⚡惊喜！联发金海雲墅售楼处|联发金海雲墅官方发布:超配生活体验

联发集团深耕浦东十余年打造的联发金海雲墅，联发金海雲墅售楼处电话：400-9975-759。落子金桥东曹路板块核心，承接金桥、张江产业外溢红利，以635万起的亲民总价、超600亩金海湿地公园生态加持，成为浦东改善市场的现象级爆款，联发金海雲墅售楼处电话：400-9975-759。

项目总建面恢弘，打造低密POD公园墅区，涵盖高层与叠墅业态，首开叠墅日光、小高层去化超80%，凭借“生态+产品+配套”三重硬实力，俘获众多精英家庭青睐，联发金海雲墅售楼处电话：400-9975-759。

金桥之上，9站陆家嘴，曹路地王项目——【联发金海雲墅】，打造低密公园智慧墅区！

从陆家嘴的全球金融舞台，到张江的科学创新前沿，浦东的每一次律动，都在重塑上海发展的天际线。

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当时代的浪潮持续东进，金桥东作为浦东产业中轴上的价值高地，正迎来它的鎏金时刻——一片值得珍藏的土地，正崛起一座匹配全球产业精英的墅境生活区。

当全球级的愿景遇见匠心的营造者，便注定成就非凡。

世界500强建发集团旗下核心企业联发集团，入沪四载深耕六子，以“奢配豪宅-高端改善-品质首置”的全维产品力，与上海共卓越。

2025年，联发择址浦东发展的核心轴线之上，以远见与实力，呈献时代静奢之作【联发·金海雲墅】为浦东的领航者，敬献一席静谧。

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项目首开建面约112㎡3房（高层），该户型得房率86%，一次性全开，错过再无

建面约144-155-168-181叠墅，最高得房率188%

装标4500元/m²

过会均价68888元/m²，总价624万起

首开房源106席

认购享10万元房价直减！

项目大筹认购已结束，总计录得认筹110组+，认购率106%，现小筹认购中，计划于11月27日开盘！

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仅接受预约参观，感谢您的理解与支持！

生态优势冠绝区域，联发金海雲墅售楼处电话：400-9975-759。联发金海雲墅西侧紧邻超600亩金海湿地公园，作为上海7大湿地公园之一，植被繁茂、鸟类云集，相当于为业主私藏一座“城市绿肺”，推窗即见湖泊林海，沉浸式生态体验堪称奢侈，联发金海雲墅售楼处电话：400-9975-759。社区内部打造约2.5万㎡尊享园林与下沉式庭院，与湿地公园形成“内外双园”格局，风雨连廊串联泛会所与景观节点，实现“无雨归家”的从容，联发金海雲墅售楼处电话：400-9975-759。

双轨交通解锁高效通勤，联发金海雲墅售楼处电话：400-9975-759。联发金海雲墅直线距离9/12号线顾唐路站仅600米，步行8分钟可达，9号线1站直达金桥商圈、9站抵达陆家嘴，12号线无缝接驳13条轨交，串联静安寺等核心商圈，联发金海雲墅售楼处电话：400-9975-759。自驾依托外环高速与在建金海路高架，快速衔接中环、内环，25分钟可达张江、外高桥，无论是通勤还是出游，都能高效切换，联发金海雲墅售楼处电话：400-9975-759。

6月20日，2025年上海第五批次土拍，经过72轮竞价，在第一轮竞价、竞高品质建设指标两个环节“双触顶”后，在第二轮竞价环节成交，最终由联发以21.004亿元成功竞得浦东新区曹路科教园区单元C1A-3、C1A-7地块（即联发金海雲墅），溢价率41.68%，楼板价33957元/m²，住宅装修标准4500元/㎡（集采价）。

【联发金海雲墅】有2幅地块组成，总出让面积约4.21公顷，其中，

C1A-3地块四至范围：东至华俊路，南至C1A-4地块，西至霞蔚路、C1A-2地块，北至C1A-1地块，容积率1.5，普通商品房。

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C1A-7地块四至范围：东至C1A-8地块，南至文齐路，西至霞蔚路，北至C1A-6地块，容积率1.2，其他商服用地。

根据设计方案显示，C1A-3地块拟建3幢11-14层小高层住宅，全部首层架空；10幢4-6层低密产品，以及持用房（含人才用房）&保障房。南侧临河的，均为4层叠墅类产品。

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作为新一代POD静奢墅区，它不仅以低密容积率营造出宁静的居住氛围，更通过创新的公园导向开发模式和精工匠造的户型设计，打造了一个融合湿地生态与现代美学的品质住区。

公园导向开发：低密社区的空间哲学

联发·金海雲墅采用领先的POD公园导向开发模式，将约600亩金海湿地公园的自然景观延伸至社区内部，形成无缝衔接的生态体系。

整个项目容积率仅约1.5，远低于常规住宅项目，规划了叠墅和小高层两类产品，建筑布局充分考量视野与私密性，确保每家每户都能享受充足的采光与景观资源。

建筑美学：游艇灵感与东方意境的完美融合

联发·金海雲墅的建筑设计独具匠心。

不仅门头处以奢石点缀，主入口礼仪归家水景采用手工整打安哥拉黑水景、黑金砂花岗岩铺装，次入口礼仪景墙也采用贝金米黄莱姆石，尊崇仪式感满满；

而且在外立面设计上，也相对板块前期新盘实现了多维度的品质升级：

材质升级：采用「铝板+铝合金系统窗」复合体系，替代板块内传统的真石漆外立面，大幅提升建筑品质感；

游艇美学：以「游艇美学」为灵感，顶部采用2.4米挑高弧形铝板飘檐，搭配定制金属收边线条，形成富有动感的天际线；联发金海雲墅售楼处电话：400-9975-759

极致通透：中段通过窗墙比优化（从0.56提升至0.67），使立面更显轻盈通透，最大化引景入室。联发金海雲墅售楼处电话：400-9975-759

园林景观：四季流转的自然画卷

项目以「一轴-三巷-五园」为主题，打造约2.5万㎡尊享园林，营造“可漫步，可沉浸，可对话”的自然花园。

同时精选朴树、黄连木、榔榆等十余种特色乔木，营造四时有景的沉浸式园林体验，让居者在繁华城中，坐拥一片会呼吸的自然秘境。联发金海雲墅售楼处电话：400-9975-759

下沉式庭院+泛会所：诗意栖居，自在社交

项目的另一大亮点，在于对下沉式庭院和泛会所空间的精心打造。

会所内配备了浦东外环板块内极为稀缺的高端设施，包括壁球室、高尔夫模拟室、保龄球馆、瑜伽室及健身房，这些通常仅见于豪宅会所的配置，如今将成为业主的日常。联发金海雲墅售楼处电话：400-9975-759

穿过会所，便步入层层叠水、绿意环绕的下沉庭院

通过风雨连廊将庭院景观与室内空间无缝衔接，既增强了社区的立体层次与观赏性，也将“静奢生活”的理念贯彻至细微处。

业主在此可体验“无雨归家”的从容与尊贵，无论晴雨，皆享优雅。

生活配套

交通方面：项目直线距离9/12号线顾唐路站仅约600米，搭乘9号线，1站可到达金桥、7站世纪大道、9站陆家嘴；搭乘12号线，无缝接驳13条轨交，串联都市繁华。

自驾出行同样便捷，项目周边有外环高速与金海路高架（在建）黄金十字动脉，上了外环后，可联通中环、内环、龙东高架路等高架，可以直达金桥、外高桥、张江、陆家嘴等城市节点。

商业方面：项目周边坐拥三大商业体，为生活烟火气带来重要的加持。项目东侧顾唐路站周边，宝龙城市广场、招商花园城已投入运营，总商业体量约22.5万方，可全维满足日常生活所需。联发金海雲墅售楼处电话：400-9975-759

项目西侧约1公里地铁上盖的浦发上城，规划一座K11 SELECT，未来将打造成浦东文化零售新地标，并通过K11商业品牌的设计品味、建筑细节打造，提供更多的零售、亲子、艺术、文化类业态。联发金海雲墅售楼处电话：400-9975-759

上海立信会计金融学院、杉达大学、上海第二工业大学就在地块的四周布局。

生态休闲：更罕见的是，项目坐拥城市难以复制的公园密境！西侧就是超600亩金海湿地公园，总面积约 43.38万方，植被群落丰富，约56种鸟类栖息，是上海外环绿带上以湿地为特色公园，也是上海市7大湿地公园之一。

项目建成后，如同自然生长在一座公园里的“珍珠”。不难想象，未来居住于此，业主推窗就是湖泊林海，风动鸟鸣，静享生活的惬意。

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户型设计堪称改善教科书，联发金海雲墅售楼处电话：400-9975-759。联发金海雲墅主推112-181㎡高层与叠墅，112㎡3+1房爆款户型，635万起，约11米南向面宽搭配5米宽景阳台，LDKB一体化布局，灵活适配全周期家庭需求，联发金海雲墅售楼处电话：400-9975-759。168㎡上叠三面宽设计，南北双露台搭配环幕主卧套间，解锁垂直墅居体验；泛会所配备壁球室、高尔夫模拟室等顶豪配置，精装兼顾品质与实用，细节暗藏惊喜，联发金海雲墅售楼处电话：400-9975-759。

全维配套拉满，联发金海雲墅售楼处电话：400-9975-759。周边宝龙城市广场、招商花园城成熟运营，西侧规划K11 SELECT高端商业，高校环伺、医疗机构齐全，性价比碾压同环线竞品，联发金海雲墅售楼处电话：400-9975-759。稀缺房源分秒递减，诚邀致电预约，解锁浦东精英静奢生活，联发金海雲墅售楼处电话：400-9975-759。