“买房持有”落伍了！悉尼北区的聪明人早已换赛道赚大钱

还在靠 “买房持有” 等资产升值？

醒醒吧！

悉尼地产的赚钱逻辑，早就变了！

过去两年的悉尼地产圈，简直割裂到离谱：

一边是大批投资者愁到夜不能寐 —— 开发审批层层卡壳，建材人工成本一路涨，利润被压得薄如纸，连喊 “开发越来越难”；

另一边却是一群人闷声发大财 —— 深耕好区低密度开发，推倒重建、做 Duplex，低调布局却持续盈利，资产翻番根本不是事！

核心真相就摆在这：悉尼的供需矛盾，从来没真正缓解过。

主流地产平台硬核数据说话：2024-2025 年，悉尼独立屋供应量同比暴跌超 20%，但人口净流入依旧居高不下，好区的房子永远不愁卖，价格还在稳步走高！

这种大环境下，单纯靠 “买了放着” 的躺平模式，早就难实现资产的明显跃迁。真正能跑赢市场的，只有那些踩对方向的开发者 ——

而他们的共同押注，

就是好区低密度开发。

为什么偏偏是它？2026 年，这个赛道的红利到底有多香？

答案其实很直白，5 大核心优势，戳中所有中小投资者的痛点：

风险最低，抗跌性拉满：

好区土地占项目成本 60-75%，而土地是悉尼地产最抗跌的资产！年初正值市场调整期，好区独立屋回调幅度远小于公寓、高密度项目，守得住本金才谈得上赚钱。

审批提速，资金周转快：

州政府优化低密度项目审批，部分 Council 的 DA 周期比三年前缩短 20-30%！周转越快，资金使用效率越高，回报率直接翻倍；

门槛友好，个人也能入局：

不用上亿资金砸高密度开发，低密度项目对结构、资本要求低，普通投资者也能从 “纯买房” 转向 1-2 个项目的小型开发。

启动灵活，有房就能盘活：

推倒重建 / Duplex 启动资金多在数百万区间，手里有好区物业的业主，甚至能以旧换新，直接释放土地隐藏价值。

回报清晰，溢价稳得很：

好区独立屋、双拼的需求长期坚挺，买家结构稳定！近一年成交数据显示，新建低密度住宅在同区域普遍有10-25% 的溢价空间—— 市场调整期扛跌，行情回暖时涨得更快。

机会明晃晃摆在眼前，可为什么很多华人朋友要么不敢入局，要么一入局就亏到吐血？不是市场不好，而是没跨过这三道坎，踩遍了血泪坑！

01

政策吃不透，踩中审批 “死胡同”

尤其是北区这类核心区域，Council 规划细则繁琐、政策更新快，很多人对区域开发红线、DA 审批要求一知半解，错判物业可开发性，项目刚启动就卡壳；更有甚者，DA 反复被打回、修改，光时间成本就耗光了所有利润，最后只能烂尾放弃。

02

专业知识空白，算不清账亏到底

对低密度开发的盈利模型一窍不通，前期拍脑袋算利润，后期才发现低估了建材、人工、审批等隐性成本；不懂土地价值评估、户型设计的盈利关键点，哪怕项目落地，也赚不到该赚的钱，甚至倒贴成本。

03

配套团队不专业，项目被拖垮

很多人随便找个设计师、建筑商就开工，规划、设计、建筑、融资各环节团队相互割裂，沟通不畅、衔接脱节；遇到问题互相推诿，项目推进效率极低，比如原本 6 个月能完成的项目，拖到 1 年甚至更久，资金周转率暴跌，再好的项目也被磨掉了盈利空间。

说到底，悉尼低密度开发的赛道，从来不是缺机会，而是缺一套能落地、可复制的实操体系！

而这一次，我们直接把政府资源、行业大咖、实操干货全整合，为你量身打造了 2026 悉尼地产的财富必修课 ——

2026 地产高峰论坛

「推倒重建和低密度开发的终极指南」

这不是一场普通的分享会，本次高峰论坛新州建筑协会把悉尼地产开发领域最稀缺的资源直接搬到你面前 —— 平时求而不得的政策解读、审批对接、规划细则，这次一站式搞定！

学开发，懂开发，政府核心资源 + 行业顶尖力量强强联合，教你把好区低密度开发、推倒重建 / Duplex 的钱，稳稳赚到手里！

重磅嘉宾阵容，含金量拉满

政府 + 主流市场权威声音：

州规划部长、北区 Council话事人总经理以及管DA的规划负责人 、Domain 资深经济学家亲临，全程中英文即时翻译，最新政策、市场趋势，一手信息直接听。

要知道，尤其是北区 Council 的核心人员，平时对接门槛极高，无数开发者为了一个规划细则、一次 DA 审批沟通，反复奔波都未必能搭上话。

这次能把州规划部长 + 北区 Council 代表同时请到现场，全靠新州建筑协会的行业资源整合能力，这样的对接机会，错过真的再等 N 年！

华人一线实操大咖天团：

10 位以上资深华人开发者，覆盖规划、设计、建筑、融资全环节，纯中文讲解 + 英文即时翻译，不讲空话，只讲悉尼本地真实操、真案例、真方法。

Rob Zheng

Director of ARC Homes

Matthew Min

CEO of Developer Ideas

Daisy Chen

Director in the Residential Development Team, M3 Property

Billy Chen

Managing Director of Stronghold Enterprise

Ethan Yang

Director of Rudder Group

Ricky Wang

Director&Register Architect of Wen Architects

Stacy Zhang

Director of Zsquare Urban

Leo Wang

Managing Director of Enhance Project

Jackie Wang

Executive Director of Everton Buildings

Jing Guo

Director of BJ Architects International

*演讲嘉宾排序不分先后，嘉宾阵容展示仅为部分，具体以活动现场安排为准

核心干货内容，全是硬通货

没有零散信息，只有从政策到落地的完整体系，听完就能用：

1

2026 最新政府政策 + 低密度项目审批趋势解读，搞懂新规不踩雷；

2

好区低密度开发的真实盈利模型，教你算清账、控成本、拿高回报；

3

推倒重建与 Duplex 的关键决策点，选对户型、把控节点，少走 90% 的弯路；

4

华人开发者高频踩坑案例拆解，别人的坑，就是你的避坑指南；

5

大咖 Panel 深度讨论，现场解答实操难点，你的疑问，当场有答案！

这几类人，一定要来现场！

想通过低密度开发实现资产升级的普通投资者

计划 / 正在从纯投资转向开发的转型开发商

想提升项目价值和卖点的地产中介

想从 Builder 转型为 Builder Developer 的建筑商

北区有房，想判断自家物业是否具备开发潜力的业主

来现场，你能拿到的核心价值

系统吃透小型低密度开发从 0 到 1 的完整流程，告别盲目操作

提前规避所有高频雷区，少亏就是多赚，把利润锁在口袋里

精准把握新政下的开发节奏，踩准审批红利，让项目推进事半功倍

直接对接政府 + 行业核心资源，人脉、资源、渠道，一次全拿下

门票信息：稀缺！手慢无！

本次论坛作为会企福利，内部报名早已爆满，仅剩少量门票对外开放！

看看往年的火爆程度，就知道有多抢手：

➡2024 年年会：1270 张门票，4 周售罄

➡2025 年年会：1350 张门票，3 周售罄

2026年这场聚焦低密度开发的财富盛会，

错过再等一年！

VIP 门票：$499 前排 VIP 专属座位 + 精美星级午餐 + 活动后大咖专属交流 + 含所有普通门票权益，近距离对接资源，机会更难得！

普通门票：$199 全天论坛活动入场 + 专属活动礼品袋，干货全收，性价比拉满！

2026 年的悉尼地产，不再是 “等市场” 的时代，而是“懂开发”的时代！

你还想继续被动持有，看着别人的资产翻番？还是想主动入局，吃透低密度开发的财富密码，让 2026 成为你的资产跃迁年？

机会就这一次，把专业的事交给专业的人带，让自己少走弯路、快速赚钱！即刻购票，锁定你的 2026 地产财富席位！

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