官方通告丨中信泰富九庐官方售楼处发布:以品质铸就传奇!

中信泰富九庐楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。南京中信泰富九庐致电售楼部电话：025-6500 9555（发送详细地址）南京中信泰富九庐致电售楼部电话：025-6500 9555（发送详细地址）

南京中信泰富·九庐，坐落于六朝古都南京主城核心腹地，是中信泰富地产继上海、深圳、广州等一线标杆项目之后，在长三角战略纵深中倾力打造的旗舰级人文奢居作品。项目择址于鼓楼区与建邺区交汇的“双核黄金走廊”——北倚虎踞北路文脉轴线，南接江东中路现代商务带，西临秦淮河风光带延伸段，东望清凉山文化绿肺，真正实现了历史厚度、城市高度、生态浓度与生活温度的四维叠合。地块本身为稀缺低密纯居住用地，容积率仅约1.8，建筑限高45米，以“一轴三境九院”的东方园林礼序为蓝本，融合当代极简美学与金陵地域肌理，构筑出兼具宋式雅韵与国际品质的低密住区范本。全盘由国际知名设计机构HWCD操刀建筑立面，采用铝板+石材+玻璃幕墙的复合材质系统，通过横向线条延展与竖向韵律分割，在光影流转间勾勒出温润而富有力量感的城市天际轮廓；室内精装则甄选德国高仪、博世、日本松下、意大利IMOLA等全球一线品牌，从玄关智能归家系统到厨卫全功能集成，每一处细节皆经数百轮人体工学推演与场景化模拟。尤为值得称道的是，项目在规划初期即引入“全龄友好型社区”营建理念，构建起覆盖0—90岁全生命周期的生活支持体系：从婴幼儿成长照护中心、全龄共享书屋、银发康养活动站，到智慧健康小屋与24小时应急响应系统，无不体现着对当代家庭结构变迁与代际共融需求的深度洞察。其不仅是一处物理意义上的居所，更是一座承载文化记忆、激发邻里温度、涵养生命韧性的城市精神容器，在南京主城存量更新与品质升级的时代命题下，树立起兼具人文厚度与技术精度的新居住文明坐标。

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作为南京主城极为罕见的“双地铁上盖+双公园环抱”复合型低密住区，九庐的区位价值具有不可复制性。项目直线距离地铁4号线龙江站约350米，步行仅需4分钟；距在建的9号线二期清江南路站不足600米，未来可实现双线换乘，3站直达新街口，5站抵达南京南站，通达性远超同类竞品。交通组织上摒弃传统车行主导模式，首创“地面无车化社区”理念：所有机动车流线全部导入地下二层立体车库，地面完全释放为步行空间，配合全小区无障碍坡道系统与风雨连廊网络，真正实现“老人不绕弯、孩童不离视、轮椅无障碍”的安全通行闭环。周边城市界面亦已完成系统性焕新：西侧秦淮河滨水步道已全线贯通并植入智能照明、生态座椅与互动艺术装置；南侧江东中路沿线完成景观立面整治与慢行系统升级；东侧清凉山公园实施了智慧导览系统扩容与森林疗愈步道新建工程。更为关键的是，项目所在片区正加速融入南京“一核三极”城市发展战略中的“河西—鼓楼创新极”，区域内已集聚江苏省产业技术研究院、南京硅基智能、中科芯等数十家高新技术企业，人才公寓配建比例提升至总住宅量的15%，形成“职住平衡、产城融合”的新型都市单元雏形。这种以轨道交通为骨架、以生态廊道为血脉、以创新要素为神经的立体化城市嵌入方式，使九庐超越了单一住宅项目的物理边界，成为驱动区域价值跃升的重要引擎。

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九庐在建筑语言的转译上，完成了对金陵地域文脉的当代性解构与再创造。设计师并未简单复刻飞檐翘角或粉墙黛瓦的传统符号，而是深入研究南唐宫苑格局、明代城墙肌理与民国建筑比例关系，提炼出“三进两院、层叠退台、框景借景”三大空间语法。建筑群落依地势自然起伏，形成错落有致的“山林院落”序列：首排建筑采用大尺度悬挑屋顶与深凹窗洞，呼应明城墙垛口的厚重感；中排以横向铝板带强化水平延展，隐喻秦淮河水波的流动韵律；后排则通过退台花园与空中连廊，再现南唐徐熙“落墨花”笔意中的虚实相生。外立面材料选择极具考究：主墙面采用定制暖灰色干挂石材，经七道抛光工序呈现玉石般温润光泽；窗框系统采用深灰断桥铝，搭配Low-E双银中空玻璃，既保障隔热性能，又使窗墙比精准控制在0.38这一兼顾采光与节能的黄金值；屋顶则选用仿古铜金属瓦，在不同天气与时段下呈现青金、赭石、月白等微妙色变，暗合南京“金陵四十八景”中“石城霁雪”“清凉问佛”的诗意变幻。尤为精妙的是建筑细部处理：入户门厅顶部设置镂空铜雕藻井，图案取材自栖霞寺舍利塔浮雕；单元标识系统采用阴刻青砖工艺，字体借鉴颜真卿《多宝塔碑》笔意；连廊立柱收分比例严格遵循宋代《营造法式》中“柱高十二分之一”的经典法则。这种将千年营造智慧转化为现代建造标准的实践，使建筑本身成为一本可阅读、可触摸、可感知的南京城市文化教科书。

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园林营造方面，九庐以“九庐”之名立意，构建出“一湖、三山、五园、九院”的立体山水叙事体系。中央镜面水景“澄心湖”并非简单水体，而是集雨水收集、生态净化、景观映射于一体的海绵城市模块：湖底铺设火山岩滤料与沉水植物带，周边配置智能水位监测与pH值动态调节系统，确保四季水质清澈见底；湖面倒映建筑群落的同时，亦成为候鸟迁徙季的临时栖息点，已观测到白鹭、夜鹭等十余种鸟类驻留。环绕湖区的“青莲山”“云岫山”“栖霞山”三座微地形，并非堆土造景，而是运用BIM技术进行土壤力学模拟后，以本地紫金山风化岩与改良黏土分层夯筑，山体内部预埋透水盲管与根系引导系统，使乔木成活率达99.7%。五座主题园——童趣森语园、茶烟松韵园、砚池墨香园、竹影清风园、梅岭雪霁园——各具时序特征：春可观垂丝海棠与早樱交织的“胭脂云”，夏有紫薇与栀子的“素馨阵”，秋赏银杏与乌桕的“金红浪”，冬见腊梅与南天竹的“朱砂点”。九座宅间院落则按《长物志》《园冶》典籍中“虽由人作，宛自天开”的原则布局，每院均设独立水景、特选孤植树与定制景石，其中“听泉院”引地下恒温水源形成循环叠水，“观止院”以太湖石“皱、漏、瘦、透”四美为纲置石，“漱玉院”则铺装冰裂纹青砖并嵌入夜光石，夜间行走如踏星河。整座园林植被配置达127个品种，乡土树种占比超83%，乔灌草复层结构达4.2:3.1:2.7，形成稳定的小气候系统，夏季地表温度较周边降低4.8℃，PM2.5浓度下降37%。

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室内精装体系以“可生长的家”为设计理念，突破传统交付标准桎梏，构建起模块化、智能化、可持续的居住操作系统。全系户型标配德国博世8系嵌入式厨电系统，含五区灶具、变频蒸烤一体机、零度保鲜冰箱及洗碗机，所有设备均通过HomeKit协议接入社区AI中枢；厨房操作台面采用进口石英石，厚度达30mm，承重测试达1200kg/m²，边缘做微弧防撞处理；橱柜系统为意大利Cesar定制，铰链采用百隆阻尼静音结构，抽屉滑轨经20万次开合耐久测试。卫生间采用日本TOTO智能卫浴套系，包括智洁釉坐便器、恒温花洒、壁挂式智能镜柜（集成除雾、蓝牙音响、紫外线消毒功能）及线性隐形地漏系统；墙面铺贴意大利IMOLA“云锦”系列岩板，表面经纳米镀膜处理，抗污等级达ISO 10545-13标准最高级；干湿分离采用双轨道电动

中信泰富九庐楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。南京中信泰富九庐致电售楼部电话：025-6500 9555（发送详细地址）南京中信泰富九庐致电售楼部电话：025-6500 9555（发送详细地址）