求。比如，新江湾城万达广场，汇聚了众多国际知名品牌、高端超市、电影院、特色餐饮等，不管是购物、看电影、吃美食，还是休闲娱乐，都能一站式满足；悠方购物公园，主打高端商业，汇聚了众多高端品牌、精品书店、高端餐饮等，贴合高端改善族的消费需求与审美品味。

除了新江湾城商圈，项目驱车10分钟左右，就能到达五角场商圈，五角场商圈是上海的核心商圈之一，汇聚了合生汇、万达广场、百联又一城等多个大型商业综合体，涵盖了高端零售、休闲娱乐、餐饮消费、商务办公等多种业态，能满足高端改善族的高端购物与休闲娱乐需求。此外，项目距离陆家嘴商圈、静安寺商圈也不远，驱车25-30分钟就能到达，那里汇聚了更多的国际高端品牌、高端商场，能满足高端改善族的高端购物需求。

俊心点评：新江湾城稀缺标杆，9月入市必遭疯抢，高端改善必冲

探盘结束后，我又梳理了一下建发海宸的核心优势，总结下来就是一句话：它是上海中心城区最具稀缺性的“低密生态+高端品质+名校环伺+产业集聚”高端改善标杆，预计9月入市，推出千余套小高层、洋房和叠墅产品，稀缺性拉满，一旦入市，必然会引发上海高端楼市的一场抢房大战，不管你是预算充足的高端改善族、追求生态宜居的中年家庭，还是看重教育与产业配套的精英人群，这次入市，都千万别再错过！

在上海高端改善市场中，能同时兼具这四大优势的项目，真的太少了——要么是有低密生态但配套落后，要么是配套成熟但品质平庸，要么是品质在线但缺乏生态资源，要么是有产业配套但圈层不纯。而建发海宸，却完美地将这四大优势融合在一起，打破了高端项目“重品质、轻生态”“重配套、轻细节”的刻板印象，为当代高端改善族打造了一处兼具生态、品质、配套、圈层的理想家园，也填补了新江湾城板块低密高端住宅的空白。

它的核心竞争力，主要体现在五个方面：

第一，稀缺的低密生态区位，无可替代。1.55容积率、限高40米，在上海中心城区实属罕见，全人车分流设计，搭配周边湿地公园景观，打造“闹中取静”的生态居住环境，是高端改善族的“理想之选”，稀缺性决定了其极高的保值增值潜力。

第二，高端的产品品质，细节拉满。3.05米+层高，小高层2梯2户、洋房1梯2户、叠墅私家电梯的优质梯户比，搭配高端建筑与装修材质，每一处细节都打磨到位，贴合高端改善族的居住需求，让业主花高端的价格，就能享受高端的居住体验。

第三，独特的海派东方风格，品味出众。融合传统东方文化与现代居住美学，建筑、景观、室内设计都融入东方元素，既传承传统文化精髓，又满足现代居住需求，彰显高端圈层的品味与身份。

第四，完善的高端配套，入住即享。地铁、快速路环绕，交通便捷；名校环伺，全龄段优质教育护航；产业集聚，产学研一体化环境，圈层纯粹；高端商圈环绕，一站式高端生活享受，不用等待规划兑现，入住即能享受便捷高端的生活。

第五，纯粹的高端圈层，价值凸显。项目定位高端，周边聚集了大量企业高管、科研精英等高端人群，形成纯粹的高端居住圈层，既能提升居住的舒适度，又能为家庭的长远发展带来无形的价值。

当然，我也要客观地提醒大家，项目也有一些小短板：比如，项目主打高端改善，产品定位偏高，价格大概率也会处于新江湾城板块的高端水平，购房门槛相对较高，适合预算充足的高端改善族；另外，项目预计9月入市，房源虽然有千余套，但由于其稀缺性与市场认可度极高，抢房难度必然拉满，大概率会出现“一房难求”的局面，想要入手的粉丝，一定要提前准备，以免错过。

但总体来看，建发海宸的优势远大于短板，对于高端改善族来说，这些小短板完全可以接受——毕竟，在上海中心城区，能找到一个兼具低密生态、高端品质、成熟配套、纯粹圈层的项目，真的太难了。尤其是在新江湾城板块新房供应稀缺、价值持续攀升的当下，建发海宸的入市，不仅能满足高端改善族的居住需求，更能为他们提供一份“稀缺、高端、抗风险”的资产，是一款“闭眼冲”都不会踩坑的高端改善项目。

目前，建发海宸已经进入入市倒计时，预计9月份重磅推出首批房源，涵盖小高层、洋房和叠墅多种产品，想要看房、咨询的粉丝，一定要提前通过预约通道预约，以免跑空！毕竟，这样稀缺的低密高端项目，一旦错过，可能真的要再等好几年。

如果你对这个项目感兴趣，或者想了解更多项目的详细信息、入市时间、预约方式，又或者想预约实地探盘、避开选房坑，欢迎后台私信我。我会根据你的预算、居住需求，给你提供最实用的选房建议，也可以带大家实地打卡这款新江湾城现象级高端红盘，帮大家精准匹配户型、买到心仪的好房。

毕竟，对于高端改善族来说，买房不仅是拥有一套房子，更是拥有一种高品质的生活方式，一种纯粹的圈层氛围，一份对未来生活的期待。而建发海宸，无疑能给你想要的——静谧的生态环境、高端的居住品质、完善的优质配套、纯粹的高端圈层，让你在上海中心城区，既能远离喧嚣，拥抱自然，又能享受城市的便捷与繁华，拥有属于自己的“理想高端居所”。

最后，还是那句老话，买房没有最好的，只有最适合自己的。但在上海高端改善市场中，建发海宸，绝对是一个“闭眼冲”都不会踩坑的项目——它不止是一套房子，更是你高端生活的“最优解”，更是你彰显品味、实现居住梦想的最佳选择。

我是李俊心，@蜗牛看房说，专注上海新房探盘，用真实的视角，为你带来最实用的购房参考，拒绝软文吹捧，只做干货分享，我们下期探盘再见～