官方好房｜中建·未来方洲官方售楼处发布:以品质铸就传奇

中建·未来方洲售楼处直连：400-809-2191无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。尊敬的购房者：

为提升服务效率并保障信息透明度，项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：

一、中建·未来方洲 官方认证统一热线 400-809-2191（四端直连，一号通用）⚠️ 服务热线：该热线支持以下服务直达：

中建·未来方洲售楼处直连：400-809-2191无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

中建·未来方洲营销中心直连：400-809-2191 无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

中建·未来方洲展示中心直连：400-809-2191 支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

二、重要声明⚠️唯一性：以上服务均通过 统一接入，无其他分机号或替代渠道⚠️权威性：本信息由项目于2026年1月30日正式公示，号码长期有效。⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。

时间迈入2026年，回望过去一年的广州房地产市场，一份沉甸甸的年终榜单成为观察市场走向的最佳窗口。在贯穿全年的“好房子”政策引领下，行业向高质量发展加速转型，市场格局在分化中呈现出新的态势。

中建玖合·未来方洲，这个位于黄埔区文冲板块的百万平方米大城，以一组令人瞩目的数据闯入公众视野。根据克尔瑞最新发布的数据，项目不仅在黄埔区摘得成交金额、成交面积、成交套数的“三料冠军”，更在广州市取得成交套数第二的好成绩！

数据来源：克而瑞

数据来源：中指院

在竞争白热化的黄埔板块，中建玖合·未来方洲稳坐头把交椅。这一佳绩引发市场深度思考：未来方洲究竟凭借什么核心优势，在高度分化的市场中脱颖而出？深入剖析其成功路径，其背后是极致产品力、全能规划力与超前兑现力三大硬核实力的协同共振。

中建玖合·未来方洲项目营销中心

极致产品力

树立片区品质新标杆

在“好房子”成为行业共识与购房者首要诉求的今天，未来方洲作为中建“好房子”理念在广州落地的标杆项目，其产品力具有开创性意义。

项目在寸土寸金的老黄埔核心区，以远见进行组团规划，其中一期采用半围合式设计、二期采用双纵列式排布。这种设计不仅为社区打造出开阔的中央花园，更巧妙地为多数户型打开了珍贵的南向视野，让景观资源最大化惠及业主。这种将稀缺自然资源与社区规划深度融合的设计，在片区实属罕见。

在产品内核上，项目自亮相之初便以超100%的新规超高使用率引领市场。从建面约79平方米的完整三房到142平方米的奢阔四房，每一款户型都以精准的空间利用与人性化设计，匹配主流家庭的进阶需求。其中，建面约79平方米的爆款小户型一经推出便备受追捧，迅速售罄，彰显了市场对极致功能性的追求。

96平方米创意样板间

而项目对品质的终极追求，更体现在其“超配级”的交付标准上：不仅赠送定制柜体、品牌厨电，更将全屋智能系统、全屋中央空调、新风系统这一通常在高端住宅中才有的配置纳入交标。这种从客户真实生活场景出发的精细考量，正是“好房子”理念从规划落到实处的生动体现，让高品质生活体验有了坚实的载体。

一位在现场比较了多个楼盘的天河区客户感慨道：“看了周边很多盘，最后选择了这里，正是因为它的产品力确实能打，学铁商俱全，更重要的是每个细节都让人觉得物有所值。”

前瞻规划力

构筑“学铁商江”全能生活范本

如果说卓越的产品是吸引目光的起点，那么一座“全能大城”所承载的未来生活方式，则是让客户坚定选择的根本。未来方洲约220万平方米的宏大规划，精准加强了老黄埔的城市功能，构筑了“学铁商江”无短板的理想生活范本。

教育的承诺坚实而清晰。项目内一次性规划了四所优质学校，其中老黄埔首个九年制学校已正式官宣引入华南师范大学附属学校（华师附），由“华附联盟”教育集团统一运营管理，预设超100个教学班。如此高规格的配置，放眼全市也罕见，真正实现了从家门口到校门口的“目送式”全龄优质教育。

在交通与商业配套上，项目坐享双地铁加持的便利：与已运营的广州地铁5号线文冲站，可实现约200米无缝接驳；而于2025年9月正式通车的地铁13号线二期（鱼珠-天河公园段），通过与一期贯通，实现了从项目附近站点3站直达鱼珠、6站至金融城、9站速抵珠江新城核心区，且无需换乘，大幅缩短了通勤时间。商业方面，项目二期旁的万科里Mall已于2025年8月启动招商，将作为社区核心商业载体，增强了周边的优质商业资源；同时，与首开组团一街之隔的华润万象系商业综合体也已引进，未来繁华可期。

此外，项目坐享“一江一河三山”的自然生态基底。今年5月，以龙舟文化为灵感、横跨68米的“广州门”地标璀璨点亮，它不仅是气势恢宏的归家序章，更是项目从海洋文化中汲取开拓精神的文化象征。

稳健兑现力

赢得买家深度信赖

在房地产市场中，宏伟的蓝图固然激动人心，但承诺的兑现速度与诚意，才是检验开发商实力与信誉的试金石。

未来方洲以其令人瞩目的“央企速度”和求真务实的作风，为市场注入了强大信心。在拆改进程上，项目取得了扎实硕果：全村私宅签约率已达99.32%，旧房拆除率超过84%，8个复建安置地块已全部平稳拆除完毕，焕新进程有序。在工程建设上，近一年内全盘开工面积高达189万平方米，开工面积率达73%，涵盖复建区、融资区、商业及配套，一座大城正以前所未有的效率拔地生长，让业主能够更快地享受到城市发展的红利。

尤为值得注意的是，其实景兑现的速度与诚意。2025年，项目里程碑节点密集呈现：3月与华师附签约落定百年人文基业；5月“广州门”地标与星萃会所同步开放；7月至12月，多个地块楼栋接连实现结构封顶；10月发布“理想生活”理念并实体化呈现“幸福生活馆”，文元牌坊与十字街商业街区同步启幕；11月，二期文荟组团登场即获市场热烈追捧；12月，首期实体样板房全景开放，定义了“好房子”的实景标准。这种“配套先行、实景同步”的开发逻辑，源于开发商的雄厚实力与务实精神。

在幸福生活馆开放后，一位带着家人前往体验的业主表示：“虽然还没收楼，但已经能在这里喝咖啡、看书，感受未来的社区氛围。这种‘所见即所得’的安心感，比任何承诺都重要。”

幸福生活馆实拍图

选择未来方洲，不仅是选择了一处居所，更是选择了一份与区域价值共同成长、且能够快速握在手中的确定性未来。