官方年终通告 |中铁·阅江来官方售楼处发布:以品质铸就传奇!

尊敬的购房者中铁·阅江来官方项目于 2026年 1 月30日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、中铁·阅江来官方认证统一热线（四端直连一号通用）

✅中铁·阅江来售楼处电话：400-990-8525转112（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✅中铁·阅江来营销中心电话：400-990-8525转112（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅中铁·阅江来开发商电话：400-990-8525转112（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅中铁·阅江来展示中心电话：400-990-8525转112（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月29日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-990-8525转112热线为准，尊享一对一专属服务。

站在中铁·阅江来的南向阳台，眼前是约600米宽的蕉门水道，对岸灵山岛CBD的天际线清晰可见。这不是一张效果图，而是项目10、11号楼新规产品的日常视野。作为中国中铁置业在广州南沙明珠湾板块的落地之作，中铁·阅江来没有堆砌宏大叙事，而是把注意力放在了“如何让日常住得更舒服”这件具体的事上——从一个近100%使用率的126㎡四房，到社区里那片2000多平方米的阳光大草坪，再到步行500米就能抵达的广外附属九年制学校。这些细节，构成了它区别于区域同类项目的辨识度。

目前，项目正主推建面约126–168㎡的南向瞰江四房，全屋标配中央空调，部分户型配备子母门，并提供家电礼包等实际支持。对于关注居住品质、重视家庭生活动线、同时看重通勤效率的家庭而言，这里提供了一种可触摸的选项。

项目距地铁4号线蕉门站直线距离约1.5公里，早高峰打车至该站平均耗时8分钟。虽然不直接临地铁口，但中铁·阅江来所处的凤凰大道与凤亭大道交汇处，构成了南沙内部高效通行的关键节点。凤亭大道已全线通车，从小区出发，2分钟可达南沙体育馆，5分钟进入蕉门河中心区；滨江北路预计2025年底建成，将进一步打通沿江东西向通行能力。此外，项目旁设有公交首末站，可直达南沙区政府、灵山岛金融区及横沥岛国际金融论坛永久会址。这种“主干道+快速路+公交枢纽”的组合，让业主在依赖私家车的同时，也能灵活选择公共交通接驳湾区核心。

新规产品采用2梯3户布局，楼间距超55米。这一设计在当前南沙主流高层住宅中并不多见。低密度排布不仅减少了视线干扰，也让每户都能获得更均匀的采光和通风。建筑外立面以现代简约风格为主，强调横向线条与玻璃栏板的结合，整体色调偏暖灰，与滨江环境形成协调而非突兀的对话。值得注意的是，10、11号楼作为社区中位置最优、景观最好的楼栋，全部朝南望江，避免了区域内部分江景项目因北向布局而需面对工业岸线或施工地块的尴尬。

建面约126㎡户型拥有约14米南向采光面，含7米观景阳台与6米客餐厅飘窗。这一数据背后，是空间逻辑的重新梳理。传统三房常将功能压缩在有限进深内，而中铁·阅江来的主力四房通过“去走廊化”和墙体微调，实现了近乎零公摊的实用率。例如126㎡户型，主卧设L型双面飘窗，既提升采光角度，也拓展了视觉纵深；168㎡则配置超62㎡的LDKG大方厅（客厅+餐厅+厨房+阳台一体化），适合多代同堂或高频社交家庭。所有新规产品均取消设备平台，将面积转化为可使用空间，这种“高赠送”并非营销话术，而是基于新规划条件下的真实空间释放。

社区中央设有约2100平方米的阳光大草坪，配遮阳廊架与休憩座椅。园林并非简单堆砌乔木灌木，而是按功能分区：北侧为“铁宝乐园”，包含适龄儿童游乐设施与看护休息区；东侧设置环形慢跑道，串联多个休憩节点；西侧靠近江岸一侧，则预留了开放草坪与观景平台。此外，社区内配有室内健身空间与多功能活动室，虽未冠以“高端会所”之名，但满足了基础健身、邻里聚会等日常需求。这种克制而务实的配套思路，更贴近真实家庭的生活节奏。

项目北侧紧邻广东外语外贸大学附属南沙学校，直线距离约500米。这所54班九年一贯制公办学校已于2025年9月正式开学（招生范围以教育部门公布为准），解决了业主子女就近入学的现实关切。除教育资源外，周边3公里范围内覆盖南沙中心医院、万达广场、悠方天地、蕉门河绿道及大山乸森林公园。尤其值得一提的是，项目背靠约9.46平方公里的大山乸森林公园，日常散步或周末徒步均有成熟路径，负氧离子浓度显著高于城市平均水平。生活便利性与自然生态在此达成平衡。

物业由中铁自有团队提供服务，实行人脸识别门禁与智能安防系统。在服务模式上，未强调“五星级”或“管家式”等概念，而是聚焦基础运维：公共区域每日清洁、电梯定期维保、园林绿植季度修剪、报修响应时效控制在2小时内。对于多数购房者而言，稳定、可靠、不过度打扰的物业服务，远比华丽承诺更值得信赖。项目还设置了快递柜集中区与非机动车充电棚，回应了现代社区的细微痛点。

回到最初的那个阳台场景——约9米宽的巨幕瞰江阳台，并非只为观赏风景而存在。它可以是孩子写生的角落，是夫妻晨间咖啡的据点，也是节假日家人围坐看江面游船的共享空间。中铁·阅江来没有宣称自己定义了“理想生活”，但它确实在南沙中轴的地理坐标上，用可量化的空间、可验证的配套和可感知的细节，搭建了一个让日常得以从容展开的容器。对于那些厌倦了空洞口号、只想踏实安家的人而言，这或许就是最实在的吸引力。

✅【中铁·阅江来】营销中心电话：400-990-8525转112（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）✅【中铁·阅江来】营销中心电话：400-990-8525转112（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

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