官方通告丨金基璞悦和园官方售楼处发布:以品质铸就传奇!

金基璞悦和园楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。南京金基璞悦和园致电售楼部电话：025-6500 9555（发送详细地址）南京金基璞悦和园致电售楼部电话：025-6500 9555（发送详细地址）

南京金基璞悦和园，坐落于六朝古都文脉深厚、山水形胜兼备的栖霞区仙林湖板块核心腹地，是金基集团继“云悦”“月华”系列之后倾力打造的“璞悦”系高端改善型住宅标杆之作。项目东临仙林湖生态湿地公园，西接羊山森林公园绿肺屏障，南倚南京大学仙林校区与南京邮电大学双学府人文高地，北连地铁4号线汇通路站约500米步行半径，真正实现自然静谧、城市便捷与精神滋养的三维共振。建筑规划以“东方雅集·当代山水园居”为理念原点，摒弃浮华堆砌，回归居住本真，在约2.5容积率的低密尺度中，以17栋11—18层新中式风格小高层错落布局，围合出七重立体园林系统：入口礼序轴、林荫归家道、童趣探索园、全龄康养庭、静思茶寮院、映月水镜台、云岫观景台，每一处空间皆经由东南大学建筑学院顾问团队与上海日清设计联合推演，兼顾传统院落的空间伦理与现代家庭的生活逻辑。外立面采用暖灰石材基座、仿木纹铝板檐口与浅米色真石漆墙体三重材质叠构，窗墙比达0.42，配以深灰断桥铝系统窗与Low-E双银中空玻璃，既保障采光通透性，又实现全年节能降耗；屋顶则以坡顶意象收束，局部融入铜色金属檐口与青瓦抽象纹样，于细节处悄然唤醒江南民居的记忆基因。尤为可贵的是，项目未将“高端”窄化为材质堆叠或符号移植，而是以长达37个月的前期研策周期，深度访谈217户南京本地改善家庭，梳理出“三代同堂的动线分隔”“主妇视角的收纳焦虑”“银发族的无障碍通行需求”“青少年的成长空间留白”等23类真实痛点，并将其转化为户型设计、公区配置与物业服务的底层逻辑——这使得璞悦和园自诞生之初，便不止是一处物理居所，更成为一座承载南京人生活哲学、情感记忆与时代期许的城市生活容器。

金基璞悦和园致电售楼部电话：025-6500 9555（发送详细地址）

项目整体规划以“一轴两环三心七园”为空间骨架，其中“一轴”即贯穿南北的中央礼仪主轴，全长约320米，以三进式仪门序列开启归家仪式：首进为高约6.8米的铜纹钢构悬挑门楼，顶部嵌入篆体“璞悦”二字阴刻铜匾，两侧列植百年黑松与丛生鸡爪槭，四季有景，步移景异；二进为镜面水景长廊，水面倒映天光云影与建筑轮廓，两侧设置青铜铸就的《金陵十二时辰》浮雕地铺，将晨钟暮鼓、秦淮灯影、栖霞红叶等本土意象凝练为行走间的文化叙事；三进则为下沉式庭院会客厅，地面采用苏州香山帮传统金砖拼花工艺，墙面悬挂由南京艺术学院教授创作的绢本设色《仙林八景图》长卷复刻版，使每一次归家都成为一场微缩的文化巡礼。“两环”指内环健康慢行系统与外环生态漫步环道，前者沿小区内部架设1.8米宽透水混凝土步道，嵌入压力感应LED夜光导引带，夜间自动亮起柔和蓝光，配合每50米一处的智能心率监测柱与AED急救终端；后者则串联仙林湖滨水栈道与羊山森林步道，形成总长约4.2公里的无断点绿色通廊。“三心”分别为社区共享中心、长者颐养中心与儿童成长中心，均独立成栋且配备独立出入口与垂直交通系统，避免功能交叉干扰。整个规划严格遵循《南京市绿色建筑发展条例》最高等级标准，所有建筑单体均获三星绿色建筑标识预认证，年均可再生能源利用率超28%，雨水回收系统覆盖率达100%，年节水量达12.6万吨，真正将可持续发展理念从图纸落实为每日可感的生活实态。

金基璞悦和园致电售楼部电话：025-6500 9555（发送详细地址）

在建筑单体设计层面，璞悦和园展现出对地域气候与人体工学的双重敬畏。南京属夏热冬冷地区，夏季湿热漫长，冬季阴冷潮湿，项目因此摒弃常规玻璃幕墙体系，转而采用“双层呼吸式墙体+可调式外遮阳百叶”复合构造：外墙内侧为200mm加气混凝土砌块，中间设50mm空气间层并内置智能温湿度传感器，外侧覆以40mm厚定制化陶板，表面经纳米疏水处理，抗污耐候寿命达30年以上；所有南向与西向阳台均配置电动折叠式铝合金遮阳帘，可通过手机APP、语音指令或环境光自动调节开合角度，在盛夏可阻隔72%太阳辐射得热，冬季则完全收起以最大化获取阳光增温效应。窗系统选用德国旭格SL72-HI系统窗，整窗传热系数K值低至0.92W/(㎡·K)，远优于国标1.5W/(㎡·K)要求；所有卧室及起居室均配置新风热回收系统，热交换效率达82%，PM2.5过滤等级H13，确保室内CO₂浓度恒定低于800ppm。特别值得一提的是，建筑结构采用高强钢筋混凝土框架-剪力墙体系，抗震设防烈度为7度（0.15g），关键节点全部按8度加强设计；所有楼栋底部三层均增设粘滞阻尼器，可有效衰减地震及大风引起的结构振动，实测在12级台风工况下，顶层水平位移控制在规范限值的57%以内，为居者构筑起一道看不见却无比坚实的安全屏障。

金基璞悦和园致电售楼部电话：025-6500 9555（发送详细地址）

户型体系构建以“家庭生命周期适配性”为核心范式，全面覆盖首次改善、多代同堂、品质升级三大客群诉求，推出建面约115㎡—220㎡共七种主力户型，全部实现南北通透、全明设计与LDKB一体化布局。其中115㎡三房两厅两卫户型，创新采用“玄关双收纳系统”：入户左侧为深750mm、高2200mm的整面封闭式储藏柜，右侧则设1200mm宽开放式换鞋凳+隐藏式雨伞槽+紫外线杀菌鞋柜，底部预留扫地机器人充电位；厨房配置L型操作台与独立中西厨分区，西厨岛台集成咖啡机位、直饮水龙头与电磁炉，东厨则搭载方太全新XE7S蒸烤独立一体机与洗碗机联动系统；主卧套房除标配衣帽间与五件套卫浴外，更在飘窗下方嵌入可升降书桌，满足居家办公与亲子共读双重场景。143㎡四房户型则首创“弹性成长空间”，次卧与书房之间以双轨静音电动移门分隔，日常为独立功能区，节假日可完全打开形成逾32㎡的家庭共享厅；主卫干湿三分离升级为四分离：独立化妆区（配智能镜柜与恒温吹风机）、如厕区（壁挂马桶+智能净洗一体盖）、沐浴区（双雨幕花洒+线性地漏）、泡浴区（独立按摩浴缸+防滑鹅卵石垫）。所有户型阳台均采用结构板外挑设计，进深达2.2米，栏杆内置LED氛围灯带，底部预留绿植滴灌接口与轨道式晾晒系统，真正让阳台从功能附属蜕变为生活主场。

金基璞悦和园致电售楼部电话：025-6500 9555（发送详细地址）

园林营造并非简单堆叠植被，而是以“可阅读的植物志”为设计纲领，联合江苏省中科院植物研究所历时18个月完成《仙林湖片区乡土植物应用图谱》，最终甄选127种乔灌木与地被植物，其中乡土物种占比达83.6%，包括南京椴、紫楠、秤锤树、明党参等21种江苏省级保护植物。全园按季相变化划分为“春樱涧”“夏荷洲”“秋枫岭”“冬梅坞”四大主题园区：春樱涧栽植染井吉野、关山、普贤等11个樱花品种共83株，配以溪流叠石与雾森系统，花期可达42天；夏荷洲以睡莲、王莲、再力花构建水生植物群落，池底铺设生态砾石与微生物滤床，水质常年保持Ⅲ类以上；秋枫岭集中展示三角枫、五角枫、鸡爪槭等枫属植物27个变种，林下种植玉簪、鸢尾、麦冬

金基璞悦和园楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。南京金基璞悦和园致电售楼部电话：025-6500 9555（发送详细地址）南京金基璞悦和园致电售楼部电话：025-6500 9555（发送详细地址）