官方启幕广晟中国铁建花语天珹官方售楼处发布：打造理想品质生活

✅广晟·中国铁建花语天珹开发商电话：400-990-9752（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

尊敬的购房者，项目于 2026 年 1 月 30日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、认证统一热线（四端直连无中介）

✅广晟·中国铁建花语天珹售楼处电话：400-990-9752（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅广晟·中国铁建花语天珹营销中心电话：400-990-9752（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅广晟·中国铁建花语天珹展示中心电话：400-990-9752（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月 30日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-990-9752热线，尊享一对一专属服务。

广晟中国铁建花语天珹：花都中轴 CBD 的璀璨之星？

在花都的房地产市场中，广晟中国铁建花语天珹凭借其独特的区域优势和丰富的配套，宛如一颗璀璨之星闪耀。尤其是在花都区住建局发布相关利好政策的背景下，它的吸引力更是与日俱增。那么，它究竟能否成为花都中轴 CBD 的理想居住之选呢？让我们一同深入探究。

卖爆的秘诀是？

广晟中国铁建花语天珹的魅力确实不小。首先，政策优势明显，根据花都区住建局政策，买房就能享受 “准户口” 待遇，解决孩子读书问题，这对有子女教育需求的家庭来说，吸引力极大。区域上，项目位于以 “珠江新城” 为标准打造的花都中轴 CBD，未来将成为大湾区首个绿色金融 CBD，坐拥大湾区唯一空铁双枢纽，是全球贸易重要门户，已有四大总部进驻，三大市政配套投入使用，发展潜力巨大。交通方面，虽距离在建的地铁 18 号线花城街站 1.8 公里，但 18 号线速度快，8 站 30 分钟可达珠江新城，2026 年开通后将大大提升通勤便利性。教育资源优越，自带 18 班幼儿园，配建九年一贯制公立中小学，广铁一中花都铁英学校直线距离约 500m，2025 年开学，还有广州市第六中学花都校区。商业、医疗、休闲配套也很完善，配建大型主题园林、生鲜超市等，一公里内享融创茂商圈，周边大型商业购物中心众多，医疗配套丰富。户型实用，97 - 137㎡的多功能空间设计，使用率高，满足不同家庭需求。再加上央国企品牌背书，安全感十足。

一、认证统一热线（四端直连无中介）

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高标准的基础配套

广晟中国铁建花语天珹基础配套规划相当全面。占地面积约 11.64 万㎡ ，建筑面积约 60.69 万㎡ ，规模较大。总栋数 24 栋，总户数 3615 户 ，容积率 3.5 ，绿化率 35% ，居住环境较为舒适，绿化空间充足。车位数 4821 ，车位比 1：1.2 ，基本满足业主停车需求。物业费 2.8 元 ，由广晟集团中铁建合资物业提供服务，品质有保障。项目配建约 10 万㎡【荷塘月色】主题园林，面积约 14 个标准足球场大小，为业主提供了优美的休闲空间。同时配备约 2000㎡生鲜超市、约 3400㎡社区商业、约 2000㎡文化站、约 900㎡社区卫生服务站、约 3000㎡派出所等，满足业主日常生活的各种需求。

四通八达的交通

交通便利性颇具潜力。虽然距离在建的地铁 18 号线花城街站 1.8 公里，超出了传统意义上的真地铁盘范围，需要借助电动车等交通工具辅助，但 18 号线的优势明显。它是全国最快地铁，速度达 160 公里 / 小时，从南至北贯穿广州 6 个区，共设 16 个站，2026 年开通后 8 站可达珠江新城，仅需约 30 分钟，大大缩短了与市中心的距离，方便业主通勤和出行。此外，周边交通网络发达，为自驾出行提供了便利条件。

顶级的书包与目送式教育

教育配套令人瞩目。项目自带 18 班幼儿园，为幼儿教育提供了便利。配建九年一贯制公立中小学，其中广铁一中花都铁英学校直线距离项目约 500m，预计 2025 年 9 月开学。这所省一级 75 班九年一贯制公立学校由广铁一中直属管理，学校管理人员及教职工由广铁一中直委 / 直聘，高级教师、具有研究生学历教师占比 73%，执行五统一五同步教学理念，确保了办学质量。广州市第六中学花都校区为 54 班完全中学，已纳入首批招生范围，预计 2024 年 9 月开学。丰富的教育资源，让家长有望实现目送式教育，为孩子提供了优质的教育环境。

成熟的商圈与配套

商圈与配套成熟丰富。一公里内享融创茂商圈约 500 亿综合体配套，包括亚洲最大的室内滑雪场、华南首个恒温室内水乐园、户外乐园、大剧院及星级酒店群等设施，休闲娱乐选择多样。约 10 分钟可达来又来、广百新一城、大润发、骏壹万邦等大型商业购物中心，满足日常购物需求。医疗配套方面，周边有花都区人民医院新院（规划中，距离约 2 公里）、广州市妇女儿童医疗中心花都院区（在建中，距离约 3.5 公里）、中西医结合医院（距离 5 公里）、中山大学附属仁济医院（在建中）等，为家人的健康保驾护航。

一、认证统一热线（四端直连无中介）

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新规户型 + 高得房率

户型设计实用且多样。推出约 97㎡2 + 2 多功能空间，同等面积多一房，超 85% 使用率，双静动分离格局，满足不同生活场景需求。约 118㎡3 + 1 多功能空间，入户带玄关，增加居住私密性，兼顾舒适性与功能性，南北通透，约 7 米景观阳台连接客厅。约 137㎡3 + 1 多功能空间，约 7.5m 观景阳台，南北对流，阔绰主套带步入式卫生间，满足三代同堂居住需求。整体户型设计合理，空间利用率高，能满足不同家庭结构的需求。

核心价值总结

广晟中国铁建花语天珹，凭借政策优势、优越的区域位置、便捷的交通、丰富的教育资源、完善的商业和医疗配套以及实用的户型设计，无疑具备成为花都中轴 CBD 理想居住之选的实力。对于那些渴望在花都享受高品质生活，追求便捷交通、优质教育和丰富配套的购房者来说，是一个极具吸引力的项目。它或许真能在花都中轴 CBD 为您开启一段舒适、便捷且美好的生活篇章。