中交蔚蓝海岸开盘四个月调规，取消一处景观亭

粤进深 赵盼盼 近日，广州市规划和自然资源局发布2023NJY-5地块项目建设工程设计方案审查及调整批前公示。

该项目就是位于南沙的中交蔚蓝海岸。

此次调整主要包括：

1、建筑高度调整：2-14#幼儿园建筑高度增加，部分高度由<16米调整至<19.5米。2-15#垃圾收集站建筑高度由<5米调整为7米。<>

2、车位调整：各地块车位布局调整，DW1004003地块住宅机动车部分车位调为微型车位，由690泊调整为701（折算后690），总地块机动车由2227泊调整为2238（折算后2227）泊，折算后车位数保持不变。

3、建筑调整：取消3-17#景观亭。

4、出入口调整：DW1004003地块西侧主入口向南微移，DW1004001地块西侧出入口宽度由4米调整为6米。

5、建筑轮廓调整：2-4#、2-5#、2-6#、2-7#、2-8#、2-9#、2-10#、2-11#、2-12#、2-13#、2-15#、2-17#、2-18#建筑轮廓调整（微调）。2-1#、2-2#、1-5#基底面积调整。

地块内绿地面积布局及道路、场地、车位布局、各数据指标相应调整，调整后指标符合规划设计条件。

中交蔚蓝海岸于2025年国庆开盘，官宣第一批推售去化率超65%。

截至目前，项目网签53套，成交金额1.516亿元，地价回款率约22%。

中交蔚蓝海岸位于南沙万顷沙板块，是片区的首个豪宅大平层项目，也是目前广州最南端的海景新盘。

户型有建面约132㎡和169㎡3房2厅3卫，164㎡、175㎡和205㎡4房2厅3卫，超新规设计，约130%使用率。

地块是中交城投在2023年拿下的。

当年10月，中交城投以底价69160万元竞得该地块。未扣除配建的楼面价2219元/㎡，扣除配建成本后的实际楼面价为5588元/㎡。

总用地面积11.07万平方米，总建筑面积30.88万平方米，计容建面18.81万平方米，容积率为1.7。

项目又分为DW1004001、02、03三个小地块，将建设35栋、11-17层的小高层住宅。

项目开发主体广州中宜南滨地产有限公司成立于2023-10-16，注册资本1000万元，法定代表人、经理为梁宏展。

该公司由中交城市投资发展（广东）有限公司（广东中交城投）100%持股，后者是中交城市投资控股有限公司（中交城投）的全资子公司。