西三环王炸盘——北京丰台六里桥地块「嘉棠璟樾」——官网房天下

尊敬的购房者，北京嘉棠璟樾——项目于2026年1月30日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、北京嘉棠璟樾——官方认证统一热线（四端直连预约看房）

✅北京嘉棠璟樾-售楼处电话：400-159-8559转接6666（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜预约看房）

✅北京嘉棠璟樾-营销中心电话：400-159-8559转接6666（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜预约看房）

✅北京嘉棠璟樾-开发商电话：400-159-8559转接7788（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅北京嘉棠璟樾-展示中心电话：400-159-8559转接7788（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2025 年 1月30日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-159-8559转接7788售楼热线为准，尊享一对一专属服务。

楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼电话，楼盘项目全面介绍（含楼盘简介，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）

2026年1月28日，丰台六里桥地块「嘉棠璟樾」项目预售证获批，预售价8.2万/㎡起，引发市场对房价走势的关注。

丰台新房市场早已跳出“产业定价值、环线论高低” 的旧逻辑 —— 能不能精准接住北京西部的强势购买力，才是楼盘能否热销的核心密码。

而1.28取证的西三环嘉棠璟樾，刚开放售楼处就被看房人挤爆，这个距海淀、西城一步之遥的新盘，正成为搅动区域市场的 “变量级选手”。

地段躺赢：海淀西城的“后花园”，配套直接拉满

嘉棠璟樾的地段优势堪称“老天爷赏饭吃”。项目坐落于西四环边，自驾 3 分钟即可上环线，10 公里内直达金融街、丽泽商务区，15 公里就能抵达中关村，对于海淀、西城的通勤族来说，完全不用脱离原有生活圈。更关键的是，这里是北京体制内新老住户扎堆的区域，收入稳定的客群构成让楼盘自带抗跌基因，不用担心后期出现 “砸盘” 情况。

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配套方面更是无可挑剔：

3 公里内聚集着 302 医院、空军总医院等顶级三甲医院，老人就医无需远途奔波；

商业上，华熙 LIVE、翠微百货满足休闲娱乐需求，北侧 8 万㎡千禧商业街里，永辉超市、星巴克抬脚即达，日常采购十分便捷；

教育资源也不含糊，1 公里内有丰台靛厂小学，十一学校中堂实验学校2025 年首招，解决家长的教育顾虑。

产品力升级：建工操盘，把“居住舒适度” 做到天花板

作为北京建工主导操盘的改善项目，嘉棠璟樾延续了熙华台的成功经验，还在产品力上实现全面升级。项目由城建发展、北京建工、住总联合开发，其中北京建工持股42% 并负责操盘，凭借对丰台市场的深度熟悉，其此前打造的熙华台 437 套房源基本清盘，网签均价 8.15 万 /㎡，口碑不俗。

✅北京嘉棠璟樾-售楼处电话：400-159-8559转接6666（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜预约看房）

✅北京嘉棠璟樾-营销中心电话：400-159-8559转接6666（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜预约看房）

嘉棠璟樾总建面约8.45 万㎡，容积率 2.66，规划 8 栋正南正北住宅楼，共 437 套房源，户均建面约 130㎡，主打 99-176㎡三 / 四居，其中 138㎡主力户型占比接近四成。

户型设计上，99㎡三居拥有 7.3 米南向双景面宽和 270° 转角飘窗，LDK 一体化设计让刚需也能享受宽幕采光；

136㎡四居采用四叶草布局，11.2 米南向三面宽搭配三阳台和星级主卧套房，改善属性拉满；

176㎡终级改善户型则配备 13.5 米南向面宽和中西双厨，满足四代同堂的居住需求。

值得一提的是，项目在居住体验上狠下功夫：

铸铝装甲门搭配静音门锁，楼板暗藏弹性隔音垫，分户墙采用真空处理，能有效隔绝楼上跳绳、拖拽家具等噪音；

全屋使用ENF 级零甲醛板材，搭配糯米胶贴壁布和无机矿物涂料，甲醛释放量低至 0.025mg/m³，孕妇婴儿也能安心居住；

松下六恒系统实现恒温恒湿、PM2.5 净化和二氧化碳控制，梅雨季不返潮，雾霾天无需开窗；

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更有北京中医药大学研发的专属健康小屋，提供舌诊脉诊、针灸推拿等服务，日常调理十分便捷。

不过项目地块南北进深长、东西面宽短，部分楼栋可能面临遮挡，选房时需参考日照分析报告避开不利楼层。

价格定生死：低于8 万有性价比，高于则陷入尴尬

嘉棠璟樾的楼面价仅5 万元 /㎡，相比熙华台的 5.28 万 /㎡更具定价空间，目前开盘吹风价约 7.5 万 /㎡，而周边新房均价在 8-9.8 万 /㎡之间，价格悬念十足。

但丰台市场的残酷现实是，价格是决定楼盘走向的关键变量。

南四环的建发观宸之所以能实现80% 以上的高网签率，核心就在于其精准承接了西城月坛、德胜的换房需求 —— 地铁 19 号线和 4 号线半小时直达西城核心，价格约 8 万 /㎡的优势让其成为西城外溢的首选。

而嘉棠璟樾虽然距离西城不远，但即便未来 11 号线开通，前往金融街和月坛仍需两次换乘，交通便利性不及建发观宸，甚至部分西城客户认为其不如 6 号线边的宝山双子便捷。

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这意味着嘉棠璟樾若想承接西城外溢客群，必须拿出足够的价格优势。

如果开盘均价低于建发观宸的7.8 万 /㎡，大概率能吸引一批看重成熟配套、愿意放弃部分交通便利性的西城客户；

但如果价格接近或超过 8 万 /㎡，就可能陷入高不成低不就的窘境，重蹈丰台部分项目网签低迷的覆辙。

此外，海淀宝山双子 8 万 /㎡的去化压力，也为嘉棠璟樾的定价划定了明确上限，降低了溢价风险。

从开发商角度来看，嘉棠璟樾货值总计51.3 亿元，若能快速出清，将为北京建工地产 2026 年的业绩带来重要支撑。要知道，2025 上半年北京建工地产营收 39.10 亿元，同比减少 41%，净利润降幅超七成，归属于母公司所有者的净利润为 - 2719.57 万元，业绩压力不小，这也让嘉棠璟樾的定价更具想象空间。

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