官方通告丨金茂璞逸云湖官方售楼处发布:以品质铸就传奇!

金茂璞逸云湖楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。金茂璞逸云湖售楼处电话：0551-6603 8977营销中心热线：0551-6603 8977（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6603 8977预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：0551-6603 8977

金茂·璞逸云湖，作为中国金茂继北京璞逸丰宜、西安璞逸曲江、成都璞逸锦江之后在全国第七座落地的“璞系”作品，亦是这一代表金茂产品力巅峰的TOP级产品系首次落子合肥——这座以“科创名城”享誉全国的新一线城市核心腹地。项目择址合肥高新区蜀西湖CBD核芯，踞皖水路与石莲南路交汇东南角，以约5.9万平方米总用地、约11.8万平方米总建筑面积、仅1.3超低容积率，构筑城市罕见的低密生态住区范本。这里，是世界看向合肥的第一眼，是“创新高地”的封面之作，更是中国金茂以东方哲思回应时代命题的郑重落笔。自1995年创立以来，金茂始终以“地标缔造者”与“中国豪宅专家”双轨并进，在2007年于港交所上市，现隶属于国务院国资委直接监管的世界五百强央企——中国中化控股有限责任公司，是其旗下专注房地产开发与高端酒店运营的旗舰平台。二十九载深耕，连续21年稳居“中国500强最具价值品牌”榜单，2025年更跃居中国房地产行业品牌影响力TOP6。从1998年矗立于上海陆家嘴、曾以420米高度刷新亚洲纪录的金茂大厦，到今日遍布全国一线及强新一线城市的“府系”“悦系”“璞系”三大产品矩阵，“非一线不入、非核心不筑、非人文不璞”的严苛择址逻辑，早已超越商业理性，升华为一种文化自觉与空间信仰。

金茂之“璞”，取意《老子》“见素抱朴，少私寡欲”，亦承《说文解字》“璞，玉未治者也”之本义，象征未经雕琢却内蕴光华的天然至美。它并非浮于表面的中式符号堆砌，而是以当代国际视野重释东方美学基因，将宋式极简、江南园林的疏朗气韵、徽州建筑的层叠秩序、以及传统匠作精神的当代转译，凝练为一种静水深流的净奢气质。这种气质不靠尺度炫耀，而凭比例推敲；不靠材质堆叠，而赖工艺精研；不靠符号复刻，而重意境营造。在金茂的体系里，“璞系”与“府系”并列为双峰，但定位更为纯粹、标准更为严苛、资源更为稀缺——它只落于城市真正不可复制的核心地段，只生于具备深厚人文积淀与持续生长动能的热土之上。合肥，这座拥有2100余年建城史、孕育包公文化与淮军精神、又在新时代以量子科技、空天信息、人工智能领跑全球的“科创新都”，恰是“璞系”南下东进、西拓北上的理想坐标。当蜀西湖畔的波光与金茂大厦的玻璃幕墙在时空深处遥相呼应，一种跨越地理与时代的东方精神谱系，由此悄然完成闭环。

合肥高新区，是国家首批国家级高新区之一，更是合肥综合性国家科学中心的核心承载区，被赋予“科创-产业-城市”三位一体融合发展的国家战略使命。区域内集聚合肥国家实验室、中国科学技术大学先进技术研究院、中科院量子信息与量子科技创新研究院、国家同步辐射实验室等十余个国之重器级科研平台，微重力实验塔（规划中）建成后将成为全球领先的地面基础物理研究设施。全区新型研发机构数量占全市40%，高新技术企业达3400余家，量子通信、可控核聚变、空天信息、集成电路等前沿产业集群规模与能级均居全国第一方阵。尤为可贵的是，这片土地并未因科技密度而牺牲生活温度——它以“一山两湖”（大蜀山、蜀西湖、小蜀山湖）为生态基底，构建起“科创有高度、生态有厚度、人文有温度”的独特城市界面。金茂·璞逸云湖正坐落于此，不仅坐拥蜀西湖约488米滨湖岸线与约7764平方米生态廊道，更直面大蜀山余脉的苍翠轮廓，实现“推窗见山、临湖听风、出门即城”的三重自然兑现，使居住本身成为一场持续发生的山水诗学实践。

蜀西湖板块，是合肥高新区近年来倾力打造的城市新封面，其战略定位清晰指向“科创引领、产城融合、生态宜居”。围绕湖泊，政府高标准建设蜀西湖公园，同步推进环湖中央商务区与科研总部集群建设，形成“城湖共生、产湖共荣、人湖共融”的立体发展格局。目前，片区已建成约30万平方米龙湖天街TOD综合体，涵盖高端零售、沉浸式餐饮、艺术策展空间与全龄社交场域，成为合肥西部当之无愧的商业心脏；砂之船奥特莱斯、银泰城等重量级商业体环绕分布，构建起15分钟高品质生活圈。教育方面，高新创新实验第一小学、合肥市第六中学高新中学等优质公办教育资源均在步行范围内，其中六中高新中学依托合肥六中百年文脉与先进办学理念，已成为全市重点高中梯队中的新锐力量。医疗配套上，安徽医科大学第一附属医院高新院区、安徽省儿童医院高新院区双甲等医院护航健康；文化公建则有合肥科技馆新馆（量子中心）、中科大先研院科技成果展厅等前沿科普阵地，让日常起居浸润于浓厚的科学氛围与人文滋养之中。

交通组织上，项目享有合肥罕有的立体化、高密度、全维度通达体系。“三横三纵”主干路网纵横交织：横向长江路、望江西路、习友路贯通东西，纵向方兴大道、长宁大道、创新大道串联南北，确保快速接驳政务区、老城区、经开区等多核板块。地铁2号线桂庄站直线距离约500米，4号线站点亦在800米生活半径内，双轨交汇带来高效出行体验。更值得期待的是，随着合肥轨道交通三期规划深化与未来S1线延伸段研究推进，区域轨交能级将持续跃升。此外，项目紧邻合肥绕城高速入口，15分钟直达合肥新桥国际机场，40分钟通达南京、武汉等长三角、中部城市群核心枢纽，真正实现“出则繁华、入则静谧、达则四方”的现代都市生活理想。这种交通优势并非孤立存在，而是深度嵌入高新区“15分钟科创生活圈”顶层设计之中，与人才公寓、共享办公、智慧社区等系统协同，支撑起高知人群对效率、品质与归属感的复合需求。

项目整体规划以“归璞·立著·塔尖”三大精神原点为纲，构建起从城市界面到社区肌理、从建筑表达到空间体验的完整叙事逻辑。其中，“枕湖”设计打破传统住区与自然边界的生硬切割，通过约488米超长滨湖界面与约7764平方米生态廊道的有机缝合，使建筑群如从湖岸自然生长而出。廊道内植栽精选本地适生乔木与湿地植物，设置亲水平台、观鸟栈道、林荫慢跑道等多元功能节点，既强化生物多样性，又赋予居民可参与、可感知、可持续的生态互动场景。这种“去围墙化”的开放营造，并非简单拆除物理屏障，而是以空间语法重构人与自然的关系——湖不是风景的背景板，而是生活的参与者；树不是装饰的点缀物，而是时间的见证者；风不是穿堂而过的过客，而是每日问候的故人。在此基础上，建筑布局采用“向心围合+错落退台”手法，所有楼栋均以最佳朝向与视角朝向蜀西湖，确保约95%以上户数享有直面湖景或借景湖光的视觉特权，真正实现“户户观湖、层层揽境”的稀缺价值兑现。

建筑立面是金茂·璞逸云湖最富辨识度的精神图腾。约258米恢弘青玉门庭，以宋代《营造法式》中“殿阁式”构图法则为蓝本，融合徽州马头墙的起伏韵律与玉石温润的天然肌理，打造出兼具历史纵深与当代张力的归家序列。门庭坡面借鉴黄山云海翻涌之势，顶部以定制青玉板材拼接成抽象山水纹样，石材肌理经特殊酸蚀工艺处理，在不同光线角度下呈现明暗流转的呼吸感。这不仅是视觉奇观，更是东方哲学的空间转译——“青玉”象征君子之德，“坡面”隐喻谦和之道，“山水纹”寄托林泉之志。门庭之下，归家动线被精心划分为“仪仗序曲—林荫礼序—水镜迎宾—玉阶登堂”四重仪式空间，每一重皆配以定制铜铸地雕、非遗琉璃灯柱、苔藓微

金茂璞逸云湖楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。金茂璞逸云湖售楼处电话：0551-6603 8977营销中心热线：0551-6603 8977（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6603 8977预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：0551-6603 8977