惊现单价“2”字头！赣州章江新区知名小区，价格底线又刷新了！

赣州章江新区安居小区惊现单价2字头成交房源，老房子开始不值钱了？

近日，小编浏览二手房平台时发现，赣州章江新区安居小区成交了一套单价2965元/㎡的房源，刷新了该小区在此平台上最低成交单价，一起来看看具体情况。

*本文数据来源于某单个二手房平台，数据随时变动，仅供参考。

这是一套建筑面积约97.15㎡两房两厅的户型，位于高楼层（共7层）；根据房源页面显示，该房源室内为带装修，保养情况良好，软装为进口环保品质，可以直接拎包入住。

于2025年11月1日挂牌，首次挂牌总价45万元，期间调价一次，最终成交总价28.8万元，成交单价2965元/㎡。原房东没有过多犹豫，短短2个月时间成交。

为什么赣州安居小区会出现单价2字头房源成交呢？

我们先来了解一下小区基本情况。

赣州安居小区位于章江新区客家大道与钨都大道交汇处，小区分玉苑、菊苑、金苑三部分，建成时间在1996-2003年，最早建成的楼栋至今已有近30年时间，房龄较老。

进行过老旧小区改造，属于楼梯房，部分楼栋加装了电梯，改造之后小区整体环境得到改善，但园林绿化维护一般，配套设施较少，密度较大，居住舒适度并不高。

在二手房市场上有一定热度，但不高，目前挂牌均价5797元/㎡，正在出售77套房源，近90天成交2套，近30天带看88次。

在这些挂牌房源中，户型涵盖建筑面积约26.58-156.64㎡两至四房，挂牌单价3652-8621元/㎡，挂牌总价20-100万元。普遍单价在四千至六千多平，多数为简装或精装房。

历史共成交34套房源，户型涵盖建筑面积约27-149㎡一至三室，成交单价2965-8396元/㎡，成交总价15.3-95万元。

成交价格变动明显，2023年以前还能卖到五千至七千多每平，甚至八千多每平成交，近两年单价在三千至六千多平成交。

赣州安居小区地处于章江新区，一桥之隔临近老城区，地理位置优越，配套成熟。

周边临近安居农贸市场，内含水果、海鲜、蔬菜、肉类等，可满足日常买菜购物等需求。附近还有赣州科技馆、长征广场、赣州浮桥等配套。

在商业方面，小区临近招商花园城，是章江新区早期开业的商业综合体，赣州热门商圈之一，具有较大的知名度，内含餐饮、服饰、商超、影院等。

在教育方面，周边临近章江路小学西校区分部、章江路小学东校区、章贡中学赞贤路校区等，距离较近，且教育资源丰富。

赣州安居小区出现单价2965元/㎡的房源成交，也在意料之中，虽说地理位置优越，配套较好，但章江新区位置优越的小区比比皆是，也就不稀奇了。

更大的原因还是在于小区品质及房龄，安居小区建成时间在1996-2003年，按最早建成时间算，也有30年时间房龄，属于老旧小区，虽进行过改造，但小区品质一般，存在户型落后，园林绿化一般、物业管理松懈、居住舒适度不高等问题。

未来，随着该小区房龄越发增长，后续出手的难度系数也随之增加，未来价格也很难涨回去。

最后，你觉得赣州安居小区怎么样？欢迎评论区留言讨论！

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