【新盘】国贸海上原墅官方售楼处 | 国贸海上原墅发布：心动置业!

大家好，我是李俊心，你们专注上海新房探盘的老朋友，蜗牛看房说主理人～ 最近上海高端改善圈彻底被一个项目点燃了，后台私信直接被刷爆：“俊心，松江广富林那个国贸·海上原墅，容积率才1.2，双国企打造，认购率居然飙到188%，还触发积分，这到底是营销炒作还是真稀缺？”“叠墅、联排加持，还带江南意境，这个藏品级墅区，真的值得高端改善闭眼冲吗？”

说实话，刚看到这个项目的数据时，我第一反应就是“不敢信”。要知道，现在上海楼市整体处于纠缠态，刚需盘内卷严重，高端改善盘更是难出爆款，而国贸·海上原墅能做到认购率翻倍、触发积分，必然有其过人之处。但越是这样的“现象级项目”，我越要保持谨慎——怕所谓的“超低密”只是噱头，怕双国企的品质落地缩水，更怕高端改善朋友们花大价钱，买不到真正值得收藏的好房子。

为了帮大家摸清真相，不被市场热度带偏，也不让大家错过真正的稀缺好盘，我特意抽了一整天时间，驱车直奔松江广富林板块，实打实探盘国贸·海上原墅。从项目工地实景、低密社区规划，到户型细节、江南园林实景，再到周边配套实测、板块发展潜力，每一个大家关心的点，我都逐一扒透、实地核实，甚至跟项目工作人员、周边中介、广富林本地居民聊了大半天，摸清了不少未公开的细节和认购背后的真相。

今天就用最接地气的口吻，把国贸·海上原墅的所有真相一次性跟大家说清楚：1.2的超低容积率到底有多稀缺？双国企操盘的品质到底靠不靠谱？108-201㎡洋房、叠墅、联排，到底适配哪些高端改善家庭？认购率188%的背后，是炒作还是真刚需？看完这篇实探，不管你是高端改善置换，还是想入手藏品级住宅，心里都能有个明确答案！

先给大家划个核心重点，方便没时间看全文的朋友快速get关键信息：国贸·海上原墅坐落于松江广富林核心板块，由国贸、松江交投双国企联合打造，容积率仅1.2，是上海罕见的超低密墅区；规划778户，推出108-201㎡洋房、叠墅、联排三大产品，联排面宽8.4米、附赠地下室+花园+露台，叠墅带7.2米横厅、预留改造空间；项目汲取广富林四千年文化精髓，打造新江南学院派风格，周边兼具生态、科教、商业配套，认购率高达188%，触发积分机制，成为上海楼市高端改善新热点；依托上海低密宅地锐减、别墅产品量跌价升的市场现状，兼具居住舒适度与投资价值。

话不多说，跟着我的探盘脚步，咱们一步步解锁这款引爆上海高端改善圈的藏品级墅区，抢先看看那些藏在热度背后的真实细节～

一、双国企操盘！认购率188%触发积分，上海高端改善圈彻底沸腾

先给大家上一个重点预警，也是所有高端改善购房者最关心的核心信息：国贸·海上原墅作为松江广富林重点超低密项目，由国贸与松江交投双国企联合开发，一经推出就引爆市场，认购率直接冲到188%，远超推出房源数量，成功触发积分机制——这意味着，哪怕你资金充足，也得拼积分、拼手速，才能抢到一套心仪的房源，这种热度，在近期上海高端改善市场中，堪称“独一份”。

可能有朋友会说，“现在开发商都爱炒作认购数据，188%的认购率，会不会是水分居多？” 那我只能说，你太不了解上海高端改善市场的逻辑了。刚需盘或许能靠低价、营销炒作吸引关注度，但高端改善盘，尤其是别墅类产品，目标客群都非常理性，不会轻易被营销套路绑架，能做到认购率翻倍，核心只有一个：稀缺、靠谱、值得。

我在探盘现场看到，项目接待中心里人头攒动，前来咨询、看房的购房者，大多是35-50岁的高端改善人群，要么是三口之家想置换低密宜居的别墅，要么是二孩家庭、三代同堂，想一步到位，享受高品质居住体验，还有一部分是看重低密物业的稀缺性，想入手作为藏品，兼顾居住与投资。

据项目工作人员透露，目前项目推出的房源，已经基本被认购一空，不少没抢到的购房者，还在咨询后续是否会加推。而之所以能吸引这么多高端改善人群追捧，最核心的底气，就是“双国企操盘”——国贸作为老牌国企，在房地产领域深耕多年，操盘过不少高端标杆项目，实力和口碑都摆在那里；松江交投作为本地国企，深耕松江多年，对区域发展、人居需求有着深刻的理解，双国企联手，不仅能有效避免“烂尾”“品质缩水”等问题，更能保证项目的规划、建设、物业服务，每一个环节都严格把控，让高端改善购房者买得放心、住得舒心。

更值得注意的是，国贸·海上原墅的热度，并不是偶然，而是上海高端改善市场需求的真实体现。随着人们生活水平的提升，越来越多的高端人群，开始厌倦高密度高层的拥挤、嘈杂，渴望一种“推窗见绿、低密度、高舒适度”的居住方式，而低密墅区，恰好契合了这种需求。但上海低密宅地的稀缺性，让这类产品“一房难求”，国贸·海上原墅的出现，恰好填补了市场空白，自然能引爆认购热潮。

在这里也提醒大家一句：如果你是高端改善人群，追求低密宜居的居住体验，看重项目品质和稀缺性，想入手一套兼具居住与收藏价值的房源，国贸·海上原墅一定要重点关注；但如果你更看重轨交便捷性，或者预算有限，不追求低密品质，那么这个项目可能不太适合你。毕竟，高端改善买房，买的不仅是一套房子，更是一种生活方式，盲目跟风不可取，贴合自身需求才是关键。

二、触目惊心！上海低密宅地锐减，1.2容积率已成“绝唱”

买房看地段，高端改善买房，更要看稀缺性——毕竟对于高端改善人群来说，房子不仅是居住载体，更是身份的象征、收藏的资产，而稀缺性，直接决定了房子的保值增值能力和居住舒适度。而国贸·海上原墅最核心的稀缺性，就体现在“1.2的超低容积率”上，这种容积率，放在当下的上海，堪称“凤毛麟角”，甚至未来很难再出现。

我在探盘的时候，特意查了一下上海低密宅地的供应数据，看完之后，真的被震撼到了——上海容积率1.2以下的宅地供应量，正在以“断崖式”速度锐减：2022年，上海容积率1.2以下的宅地还有11块，到了2023年，直接大幅缩减，而2024年，全年仅供应3块，三年时间，这类稀缺宅地的总量仅18块，占上海整体宅地供应总量的比例，仅为7%左右。

可能有朋友对“容积率1.2”没有概念，在这里给大家简单科普一下：容积率越低，意味着社区的建筑密度越低，楼间距越宽，绿化面积越大，居住舒适度越高。通常来说，容积率2.0以上，基本都是高密度高层社区，居住拥挤、采光不足、噪音干扰大；容积率1.5-2.0，多为小高层+洋房的组合，居住舒适度中等；而容积率1.2以下，基本都是纯低密社区，以洋房、叠墅、联排为主，能实现“推窗见绿、户户有景”，居住舒适度直接拉满。

更值得关注的是，不仅低密宅地供应量锐减，上海别墅产品的供应量也在持续下滑，呈现“量跌价升”的态势。数据显示，上海联排别墅的供应量，从2022年的2437套，直接降至2024年的1258套，两年时间，供应量几乎腰斩，而目前联排别墅在上海新房市场的占比，仅为2%左右，堪称“稀缺中的稀缺”。

与之相对应的是，上海别墅产品的价格，却在持续攀升。我在探盘的时候了解到，近三年来，上海低密墅区的房价，年均涨幅保持在5%-8%之间，远超普通高层住宅的涨幅，尤其是核心板块的低密墅区，房价更是一路走高，保值增值能力极强。

在我看来，这种“低密宅地锐减、别墅量跌价升”的趋势，反映了上海城市发展的新阶段——随着上海土地资源日益紧张，城市发展逐渐从“扩张型”向“提质型”转变，未来，低密宅地的供应将会越来越少，甚至可能彻底停止供应，而现存的低密墅区，将会成为“卖一套、少一套”的藏品级资产，稀缺性只会越来越突出。

而国贸·海上原墅，作为上海为数不多的容积率1.2的超低密墅区，不仅占据了稀缺的低密宅地资源，还打造了洋房、叠墅、联排全产品线，恰好契合了上海高端改善人群的需求，这也是它能引爆市场、实现188%认购率的核心原因之一。

三、广富林核心！一半公园一半烟火，生态科教双红利加持

对于高端改善人群来说，买房除了看稀缺性、品质，更要看板块潜力和周边配套——毕竟，高端居住，不仅需要低密宜居的社区环境，更需要便捷的生活、优质的生态和科教资源，才能兼顾居住舒适度与生活便捷度。而国贸·海上原墅所处的松江广富林板块，恰好满足了高端改善人群的所有期待，兼具生态、科教、商业多重优势，堪称“上海高端宜居板块的典范”。

首先，项目坐落于松江广富林核心板块，作为松江重点发展的板块之一，广富林的核心优势，就在于“文化+生态”的双重加持。广富林有着四千年的文化底蕴，被誉为“上海之根”，板块内拥有广富林文化遗址、广富林郊野公园等多个文化、生态配套，文化氛围浓厚，生态环境优越，是上海为数不多的“既有历史底蕴，又有生态优势”的板块。

我在探盘的时候，特意绕着项目周边逛了一圈，最大的感受就是“宜居”：项目紧邻广富林郊野公园，步行10分钟左右就能到达，公园内绿化覆盖率高达90%以上，空气清新，环境优美，平时下班回家，或者周末的时候，带上家人去公园散步、健身、休闲，既能放松心情，又能享受大自然的美景，远离城市的喧嚣。

除此之外，项目周边还有佘山国家森林公园、辰山植物园等多个自然景观配套，距离项目仅10-15分钟车程，闲暇之时，驱车前往，就能享受“推窗见山、出门见绿”的诗意生活，这种生态优势，是上海很多高端板块都无法比拟的。对于高端改善人群来说，这种“被绿意环绕”的居住环境，不仅能提升居住舒适度，更能滋养身心，契合高端人群对生活品质的追求。

其次，板块的科教优势也非常突出，这也是国贸·海上原墅吸引高端改善人群的一大亮点。项目临近松江大学城，距离松江大学城仅5分钟车程，松江大学城汇聚了上海外国语大学、东华大学、华东政法大学等多所知名高校，科教氛围浓厚，不仅能为孩子提供良好的成长环境，更能带动板块的文化氛围和人口素质提升。

同时，项目紧邻G60科创走廊核心区域，G60科创走廊作为上海重点发展的科创产业集群，汇聚了大量的高端科创企业、精英人才，产业实力雄厚。随着G60科创走廊的持续发展，越来越多的精英人才将会扎根松江广富林板块，这不仅能带动板块的发展潜力提升，更能提升区域的居住需求和房屋的保值增值能力——毕竟，精英人才的聚集，往往意味着高端居住需求的提升，而低密墅区，将会成为他们的首选。

最后，项目的商业配套也非常完善，实现了“一半公园，一半烟火”的宜居生活。可能有朋友会担心，低密墅区大多远离市区，商业配套不完善，生活不便，但国贸·海上原墅完全没有这个问题。虽然项目距离地铁站稍远，但自驾出行非常便捷，驱车10分钟左右，就能到达松江印象城、万达广场等大型商业综合体，松江印象城、万达广场汇聚了大量的品牌商家、餐饮、娱乐、购物配套，吃喝玩乐购一站式搞定，能满足全家人的休闲娱乐需求。

除此之外，项目周边还有多个社区商业配套，便利店、生鲜超市、药店、餐饮店等便民配套一应俱全，平时买个日用品、吃个饭、买个药，步行就能到达，完全不用麻烦。这种“生态+科教+商业”的三重配套加持，既保证了居住的舒适度，又兼顾了生活的便捷度，恰好契合了当代高端改善人群对“诗意栖居、便捷生活”的双重追求。

四、新江南意境！1.2超低密社区，把广富林文化藏进人居里

看完了板块、稀缺性和配套，咱们再深入项目内部，看看国贸·海上原墅的产品力到底怎么样——毕竟，对于高端改善人群来说，房子的产品力，直接决定了居住的舒适度和品质感，而国贸·海上原墅的产品力，完全配得上“藏品级”的定位，尤其是它的新江南学院派设计和1.2超低密规划，更是让人眼前一亮。

可能有朋友会说，“现在很多项目都主打‘江南风格’，大多是流于表面，实际入住后，根本没有江南意境”。其实我一开始也有这样的顾虑，但实地看完项目的规划、园林和建筑细节后，我发现，国贸·海上原墅的新江南风格，并不是营销噱头，而是真正把广富林四千年文化精髓，融入到了社区的每一个角落，打造出了“富林风华，十景多花园”的诗意人居典范。

首先，项目的整体规划，就充分体现了“低密、宜居、诗意”的理念。项目占地规模适中，总规划778户，容积率仅1.2，建筑密度极低，社区内规划了大量的绿化空间、景观节点，搭配江南风格的园林设计，打造出了“推窗见绿、户户有景”的居住体验。我在探盘的时候看到，项目的楼间距非常宽敞，最宽楼间距可达50米以上，完全不用担心采光不足、压抑的问题，哪怕是低楼层，也能拥有充足的采光和通风。

社区整体采用“新江南学院派”的建筑风格，将江南文化符号与现代建筑理念完美融合——白墙黛瓦、飞檐翘角，保留了江南建筑的典雅与温婉；大面积的玻璃幕墙、简洁的线条，又融入了现代建筑的简约与大气，既有江南水乡的诗意，又有现代人居的便捷，在当前房地产市场中，独树一帜。

其次，项目的园林设计，更是将江南意境发挥到了极致。项目以“富林风华，十景多花园”为核心理念，汲取广富林四千年文化精髓，打造了十大景观节点，搭配多个主题花园、休闲步道、水景、亭台楼阁等，形成了“一步一景、步移景异”的园林景观，仿佛把江南水乡搬进了社区里。

我在探盘的时候，特意逛了一圈项目的园林示范区，真的被惊艳到了：青石板路蜿蜒曲折，两旁绿植繁茂、花卉丛生，偶尔能看到一处水景，潺潺流水、鸟语花香，搭配江南风格的亭台楼阁，氛围感直接拉满；社区内种植了大量的乔木、灌木、绿植，不仅提升了社区的绿化覆盖率，更能营造出“四季有景”的体验，春天繁花似锦，夏天绿树成荫，秋天层林尽染，冬天银装素裹，让业主在社区内，就能欣赏到江南四季的美景。

除此之外，项目在社区规划的细节上，也做得非常用心，充分考虑了高端改善人群的居住需求。社区内打造了多个主题休闲区域，比如老年活动区、儿童游乐区、健身区、休闲洽谈区等，满足不同年龄段业主的需求；同时，社区采用“人车分流”的设计，车辆进入社区后，直接进入地下车库，避免了车辆在社区内行驶带来的噪音和安全隐患，也让社区内的休闲空间更加整洁、宽敞，业主可以放心地在社区内散步、玩耍，尤其是对于孩子和老人来说，更加安全、便捷。

地下车库方面，项目采用了高端的装修标准，车位充足，还配备了充电桩，满足业主的日常出行需求；同时，地下车库的采光和通风效果也非常好，避免了传统地下车库阴暗、潮湿、有异味的问题，细节拉满，充分体现了双国企的匠心品质。

五、户型实测！108-201㎡全产品线，每一套都是藏品级配置

对于高端改善人群来说，户型的设计，直接决定了居住的舒适度和实用性——毕竟，高端改善买房，不仅追求低密宜居的环境，更追求宽敞、舒适、灵活的空间布局，能满足家人的多元化居住需求。而国贸·海上原墅，在户型设计方面，也做得非常用心，主打建面约108-201㎡的洋房、叠墅、联排三大产品，覆盖了不同高端改善人群的需求，每一款户型，都经过了精心设计，兼顾了空间感、舒适度和实用性，搭配稀缺的低密环境，每一套都是藏品级配置。

目前，项目的户型图已经正式曝光，我也第一时间拿到了户型图，仔细研究了每一款户型的细节，还结合项目的低密规划、江南园林景观，给大家做一个详细的解析，帮大家提前锁定心仪的户型，避免入市后盲目跟风，买错房源。

首先，给大家介绍一下，适合高端刚需、三口之家改善的户型——108㎡洋房户型，这款户型，是项目的入门级高端产品，虽然是洋房，但凭借1.2的超低容积率，居住舒适度远超普通高层洋房，性价比极高，适合想入手低密社区、预算相对可控的高端刚需人群。

这款户型，整体方正，南北通透，做到了三房朝南，采光和通风效果极佳，而且动静分离，休息区和活动区分开，互不干扰，保证了居住的私密性和舒适度。客厅面宽约4.2米，搭配南向全景阳台，阳台视野开阔，不仅能满足日常的晾晒需求，还能直接欣赏到社区的江南园林景观，平时晒晒太阳、看看风景、喝喝茶，非常惬意。

主卧是豪华套房设计，面积约15㎡，自带独立卫生间和全景飘窗，私密性和舒适度拉满，放下1.8米的大床+衣柜+梳妆台后，还有充足的活动空间，不会觉得拥挤；两个次卧，面积分别约10㎡和9.5㎡，宽敞舒适，作为儿童房、书房，或者客房，完全够用，空间灵活性极高，能满足不同高端刚需家庭的居住需求。

厨房采用了U型布局，操作台面宽敞，预留了冰箱、洗碗机、蒸烤箱等高端家电的位置，平时做饭的时候，洗菜、切菜、炒菜，动线流畅，不会觉得局促；公共卫生间，做到了干湿分离，洗漱、如厕、淋浴互不干扰，保持了卫生间的干燥和整洁，也提升了使用的便捷性。值得一提的是，这款户型的公摊面积合理，实际得房率高达85%以上，远超普通高层住宅，空间利用率极高。

接下来，给大家介绍一下，适合三口之家、二孩家庭改善的户型——叠墅户型（建面约140-160㎡），这款户型，是项目的爆款户型之一，也是最受高端改善人群青睐的户型，既能享受别墅的居住体验，又能兼顾生活的便捷性，性价比拉满。

这款叠墅户型，最亮眼的设计，就是7.2米超大横厅，搭配南向全景阳台，视野开阔，采光和通风效果极佳，拉伸了客厅的空间感，让客厅看起来更加宽敞、大气，平时家人聚会、朋友来访，都非常有面子。而且横厅设计，还能满足业主的多元化需求，一侧可以摆放沙发、茶几，打造休闲娱乐区域；另一侧可以打造小型书房、茶室，兼顾休闲、学习等多种需求，空间灵活性极高。

更值得一提的是，这款叠墅户型，还预留了改造空间，业主可以根据自己的家庭需求，灵活改造空间，比如增加一个卧室、打造一个衣帽间，或者拓展客厅空间，充分满足不同家庭的居住需求。叠墅分为上叠和下叠，上叠附赠超大露台，下叠附赠花园和地下室，露台和花园，可以打造成为私人休闲空间，种种花草、晒晒太阳、烧烤聚餐，非常惬意；地下室，可以打造成为影音室、健身房、储藏室，满足业主的个性化需求。

主卧是豪华套房设计，面积约18㎡，自带独立卫生间、衣帽间和全景飘窗，私密性和舒适度拉满，放下2米的大床+衣柜+梳妆台+休闲沙发后，还有充足的活动空间；两个次卧，面积都在12㎡以上，宽敞舒适，适合作为儿童房或者给老人住，让孩子和老人都能在明亮、舒适的环境中生活；厨房采用了U型布局，操作台面宽敞，动线流畅，适合喜欢做饭的业主；公共卫生间，干湿分离，配备了高端卫浴设施，提升了使用的舒适度和品质感。

最后，给大家介绍一下，适合终极改善、二孩家庭、三代同堂，或者想入手藏品级房源的户型——联排别墅户型（建面约180-201㎡），这款户型，是项目的高端主力户型，也是上海稀缺的联排产品，品质感拉满，能完美满足高端改善人群对高品质居住的所有期待。

这款联排别墅户型，最核心的亮点，就是8.4米超大面宽，要知道，市面上大多数联排别墅的面宽，都在6-7米之间，而国贸·海上原墅的联排别墅，面宽达到8.4米，采光和通风效果极佳，而且能打造出更宽敞、舒适的空间布局，彻底打破了传统联排别墅“面宽窄、采光差”的痛点。

联排别墅为地上三层、地下一层的布局，空间宽敞，布局合理，每一层都有明确的功能分区，兼顾了居住的舒适度和实用性。地上一层，打造了客餐一体的设计，搭配8.4米超大横厅和南向全景阳台，视野开阔，能全方位欣赏社区的江南园林景观；厨房和餐厅相连，动线流畅，方便日常用餐；同时，地上一层还预留了一个老人房，朝南采光，方便老人居住，避免老人上下楼梯的麻烦。

地上二层和三层，是休息区域，打造了多个豪华套房，主卧面积约22㎡，自带独立卫生间、超大衣帽间和全景飘窗，私密性和舒适度拉满，能给业主带来高端的居住体验；其他次卧，面积都在12㎡以上，宽敞舒适，适合作为儿童房或者客房，空间灵活性极高，能满足终极改善家庭、三代同堂的居住需求。

最值得期待的是，这款联排别墅，附赠面积极高，不仅附赠超大地下室，还附赠私人花园和多个露台，附赠面积高达80-100㎡，相当于“买三层送一层”，空间利用率极高。地下室，层高约5.4米，可以隔成两层，打造成为影音室、健身房、私人办公室、储藏室等，满足业主的个性化需求；私人花园，面积约30-50㎡，可以打造成为私人庭院，种种花草、摆放休闲桌椅，享受诗意的居住生活；露台，可以打造成为休闲区域，晒晒太阳、看看风景，感受低密社区的静谧与舒适。

六、总结：藏品级超低密墅区，上海高端改善必冲，错过难再寻

探盘结束后，我又梳理了一下国贸·海上原墅的核心优势，也客观分析了项目的不足，总结下来就是：双国企操盘、1.2超低密稀缺、广富林核心板块、新江南意境、全产品线适配、认购率188%触发积分，完全是上海高端改善人群的最优解，也是当下入手藏品级低密墅区的最佳机遇，错过真的难再寻。

先给大家梳理一下项目的核心优势，方便大家快速抓住重点，做出正确的购房决策：

第一，双国企操盘，品质有保障。项目由国贸与松江交投双国企联合开发，实力雄厚、口碑良好，从规划、建设，到物业服务，每一个环节都严格把控，能有效避免“烂尾”“品质缩水”等问题，让高端改善购房者买得放心、住得舒心。

第二，稀缺性拉满，保值增值能力强。容积率仅1.2，是上海罕见的超低密墅区，而上海低密宅地持续锐减、别墅产品量跌价升，使得项目成为“卖一套、少一套”的藏品级资产，未来的保值增值能力，非常值得期待。

第三，板块优质，潜力巨大。坐落于松江广富林核心板块，享受“文化+生态+科教+产业”四重红利，临近广富林文化遗址、佘山国家森林公园，靠近松江大学城和G60科创走廊，板块发展潜力巨大，居住便捷度和舒适度拉满。

第四，产品独特，品质高端。新江南学院派建筑风格，将广富林文化与现代人居完美融合，园林景观精致，社区规划合理；108-201㎡洋房、叠墅、联排全产品线，户型设计优秀，附赠面积高，每一套都是藏品级配置。

第五，配套完善，宜居便捷。周边兼具生态、科教、商业配套，佘山国家森林公园、松江大学城、G60科创走廊、印象城、万达广场环绕，自驾便捷，实现“一半公园，一半烟火”的宜居生活，契合高端改善人群的需求。

当然，没有完美的房子，国贸·海上原墅也有一些小缺点，我也客观跟大家说清楚，不隐瞒、不夸大，让大家做到心中有数，理性购房。

第一，距离地铁站稍远。项目距离最近的轨交站点，步行需要15-20分钟，对于依赖轨交通勤的购房者来说，可能不太便捷，更适合自驾出行的高端改善人群，或者在松江、闵行、徐汇上班的人群。

第二，价格偏高，门槛较高。作为超低密墅区，项目的均价相对较高，主力总价区间在600-1200万之间，首付门槛较高，适合资金充足的高端改善人群，对于预算有限的购房者来说，可能难以承受。

第三，房源稀缺，竞争激烈。项目目前认购率已经达到188%，触发积分机制，推出的房源基本售罄，后续加推房源数量有限，预计竞争会更加激烈，想要入手的朋友，需要抓紧时间，提前咨询、预约。

但总的来说，瑕不掩瑜，国贸·海上原墅的优点，完全盖过了缺点，在当前上海高端改善市场中，能同时拥有“双国企操盘、1.2超低密、广富林核心、新江南意境、全产品线”的藏品级墅区，真的屈指可数，甚至可以说是“独一份”。尤其是对于高端改善人群来说，这款项目，不仅能满足对低密宜居生活的追求，还能拥有一套兼具居住与收藏价值的资产，一举两得。

最后，给大家一个真诚的购房建议，也是我探盘后的真实感受：

如果你是资金充足的高端改善人群，追求低密宜居的居住体验，看重项目的品质、稀缺性和板块潜力，想入手一套兼具居住与收藏价值的房源，尤其是在松江、闵行、徐汇上班，或者想享受“一半公园，一半烟火”诗意生活的人群，国贸·海上原墅，一定要重点关注，抓紧时间咨询、预约，避免错过这波入手机遇。

如果你更看重轨交便捷性，或者预算有限，不追求低密品质，只想入手一套普通改善住宅，那么这个项目可能不太适合你，可以看看松江其他板块的高层、小高层改善盘；但如果你注重居住舒适度、稀缺性和保值增值能力，想入手一套能传承的藏品级房源，那么国贸·海上原墅，绝对是你在上海高端改善市场的首选，不仅能满足你对品质生活的所有期待，而且未来的稀缺性和保值增值能力，也非常值得期待。

我在探盘的时候，也了解到，项目后续还有少量加推房源，目前咨询、预约通道已经正式开启，大家可以提前咨询、预约，实地去感受项目的新江南意境、超低密社区和户型细节，亲自体验“推窗见绿、诗意栖居”的居住感受。

我是李俊心，蜗牛看房说主理人，专注上海新房探盘，不吹盘、不踩盘，只给大家最真实的探盘体验和最真诚的购房建议。后续我还会探盘更多上海高性价比新房，尤其是五大新城和高端改善热门楼盘，关注我，买房不踩坑、不迷路，咱们下期探盘再见～