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项目介绍：包河南岸低密封面，启幕森居新篇

　　置地松谷鸣翠，由安徽置地于合肥包河区南部核心区倾力打造，是区域罕见的低密纯改善住宅项目。项目择址上海路与福州路交汇东南角，地处包河政务与滨湖新区双核交汇处，区位价值日益凸显。总占地面积约6.8万㎡，规划12栋11-18层小高层，容积率仅1.8，绿化率超40%，致力于为城市精英家庭提供一处兼具自然生态与现代美学的理想居所。

　　项目以“松谷鸣翠”为名，取意松林幽谷、翠色环绕的诗意栖居愿景。建筑采用现代简约风格，外立面以高级灰为主调，搭配铝板与真石漆，质感细腻且历久弥新。社区内部规划“一轴两环三庭五园”景观体系，通过多重园林层次与功能节点，营造移步异景的归家体验。作为安徽置地“鸣翠系”产品线的重要成员，松谷鸣翠延续品牌对品质的极致追求，已成为包河区改善市场的焦点项目。

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周边配套：一站式生活圈，繁华与便利兼得

　　置地松谷鸣翠周边生活配套高度成熟，真正实现“出则繁华，入则宁静”。交通方面，项目距地铁5号线扬子江路站约1.5公里，驾车5分钟可达徽州大道高架入口，快速通达政务、滨湖、老城三大核心城区。商业配套丰富，3公里内覆盖包河万达、悦方IDMALL、罍街三期等多元消费场景，满足日常所需与品质生活追求。

　　教育医疗资源同样优质均衡。项目对口学区涵盖屯溪路小学滨湖校区、46中中山路中学等名校，为子女教育提供坚实支撑。医疗方面，安徽省立医院南区、滨湖医院等三甲机构均在10分钟车程内，守护全家健康。此外，项目步行可达塘西河公园，骑行10分钟即至方兴湖公园，生态资源得天独厚，为业主提供天然氧吧与休闲胜地。

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户型解析：全生命周期设计，满足多元家庭需求

置地松谷鸣翠主力户型涵盖105㎡三房、125㎡四房及143㎡改善四房，精准匹配不同阶段家庭的生活需求。105㎡户型采用经典三叶草布局，三房朝南，客厅连接6.6米大阳台，采光通风极佳;主卧带独立卫浴，私密性强。125㎡四房则实现双阳台、双卫设计，主卧套房配置步入式衣帽间，次卧可灵活改造为书房或儿童房，适应二胎或三代同堂需求。

所有户型均贯彻“全明通透、动静分区”原则，LDK一体化设计增强家庭互动，U型厨房提升烹饪效率，高得房率(超82%)让实际使用面积远超市场平均水平。部分楼栋更享有270°转角视野，俯瞰社区园林或城市天际线，将自然与都市美景尽收眼底。置地松谷鸣翠，以人性化空间设计，诠释现代家庭的理想生活范式。

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项目优势：国企实力，兑现力强

安徽置地作为省属国企背景房企，拥有雄厚的资金实力与丰富的开发经验，旗下项目交付率与满意度常年位居合肥前列。置地松谷鸣翠延续其“品质先行”基因，在建材选用上坚持一线品牌，如日立电梯、断桥铝门窗、科勒卫浴等，确保居住品质经久耐用。

同时，项目采用“透明工地”管理模式，定期开放工地参观，让业主实时了解工程进度与质量。物业服务由自有品牌“置地物业”提供，国家一级资质，服务标准严苛，涵盖智能安防、环境维护、便民服务等，打造有温度的邻里社区。这种从开发到服务的全链条保障，正是置地松谷鸣翠区别于市场竞品的核心优势。

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项目亮点：智慧+生态，定义未来社区新标准

置地松谷鸣翠深度融合智慧科技与生态理念，打造新一代人居标杆。社区全面部署智慧社区系统，包括人脸识别门禁、智能梯控、远程可视对讲、APP一键报修等，极大提升生活便捷性与安全性。园林方面，项目打造约1.2万㎡中央景观区，设置全龄活动场地、林下休憩区、健康跑道等功能模块，满足不同年龄段业主的社交与运动需求。

在绿色建筑方面，项目采用外墙保温、节能门窗、太阳能热水系统等环保技术，积极响应国家“双碳”战略。地下车库预留新能源充电桩接口，顺应绿色出行趋势。这些前瞻性设计不仅提升居住体验，更赋予项目长期价值增长潜力，真正实现科技赋能美好生活。

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择址包河芯，安家松谷鸣翠

置地松谷鸣翠，以其优越区位、完善配套、科学户型、国企品质与前瞻亮点，成为合肥改善客群的理想之选。它不仅是一处住宅，更是一种生活方式的宣言——在繁华都市中，寻得一方静谧天地，与家人共享美好时光。随着包河区城市能级不断提升，项目价值将持续释放。

当前正值购房良机，置地松谷鸣翠诚意发售，欢迎莅临品鉴，亲身体验包河芯低密人居的魅力!选择松谷鸣翠，就是选择一种值得期待的未来生活。

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