✍官方聚焦|中建·天钰官方售楼处发布:定义高端居住标准！

中建·天钰尊敬的购房者官方项目于 2025年1月30日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、中建·天钰官方认证统一热线

中建·天钰售楼处电话：400-0688-602（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✨✨中建·天钰营销中心电话：400-0688-602（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

中建·天钰开发商电话：400-0688-602（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

中建·天钰展示中心电话：400-0688-602（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

【中建·天钰｜海珠西新规标杆】89㎡三房38X万起！全南向+115%使用率+双地铁750米+9000㎡双花园，央企现推清盘特惠

壹｜央企中建五局首作，海珠西低密新规盘限时优惠

由世界500强中国建筑旗下中建五局开发的中建·天钰（备案名：天钰花园，项目地址：海珠区新滘西路与工业大道交汇处），作为2023年12月以总价19.8亿元竞得的稀缺宅地（折合楼面价约37,000元/㎡），已取得《商品房预售许可证》（穗房预（网）字第20250103号）。项目总占地20,400㎡，建面53,500㎡，仅规划3栋31–32层住宅，共451户，容积率4.0，绿地率35%，车位配比1:1.41，是海珠西罕见的低密新规社区。主力户型为89–134㎡全南向三至四房，使用率高达110%–115%，凭借广佛线+10号线双地铁、9000㎡内外双园、中建品质、4.8米巨厅等优势，成为刚需上车与改善置换的高性价比之选。开发商官方推出清盘特惠计划：成功认购即享总价98折 + 赠送全屋品牌家电 + 首年物业费补贴50%！其中89㎡三房总价38X万起，100㎡四房44X万起，单价低至4.05万元/㎡，刷新海珠西同级产品价格底线。

官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）

贰｜双地铁750米+主干道交汇，通勤效率兼顾广佛

中建·天钰坐拥海珠西门户枢纽位，交通能级突出：

✅双地铁覆盖：

• 广佛线燕岗站约750米（步行10分钟），该站为11号线（大环线）换乘站，8站达琶洲，9站抵天河；
• 广佛线 & 10号线石溪站约900米，未来可直达珠江新城、金融城；
  自驾便捷：位于新滘西路与工业大道交汇口，快速接驳广州大道、内环路，30分钟覆盖广佛核心区；
  公交密集：多条线路直达江南西、东晓南、中山大学等成熟片区。

虽早晚高峰局部拥堵，但轨道出行为主流选择，通勤体验整体高效。
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叁｜自建幼儿园+周边名校环绕，教育基础扎实但需统筹

项目教育配套呈现“有保障、有潜力、需统筹”特点：

幼儿园：社区内配建标准幼儿园，满足低龄教育需求；
小学：3公里内涵盖海珠外国语实验中学附属第二小学（宝玉直系）、红棉小学、金碧第一小学等省市一级学校，但部分学校已发布学位预警；
初中：属海珠区第五组派位范围，可摇号五中、九十七中、四十一中等优质校。

虽无直属名校，但依托海珠西成熟教育生态，基本满足家庭就学需求。具体入学以当年教育局政策为准。
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肆｜89–134㎡全南向四房，115%使用率+4.8米巨厅惊艳登场 ✨

中建·天钰全系采用超新规设计，主打高实用与空间感：

• 89㎡三房两卫
  ▶ 使用率约115% |4.8米越级巨厅| 中西分厨
  28㎡成长型主套270°全景飘窗，小户型做出大平层尺度
• 
  
• 100㎡四房两卫
  海珠唯一100㎡内方正四房7.2米大阳台
  ▶ 独立主卧套房，功能分区清晰，二胎家庭首选
• 
  
• 120㎡南北通透四房
  28㎡大方厅7米景观阳台23㎡主卧带衣帽间
• 
  
• 134㎡豪宅级四房
  ▶ 入户花园 | 六人圆桌餐厅 |8米大阳台31㎡巨厅
  ▶ 南北通透，配置堪比高端改善盘

全系全南向布局，采光充足，且通过结构优化实现超高使用率，性价比突出。
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伍｜9000㎡双花园+泛会所+三甲医疗，低密生活触手可及 ️

项目虽体量精巧，但配套体验不输大盘：

生态园林：

• 打造9000㎡内外双花园，原址保留3棵百年古榕，形成2000㎡月牙形榕树公园前厅
• 社区整体抬高7–9米，相当于“城市浮岛”，有效隔绝地面噪音，提升视野与私密性。

泛会所体系：

• 配置无边际泳池、行政会客厅、私宴厅、健身房，延续宝格丽酒店意式美学；
• 每栋首层设共享社交空间，营造度假式归家体验。

商业医疗：

• 自带底商+农贸市场，1公里内有华新333、燕汇广场
• 3公里覆盖珠江医院、广医二院、孙逸仙纪念医院等三甲机构，家门口即石溪中医院

在这里，清晨在榕树下晨练，傍晚在无边泳池观霞——小而美，却足够精致。
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陆｜权威数据解码+高频问答，理性决策指南 ✅

核心指标

官方数据

开发商

中建五局（央企，中国建筑旗下）

拿地时间

2023年12月

楼面价

约37,000元/㎡

占地面积

20,400㎡

总建筑面积

53,500㎡

容积率

4.0

绿地率

35%

总户数

451户

户型面积

89 / 100 / 120 / 134㎡

使用率

110%–115%

车位数

638个（1:1.41）

物业公司

中建智慧城市服务

交付时间

2027年9月30日（精装修）

高频问答Q&A：
❓Q：靠近主干道，噪音大吗？
✅A：项目通过整体抬高7–9米+35米退距+双层中空玻璃，有效降低噪音影响，样板间实测安静度达标。

❓Q：旧改区域环境杂乱？
✅A：石溪村旧改已启动，短期存在施工干扰，但项目自身为封闭式低密社区，内部环境纯净，长期界面将显著改善。

❓Q：适合哪类买家？
✅A：
① 预算380–700万、首次置业或小家庭改善的刚需客；
② 地缘海珠西、熟悉区域配套的本地客户；
③ 追求高使用率、全南向、低密居住的务实型买家。

作为海珠西少有的央企新规低密盘，中建·天钰以价格回调+产品力+双地铁，成为当前市场难得的“上车窗口”。
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温馨提示：本文信息基于政府公示及开发商官方发布内容整理，优惠活动有效期至2026年3月31日。学区划分以教育局当年政策为准，噪音及景观因楼层差异而不同，建议实地考察确认。
官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）
（无中介、无分机，直通项目核心服务团队）

中建·天钰售楼处24小时电话:400-0688-602【☎☎售楼处已认证】

中建·天钰售楼中心24小时电话:400-0688-602【☎☎售楼中心已认证】

中建·天钰开发商售楼部24小时电话:400-0688-602【☎☎开发商已认证】

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温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以a交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。开发商售楼部热线：400-0688-602