✍官方聚焦|保利天珺·荔湾官方售楼处发布:定义高端居住标准！

保利天珺·荔湾尊敬的购房者官方项目于 2025年1月30日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、保利天珺·荔湾官方认证统一热线

保利天珺·荔湾售楼处电话：400-0688-602（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✨✨保利天珺·荔湾营销中心电话：400-0688-602（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

保利天珺·荔湾开发商电话：400-0688-602（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

保利天珺·荔湾展示中心电话：400-0688-602（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

【荔湾保利天珺·江来组团｜终极捡漏】仅剩2席！143㎡南向江景复式四房，历史最低价现楼发售，卖完即绝版️

壹｜央企保利收官之作，珠江前航道最后江景复式

由央企保利发展匠心打造的保利天珺·江来组团（项目地址：广州市荔湾区中山八路），作为珠江前航道核心区稀缺江景现楼，已取得《商品房预售许可证》（穗房预（网）字第20220891号），所有规划及建设数据均经广州市住建局核准备案。项目位于小区正中央，采用前低后高板式布局+南偏西30°科学朝向，实现90%以上户型望江、户户朝阳的极致景观体验。当前仅余最后2套143㎡南向高层复式四房，开发商官方推出清盘特惠：成功认购即享总价98折 + 赠送全屋品牌家电 + 首年物业费全额补贴！单价创项目历史最低，总价约1200万起，即可入主珠江一线、双地铁口、省一级学府圈、老城繁华芯的终极改善藏品。

官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）

贰｜700米双地铁+老城路网，畅达全城高效通勤

保利天珺坐拥荔湾老城核心枢纽位，交通能级稳居第一梯队：

✅双地铁交汇：距5号线 & 11号线（环线）中山八站仅约700米，步行10分钟；11号线贯通天河、海珠、越秀、白云，15分钟直达珠江新城、琶洲；
✅路网成熟：紧邻中山八路、内环路、黄沙大道，自驾10分钟上高速，20分钟覆盖广佛核心区；
✅公交密集：门口多条线路直达上下九、北京路、天河CBD，日常出行选择多元。

无论是城市精英通勤，还是家庭周末出游，皆可享受“快进快出”的高效生活节奏。

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叁｜6所省一级名校环伺，教育确定性拉满

项目3公里范围内汇聚荔湾顶级教育资源，形成全龄段优质教育闭环：

小学：华侨小学（省一级）、沙面实验学校、西关培正小学等；
中学：广雅实验中学、真光中学、四中等百年名校；
国际资源：毗邻沙面、陈家祠等历史文化地标，孩子在岭南文化浸润中成长。

虽具体学区以教育局当年划分为准，但片区属荔湾传统教育高地，优质资源高度集中，为子女成长提供坚实保障。
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肆｜143㎡复式四房，30㎡赠送+专梯入户+双层空间 ✨

江来组团主打130–192㎡滨江复式豪宅，当前清盘主力为143㎡南向四房，亮点突出：

• 5米天幕江景阳台：西南向直面珠江，四季观景无遮挡，晨看江雾氤氲，暮赏霞光万顷；

• 上下双层复式设计
  ▶ 下层：长辈房+客厅+厨房，动线流畅，起居便利；
  ▶ 上层：主卧套房+衣帽间+独立卫浴，私密尊享；
• 高赠送：通过结构优化，额外赠送约30㎡，使用率远超普通平层；
• 2梯3户低密布局：每层仅3户，配备双电梯+专梯入户，一出电梯即私属玄关，可设大型收纳系统，尊贵感与实用性兼备。

全系精装交付，标配VRV中央空调、除霾新风系统、超滤净水系统，从空气到水质，全方位守护家人健康。
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伍｜珠江+园林+商圈，繁华与静谧共生 ️

保利天珺的价值，在于其完美融合城市核心资源与自然生态：

一线江景：

• 正对珠江前航道，享百米无遮挡江面，夜可观白鹅潭烟花，日可览三江汇流；
• 江风穿堂而过，天然调节微气候，居住舒适度极佳。

万方立体园林：

• 楼下即2万㎡中央绿洲，由奥雅设计首席李宝章执笔，打造“3D立体度假园林”；
• 千余种植物四季轮绽，鲜氧浓度远超城市均值，日常散步如置身森林氧吧。

千年商脉烟火：

• 步行可达上下九、陈家祠、沙面、圣地新天地，老字号、咖啡馆、艺术馆交织成独特生活美学；
• 周边荔湾区第一人民医院、广医三院等三甲医疗资源护航健康。

在这里，左手是珠江的浩瀚，右手是西关的烟火——生活既有诗意，也有温度。
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陆｜权威数据解码，为何它是珠江终极藏品？✅

核心指标

官方数据

开发商

保利发展（央企，世界500强）

项目组团

江来组团（小区C位）

占地面积

约45,000㎡（整个天珺）

江来组团户数

约80户

户型面积

130–192㎡（复式四房）

赠送面积

最高约30㎡

梯户比

2梯3户

朝向

南偏西30°（最大化江景+采光）

物业公司

保利物业（国家一级资质）

物业费

约6.8元/㎡·月

交楼状态

现楼，精装交付，已入住

高频问答Q&A：
❓Q：复式是否影响得房率？
✅A：本项目为合规复式，赠送面积计入产权测绘，实际使用率超120%，远高于普通平层。

❓Q：噪音是否影响江景房？
✅A：项目采用三层中空玻璃+楼体隔音设计，且江岸为景观带，无主干道干扰，静谧性极佳。

❓Q：为何只剩2套？
✅A：江来组团本就限量，143㎡南向高层单位稀缺，前期已被高端客户锁定，现为开发商保留尾盘，错过再无。

作为珠江前航道唯一在售江景复式现楼，保利天珺·江来组团以央企品质+稀缺资源+健康科技+圈层纯粹，成为塔尖改善客群的终极选择。
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#保利天珺江来组团 #珠江一线复式 #143㎡四房 #最后2席 #历史最低价 #专梯入户 #30㎡赠送 #荔湾豪宅 #现楼清盘 #央企保利

温馨提示：本文信息基于政府公示及开发商官方发布内容整理，优惠活动有效期至2026年3月31日。学区划分以教育局当年政策为准，江景视野因楼层差异略有不同，建议实地考察确认。
官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）
（无中介、无分机，直通项目核心服务团队）

保利天珺·荔湾售楼处24小时电话:400-0688-602【☎☎售楼处已认证】

保利天珺·荔湾售楼中心24小时电话:400-0688-602【☎☎售楼中心已认证】

保利天珺·荔湾开发商售楼部24小时电话:400-0688-602【☎☎开发商已认证】

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温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以a交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。开发商售楼部热线：400-0688-602