官方聚焦|开云艾尚里官方售楼处发布:开云艾尚里以品质铸就传奇!

售楼处预约模板：

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2. 预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。
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4. 注意事项：为保证接待质量，每日预约名额有限，请提前 1-3 天进行预约；到访时请携带有效身份证件。

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开云艾尚里售楼处电话：4008569058☑️☑️当多数科技住宅还在比拼智能功能数量时，开云艾尚里已让建筑化身「懂生活的智慧伙伴」——智能温控系统依据人体体感自动调节室内温度，净水系统搭载四重过滤技术（可直接饮用），就连门窗都采用三层中空 Low-E 玻璃（隔热保温性能远超行业标准）。这里的傍晚从灯光随室外光线柔和亮起开始，雨天阳台灯会在检测到雨滴时自动开启—— 这种「让科技融入日常的贴心」，正通过开云艾尚里售楼处电话：4008569058☑️待探寻，现在拨打可获取「智慧家居手册，揭秘 186个暖心的科技设计。

开云艾尚里售楼处电话：4008569058☑️☑️的「用心」藏在科技之外的细节里：社区道路采用防滑耐磨材料（适配老人与孩童的日常出行），园林灌溉系统能根据土壤湿度自动启停，连电梯都配备智能识别系统（业主无需按键即可直达所在楼层）。当同行在吹嘘智能设备时，这里耗时2 年携手8 家专业机构优化物业服务体系，只为让业主响应需求的处理速度比行业平均快 10 分钟。这些「为生活用心的执着」，可拨打开云艾尚里售楼处话：4008569058 ☑️☑️预约「生活体验日」，前来实地感受的客户，很多都成了「品质生活代言人」。

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2025年如果你想买进中环内，浦东北蔡是最值得关注的区域。

一方面，随着内中环地王频出，价格很多预计跳涨到15万+/㎡，而北蔡新房价格9.2-10.5万/㎡，是中环内妥妥洼地。开云艾尚里售楼处电话4008569058☑️☑️

另一方面，北蔡后续土地供应多，如北蔡楔形绿地刚开始发力、浦发莲园周边的城市更新正式启幕等，未来几年北蔡都将是中环内新房的主力供应区域。开云艾尚里售楼处电话4008569058☑️☑️

所以想要置业中环内的小伙伴， 北蔡必须盯紧。

今天小胖君对北蔡将要入市的商品住宅做一个汇总，感兴趣的购房者可以提前关注。

7个新盘，分属北蔡三个片区！

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目前北蔡一共有7个新盘和1个即将协议出让的地块。

其中7个新盘，具体如下：开云艾尚里售楼处电话4008569058☑️☑️

①浦开北蔡1A-1地块，预计推出建面约89-95-120-140㎡小高层，约250-290㎡联排。

②浦开北蔡南新2-1地块，预计推出建面约89-117-153㎡小高层；开云艾尚里售楼处电话4008569058☑️☑️

③开云艾尚里，主推建面约89-94-143-146-187㎡洋房，最新均价约9.1万/㎡；

④浦发莲园，主推建面约100-133-143-193㎡3-4房，最新均价约9.4万/㎡；

⑤浦发北蔡C2-11地块，不久前通过协议出让，大概率是浦发莲园三期；

⑥绿城·逸庐，主推建面约120-145㎡3-4房，约205-215㎡叠墅，最新均价约10.5万/㎡；

⑦浦开北蔡楔形绿地项目，拟建6栋14层高层住宅。开云艾尚里售楼处电话4008569058☑️☑️

这7个新盘位于北蔡三个片区，先讲一下三个片区不同之处。

北蔡面积很大，大家熟知的是大华锦绣华城片区，这个片区已经非常成熟了，基本没有待出让的宅地，也就不会再有新房了。

在大华南侧过川杨河是南新、绿川片区，其中，浦开北蔡1A-1地块和浦开北蔡南新2-1地块、开云艾尚里就位于南新片区。开云艾尚里售楼处电话4008569058☑️☑️

这个片区优势在于两点：开云艾尚里售楼处电话4008569058☑️☑️

一是离大华锦绣华城比较近，可享受成熟的商业、休闲、生活配套；

二是2个待入市项目+开云艾尚里形成了低密新房组团，容积率普遍只有1.2，以洋房为主，是整个中环内非常稀缺的洋房供应。

大家可以参考航拍实景图，如果想要低密居住环境，这里是中环内不可多得的好地方。开云艾尚里售楼处电话4008569058☑️☑️

拍摄时间2025年12月31日，拍摄地点开云艾尚里周边

不足之处在于：

川杨河南区域城市界面一般，南新、绿川片区以老房子为主；

这里步行到13号线华鹏路站略远，约1公里出头；

到大华片区的商业，像大华锦绣嘉年华、巴黎春天等，步行较难到达，需要开车或电瓶车。
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浦发莲园、浦发北蔡C2-11地块位于莲溪片区。

这个片区优势是生活氛围成熟、底商丰富，路边理发店、早餐店、超市、馄饨饺子店都有，买菜有莲溪市集，可满足基本生活。开云艾尚里售楼处电话4008569058☑️☑️

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拍摄时间2025年2月13日，拍摄地点浦发莲园周边

周边有北蔡幼儿园、北蔡镇中心小学、上海市浦东新区莲溪小学北校区、上海海事大学附属北蔡高级中学等，都是现成的。

医疗上有上海市第一妇婴保健院(东院)、上海安达医院、北蔡社区卫生服务中心。

拍摄时间2025年12月31日，拍摄地点浦发莲园里周边

同时，片区还预留了约30万方城市更新。

商品房地块6块，其中5块在一起，还有一块在高科西路北面，住宅整体建面约17.2万方，浦发莲园1期是体量最大的地块。

商业总建面约15.7万方，主要集中在项目西侧约200米，白莲泾北岸。

还规划了体育设施和幼托。开云艾尚里售楼处电话4008569058☑️☑️

浦发莲园离18号线北中路站和芳芯路站比较近，比较容易享受花木的成熟配套。

另外，浦发莲园西侧的2-01a-11a地块即将出让，感兴趣的朋友也可以关注下。

拍摄时间2025年12月31日，拍摄地点浦发莲园里周边

不足之处在于：开云艾尚里售楼处电话4008569058☑️☑️

周边整体城市界面比较老旧，再加上城市更新ing，当下视觉感受可能有点落差；

还有就是配套能级一般，需要这一波城市更新来革新。

绿城·逸庐、浦发北蔡C06-01地块位于北蔡楔形绿地片区。

北蔡楔形绿地优势在于：

第一，离张江核心近，就是贴隔壁，尤其绿城·逸庐是北蔡离张江更近的项目。

近到其实不用开车，骑电瓶车就能通勤。开云艾尚里售楼处电话4008569058☑️☑️

给两张航拍图，大家感受一下西派海上、浦开项目、绿城·逸庐离张江光源的距离：开云艾尚里售楼处电话4008569058☑️☑️

拍摄时间2025年12月31日，拍摄地点北中路芳甸路周边

第二，成片开发，未来界面崭新。

整个片区一共12块宅地，其中，2块是西派海上，1块由浦开拿下，还有1块由绿城拿下，片区住宅规划总套数约5100套；

莲安东路南，川杨河北规划了商办用地，商业办公约11万方；

四周规划绿地环绕，目前C11B-01地块（部分）、C11b-03地块（部分）等10幅绿地用地设计方案均已公示，均由浦开承建；

教育上规划了幼儿园、小学、中学。

这是一个全新打造的主力总价在1000万左右的大型居住区。开云艾尚里售楼处电话4008569058☑️☑️

值得一提，这片区域的小学、中学规划已出，建设单位是浦开。

不久前，协和双语学校官宣入驻北蔡楔形绿地，周边小学、中学规划已出，即将动工。开云艾尚里售楼处电话4008569058☑️☑️

小学效果图也已公布：

第三，楔形绿地，有生态优势。开云艾尚里售楼处电话4008569058☑️☑️

据悉，川杨河以北片区规划范围内绿地为131.22公顷，乔木覆盖率75%，森林覆盖率50%，口袋公园覆盖率100%。开云艾尚里售楼处电话4008569058☑️☑️

开云艾尚里售楼处电话4008569058☑️☑️并结合城市公园设置林荫慢行道，鼓励绿色出行；城市设计引入凉爽街区的概念，利用楔形绿地的优势引导城市风道，对城市广场公园铺装、建筑表皮反射率进行引导。开云艾尚里售楼处电话4008569058☑️☑️

示意图，以实际呈现为准

有两张效果图大家可以参考（可能部分地块做了最新调整，仅供参考），这是一个被绿地包围，集绿地、住宅、学校、商办为一体的崭新住区。开云艾尚里售楼处电话4008569058☑️☑️

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北蔡楔形绿地开发刚起步，需要较长兑现周期，刚入住阶段周边大概率没什么配套；另外离地铁比较远，出行依赖开车。开云艾尚里售楼处电话4008569058☑️☑️

总结一下：

✔如果买房需求点是近大华的成熟配套，且想要低密环境，南新3个项目最合适。

开云艾尚里售楼处电话4008569058☑️☑️✔浦发莲园和花木生活圈离得比较近，上游的花木、陆家嘴工作的小伙伴可以重点关注，另外周边生活氛围成熟，又留有约30万方城市更新想象，老地方新生活。开云艾尚里售楼处电话4008569058☑️☑️

✔北蔡楔形绿地亮点一是咫尺张江，二是一切都是新的，特别教育配套可能有一定想象空间。

项目信息

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①浦开北蔡1A-1地块

2023年12月26日，北蔡南新地区1A-1地块住宅新建项目开工。

项目是容积率1.2低密宅地，拟建9栋10F小高层、7栋4-6F多层，1栋7F保障房，1栋3F社区配套以及其他配套设施。

据悉，户型为建面约89-95-120-140㎡小高层及建面约250-290㎡联排。开云艾尚里售楼处电话4008569058☑️☑️

效果图如下：开云艾尚里售楼处电话4008569058☑️☑️

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最新实探实景如下：（拍摄时间2025年12月31日，拍摄地点开云艾尚里周边）

②浦开北蔡南新2-1地块

2022年，浦开&北蔡以62460万元竞得浦东新区北蔡南新地区2-1地块，容积率1.2。

项目拟建设2栋商品住宅、4栋自持住宅、1栋公租房住宅、1栋公建配套及其他配套建筑，总用地面积19144.58㎡，总建筑面积约4万㎡。

据了解，户型为建面约89-117-153㎡小高层。

从航拍实景来看社区建设基本完成，立面、社区绿化及配套已经基本建好，未来将以准现房状态销售。开云艾尚里售楼处电话4008569058☑️☑️

附上最新航拍视频如下：（拍摄时间2025年12月31日，拍摄地点开云艾尚里周边）

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最新实探实景如下：（拍摄时间2025年12月31日，拍摄地点开云艾尚里周边）

③浦发北蔡C2-11地块

不久前，上海市规划和自然资源局发布5幅住宅用地协议出让相关信息，其中就有，浦东新区北蔡培花社区W005001单元C2-11地块。开云艾尚里售楼处电话4008569058☑️☑️

该地块出让总价约84476万元，楼板价约42516元/㎡，意向用地公司为上海浦发御湾房地产开发有限公司。开云艾尚里售楼处电话4008569058☑️☑️

地块用地面积11143㎡，容积率1.79，规划建筑面积约1.99万㎡，建筑高度45米。该地块要求受让人长期自持全部社区商业物业。开云艾尚里售楼处电话4008569058☑️☑️

据爆料，该地块拟建2幢13-14层小高层住宅、1幢6层保障房，以及1幢5层酒店（1层商业）；另外，还有1幢4层的公建配套用房，可售商品房约131户。开云艾尚里售楼处电话4008569058☑️☑️

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最新实探实景如下：（拍摄时间2025年12月31日，拍摄地点沪南路芳芯路周边）

④浦开楔形绿地项目

北蔡楔形绿地C06-01地块规划设计方案已经公示。

项目将拟建6栋14层高层住宅（含14F保障房），并配备儿童活动场所、老年人活动中心、文化活动中心等设施配套。

此外，整个项目无连廊设计，其中1号楼、3号楼、6号楼首层设置架空层。

效果图如下：

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附上最新航拍视频如下：（拍摄时间2025年12月31日，拍摄地点北中路芳甸路周边）开云艾尚里售楼处电话4008569058☑️☑️

最新实探实景如下：（拍摄时间2025年12月31日，拍摄地点北中路芳甸路周边）

⑤绿城·逸庐

绿城中国30周年·张江低密作品绿城·上海逸庐在售中，主推建面约120-145㎡高层、约208/216㎡叠墅，最新均价10.5万/㎡。开云艾尚里售楼处电话4008569058☑️☑️

项目作为绿城中国30周年张江低密作品、上海首座“庐系”，从户型设计到室内精装再到实景示范区都做的非常不错！开云艾尚里售楼处电话4008569058☑️☑️

示范区实景图

约6000㎡的示范区已经实景呈现，几乎是整个社区配套面积的1/3！

项目配备约1200㎡高浓度会所+架空层空间，会所主要围绕阅读、社交、健身等。

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项目用一条中央景观绿轴，巧妙地隔开高层与叠墅区。

这条绿轴自南向北延伸，以近百平米的镜面水景为起点，溪流蜿蜒，小桥点缀，保持建筑组团间独立性。开云艾尚里售楼处电话4008569058☑️☑️

实景图，仅供参考，以实际交付为准

项目地下归家前厅顶面运用铝板饰面天幕+艺术漆与灯光，就连主车道也使用了铝板吊顶！

项目地库实景图

开云艾尚里售楼处电话4008569058☑️☑️高层装标方面，三件套使用日立整体式两联供、能率热水器、迈迪龙全热新风系统），厨电使用博世灶具四件套+嘉格纳冰箱（冷藏+冷冻柜），卫浴品牌使用汉斯格雅龙头花洒、杜拉维特台盆、恩仕智能马桶等。开云艾尚里售楼处电话4008569058☑️☑️

高层户型设计都是飞机户型，南北通透、户型方正、空间利用率MAX、类一梯一户。开云艾尚里售楼处电话4008569058☑️☑️

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⑥浦发莲园

内环旁三轨交红盘浦发莲园在售中，主推建面约100-133-143-193㎡3-4房，均价9.4万/㎡。

项目是浦发园系3.0产品，邀请了大象设计、广亩景观、HWCD等知名设计单位共同打造。

质感很不错，比如大门采用圣罗兰奢石、白雪公主透光玉石、玉曼米黄大理石，搭配深咖色定制纹样金属。开云艾尚里售楼处电话4008569058☑️☑️

实景图，仅供参考，以实际交付为准

外立面采用十一种进口石材。

社区园林定制了两大轴线、五重礼制归家、六大摩登生活场景。开云艾尚里售楼处电话4008569058☑️☑️

实景图，仅供参考，以实际交付为准

社区内部约67米气派门头、实景呈现的景观园林及六大主题架空层（多功能书吧、瑜伽室、多功能品茗室、会客休息区等）。

项目西侧11A地块将配备约1200㎡会所，并设置泳池、健身等功能。

实景图，仅供参考，以实际交付为准

户型设计都是飞机户型，南北通透，面宽尺度不错。开云艾尚里售楼处电话4008569058☑️☑️

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⑦开云艾尚里

浦东内中环开云艾尚里二期热销中，主推建面约89-94-143-146-187㎡洋房，总价仅约621万起！

项目直面川杨河景观带，约3.5万方家门口的生态公园，并设有跑道连通至后滩，真正实现依水而居的浪漫！开云艾尚里售楼处电话4008569058☑️☑️

项目实景图开云艾尚里售楼处电话4008569058☑️☑️

项目容积率1.2，打造清一色洋房社区，预留了大量社区内土地做唯美景观，公区空间打造下沉式景观，约6000平樱花谷！开云艾尚里售楼处电话4008569058☑️☑️

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项目社区内配套绝对丰盈。

社区内，室内恒温泳池与健身设施，将运动融入生活日常。

更令人倾心的是，项目规划近10000方盒子式精致商业体，汇聚了多元高端的商业品类。开云艾尚里售楼处电话4008569058☑️☑️

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项目的外立面采用干挂陶砖幕墙结合品质铝板，褐色陶砖因时而变,风格独树一帜，经久不衰。开云艾尚里售楼处电话4008569058☑️☑️

项目实景图

项目的交付标准，耶鲁的电子锁、西门子的厨房三件套、大金的空调、兰舍的新风系统、威能的地暖还有怡口的净水器一样不少。开云艾尚里售楼处电话4008569058☑️☑️

户型设计都是飞机户型，南北通透，面宽尺度不错。

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