⏳官方启幕|保利上宸官方售楼处发布：打造理想品质生活

✅保利上宸开发商电话：400-990-9752（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

尊敬的购房者，项目于 2026 年 1 月 30日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、认证统一热线（四端直连无中介）

✅保利上宸售楼处电话：400-990-9752（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅保利上宸营销中心电话：400-990-9752（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅保利上宸展示中心电话：400-990-9752（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月 30日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-990-9752热线，尊享一对一专属服务。

保利・上宸花园：花都中轴的未来优居典范？

在花都的城市发展版图中，保利・上宸花园凭借其优越的地理位置，成为一颗备受瞩目的新星。它坐落于花都区中轴 CBD 融创板块，左邻广州北站，右拥白云国际空港，占据大湾区空铁双枢纽的核心位置，无疑是大湾区全球贸易的重要门户。那么，它究竟能否成为花都中轴的未来优居典范呢？让我们深入剖析。

卖爆的秘诀是？

保利・上宸花园的魅力实在不少。首先，品牌实力雄厚，由保利置业打造，作为中国保利集团旗下境外上市房企，世界 500 强企业，深耕花都超 18 年，开发经验丰富，品质值得信赖。地段更是得天独厚，坐拥大湾区唯一空铁双枢纽，发展潜力巨大。交通上，虽目前地铁在建，距离 18 号线花城街站约 2 公里，预计 2026 年开通后 8 站直达珠江新城，约 30 分钟通勤，且周边公路交通便利，自驾方便。教育资源丰富，项目内有 18 班公立幼儿园，直线距离约 260 米处有广铁一中花都铁英学校（省一级九年一贯制公立学校），2025 年 9 月开学，约 3 公里处有广州市第六中学花都校区已开学，形成 “幼 - 小 - 初” 一站式教育链。休闲配套出色，下楼即享 5 万㎡一环双轴六主题风情园景等丰富园林设施，临近融创文旅城，娱乐配套一应俱全。户型多样实用，93 - 131 平的三房、四房设计，以南向为主，部分户型带全屋收纳系统，得房率 100％。这样的项目，无论是刚需购房者还是改善型家庭，都很难不心动。

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高标准的基础配套

保利・上宸花园基础配套规划用心。占地面积约 6.39 万㎡ ，建筑面积约 30 万㎡ ，绿化面积 3.3 万平方米，容积率 3.2 ，绿化率 35% ，居住环境舒适，绿化空间充足。总栋数 18 栋，22 - 26 层高，总户数 1822 户，梯户比 2 梯 4 户 / 2 梯 6 户 ，保障居民日常出行顺畅。总车位数 1934 个，1：1.03 的车位配比，基本满足业主停车需求。保利物业，2.8 元 /㎡的物业费，以其专业的服务为业主提供舒适的居住体验。小区内打造 5 万㎡一环双轴六主题风情园景、约 600㎡亲水平台，600 米乐活有氧跑道，约 320㎡童梦游乐区，户均园林面积高达 30㎡，为业主提供丰富的休闲空间。

四通八达的交通

交通便利性逐渐提升。目前距离在建的地铁 18 号线花城街站约 2 公里，虽然现阶段需依赖电动车或公交接驳，但预计 2026 年开通后，8 站可直达珠江新城，约 30 分钟通勤，大大缩短与市中心的距离。同时，临近广州北站，可快速接入全国铁路网络，周边有多条城市主干道，如花都大道、花城街等，自驾出行方便，无论是日常通勤还是长途出行，都能满足业主需求。

顶级的书包与目送式教育

教育配套令人放心。项目内设有 18 班公立幼儿园，解决业主孩子幼儿教育的后顾之忧。直线距离约 260 米处的广铁一中花都铁英学校（省一级九年一贯制公立学校），2025 年 9 月开学，以及约 3 公里处已开学的广州市第六中学花都校区，形成完善的 “幼 - 小 - 初” 一站式教育链，家长有望实现目送式教育，为孩子的成长提供优质教育资源和便利条件。

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成熟的商圈与配套

商圈与配套逐步完善。小区内虽无底商，但距离 500 亿文旅城仅 450 米，可享受 60 万㎡世界乐园、亚洲最大室内滑雪场、儿童主题公园、华南唯一的室内全时恒温水乐园等娱乐设施，以及 11 万㎡商业中心、1.5 万㎡国际风情酒吧街，满足业主休闲娱乐和购物需求。随着周边商业配套的逐步完善，未来生活将更加便捷。

新规户型 + 高得房率

户型设计实用且多样。主力户型有 93㎡三房、110㎡四房、112㎡四房、122㎡四房、131㎡四房，户型设计以南向为主，采光通风良好。部分户型带全屋收纳系统，得房率达 100％，空间利用率高，满足不同家庭结构的需求，无论是刚需的小家庭，还是追求舒适空间的改善型家庭，都能找到合适的户型。

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核心价值总结

保利・上宸花园，凭借强大的品牌实力、优越的地理位置、逐渐完善的交通、丰富的教育资源、出色的休闲配套以及实用的户型设计，无疑具备成为花都中轴未来优居典范的潜力。对于那些渴望在花都享受高品质生活，追求便捷交通、优质教育和丰富娱乐配套的购房者来说，是一个极具吸引力的选择。它或许真能在花都中轴为您开启一段舒适、便捷且美好的未来生活篇章。