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观点网 香港报道：1月30日，美联集团主席黄建业于周年晚宴致词时表示，展望2026年，只要利好因素持续，港楼市价量将有望继续突破上升，甚至进入新上升周期。利好因素包括减息周期重临、金融业蓬勃、旅游业及出口复苏，以及长远房屋供应见顶回落，皆是楼市的重要支持。
黄建业预期，2026年港楼市将再现「价量齐升」。楼价方面，预期全年升10%，攀升至2023年8月水平，创自2017年后的9年来最大按年升幅。成交方面，全年一手成交料达2.1万宗，按年升5%，再创一手条例后纪录新高，二手成交料达5万宗，按年亦升5%，并创5年新高，届时将为2017年后再度出现连续两年「价量齐升」的情况。
不过黄建业亦提醒，若利淡因素抬头，有可能拖慢或阻碍楼市升势，尤其是地缘政治因素，以及潜在的战争威胁，皆是必须留意的变量，足以左右大局。
在众多住宅楼市板块中，黄建业最看好豪宅，主要原因是金股皆旺，恒指有望创近年新高，触发财富效应，得益者有机会套股换楼，带动豪宅交投跑赢大市。
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