江苏
近日，位于南京市鼓楼区沈举人巷的“张治中公馆”再次被南京市鼓楼区人民法院“上架”阿里资产平台，将于春节后进行拍卖。此前，这处房产曾多次被该院“上架”，但均未能完成拍卖。此次拍卖的起拍价在市场评估价的基础上“直降”2827万余元，目前已有1人报名参拍。
拍卖标的调查情况表显示，沈举人巷26、28号（慈悲社12、14号）地址上原建设的房屋系民国建筑，曾为张治中公馆。现产权人于2008年对原建筑拆除后进行了重建，并取得了新的不动产权登记证书。南京市人民政府依据《南京市重要近现代建筑和近现代建筑风貌保护区保护条例》认定该建筑为南京市重要近现代建筑，编号为2012056，但目前该条例已被废止。
根据拍卖公告，张治中公馆一组房产的建筑面积分别为559.74平方米、492.93平方米、29.7平方米，房产评估价为9426.39万元。此次拍卖的起拍价为评估价的七折，即6599万元。如需拍卖，需先交纳的保证金高达1000万元。目前，该房屋无租赁，处于空置状态。
此次拍卖对竞买人范围作出提醒，在文物行政部门明确答复法院竞买人可为外国人前，竞买人不得为外国人，且在购买后应至南京市文物行政部门备案。
此前，张治中公馆曾多次被鼓楼法院上架司法拍卖平台，但由于各种原因均未能拍出。2020年1月，该院已7178万元起拍价“上架”这处房产，曾引发6万多人次“围观”。但之后被法院以“需完善相关手续”为由暂缓拍卖。
2022年2月，张治中公馆的拍卖因无人报名而流拍，那次拍卖的起拍价定为9410万元。
离现在最近的一次“上架”在2025年4月。当时的起拍价与这次相同，定为6599万元，后因当事人提出执行异议，被法院暂缓拍卖。
此次拍卖将于2月26日上午10点开始。记者在阿里资产平台司法拍卖页面看到，目前已有1人报名。同时，已有8400多人次“围观”了拍卖页面，415人设置了提醒。至于此次拍卖能否顺利成交，有待进一步观察。
扬子晚报/紫牛新闻记者 万承源
校对 盛媛媛
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