最新最全！安徽今年要开15个商业项目

赢商盘点-项目

来源 · 赢商网（ID：winshang）

作者 · 柏莉

封面&头图来源 · 视觉中国

文中图片来源 · 项目官方

步入“十五五”开局之年，在扩大内需、提振消费的政策导向下，安徽以其蓬勃的经济动能、持续深化的城镇化进程以及庞大的内需市场，吸引着众多商业开发者的目光。

一般而言，能够明确对外公布开业时间的项目，往往意味着其工程建设与品牌招商已进入实质推进阶段。据赢商网最新统计，2026年安徽全省拟开业商业项目达15个（商业面积≥2万㎡），预计新增商业体量约137.2万㎡。存量与增量的博弈新局，为市场注入了更多思考空间与创新可能。（文末附2026年安徽拟开业项目清单）

从区域布局看，合肥以5个筹开项目、总体量超47万㎡的绝对优势，继续巩固其商业核心地位。与此同时，芜湖、阜阳、安庆、马鞍山等重点地市紧随其后，商业开发正深度下沉。

从体量分布看，“两极分化”与“中型主导”趋势明显。市场呈现鲜明对比：一方面，庐江安德利恒太城（20万㎡）、淮南爱琴海购物中心（15万㎡）等巨无霸项目，旨在打造城市级的商业旗舰。另一方面，以湾沚奥特莱斯（2.2万㎡）为代表的精致型、主题型商业体，则追求在细分市场与特定客群中建立精准优势。

总体而言，5-10万㎡的中型商业成为供应主力，在15个项目中占比过半。这标志着安徽商业正从粗放扩张转向精细化运营，小而美的项目更受青睐。

主流商业地产企业在安徽接连落子，带来了成熟的商业理念与品牌资源：

• in银泰商业旗下“inPARK”产品线在合肥、芜湖双星联动，共同打造景观地标型商业综合体项目；
  

• 万达广场继续深化网络布局，在阜阳临泉、安庆经开、马鞍山和县等地稳步下沉，巩固其规模化优势；

• 爱琴海集团在淮南落地“Mall+街区+公园+体育中心”的创新旗舰，以商旅文体融合模式瞄准城市级标杆；

• 宝龙商业于亳州打造首个开放式街区商业综合体，为皖北市场注入新消费场景。

与此同时，以IST艾尚天荟（森系主题Mall）、庐江安德利恒太城（自然探索乐园）为代表的创新项目，则展现出对在地文化与客群需求的深度回应，通过强烈的主题性和内容差异化，为市场注入了新鲜活力。

合肥向“新”，地市向下。这批筹开项目无论大小，各有侧重，从焕新社区日常消费到重塑城市功能亮点，共同推动安徽商业生态的进化升级。

以下项目信息排序不分先后

合肥inPARK

• 拟开业时间：2026年12月

• 商业体量：约9.3万㎡

合肥inPARK坐落于合肥重点发展的“两湖科创圈”内，翡翠湖与南艳湖双湖环抱，地铁7号线可直达。项目以“街区+Mall”的组合形式呈现，商业体量约9.3万㎡，旨在打造一座会呼吸的商业。

通过“自然、艺术、时尚、科技”的多元体验，聚焦崇尚自然、追求质感的消费客群，倡导微度假、慢生活的生活方式，致力于构建一个24小时可逛、可玩、可社交的公园商业新场景。

芜湖inPARK

• 拟开业时间：2026年

• 商业体量：约8.2万㎡

芜湖inPARK位于芜湖市镜湖区中山路步行街，项目包括约8.2万㎡的商业部分及10万㎡的公园景观街区。以完善首发经济服务体系为目标，构建“时尚潮流+特色餐饮+互动消费”的立体业态矩阵。

目前招商进度已达90%，其中首店品牌占比约35%，已吸引多家城市首店及旗舰店入驻。项目致力于打造集购物、休闲、文化与旅游等功能于一体的复合型消费集聚区。

合肥IST艾尚天荟

• 拟开业时间：预计第二季度

• 商业体量：约6万㎡

合肥IST艾尚天荟位于高新区长江西路与创新大道交汇处，紧邻地铁2号线汽车西站。项目商业体量约6万㎡，以“全能生活主场，点亮理想高新”为定位，致力于实现自然场景与品质消费的深度融合。

建筑设计上，项目以打造安徽首座“森系”主题MALL为理念。室内20米高水幕营造灵动氛围，台阶式布局与错落平台引导客流自然穿梭。绿植点缀于挑台、角落与底层空间，主题洗手间等细节也延续沉浸体验，共同构建出一处具有松弛感的“都市绿洲”。

业态方面，IST艾尚天荟规划了品质零售、运动户外、3C数码、品质餐饮、健身美体、娱乐体验等多元矩阵。目前已成功签约一批首店品牌，包括安徽首家FoodGasm地中海餐吧、申品荟淮扬菜，以及区域首家东盛自助烤肉、悦K·KTV、MC星丽影城、悦尔万家超市、FEELING ME、乐刻健身等，整体首进品牌占比超40%，显著提升了区域的商业丰富度与消费活力。

除品牌组合外，项目还计划通过常态化打造限定快闪空间、举办潮流文化艺术活动等形式，打造具有持久生命力的区域商业地标。

庐江安德利恒太城

• 拟开业时间：2026年10月

• 商业体量：约20万㎡

作为庐江县首个、也是至今体量最大的商业项目，庐江安德利恒太城拥有20万㎡的商业面积和8栋相对独立的建筑。二次启动后，不再是传统的购物中心，而是定位为「自然探索乐园」主题的超级微度假综合体，一个集“都市公园 x 科普乐园 x 潮流商业”于一体的商业空间。

项目将利用沿街餐饮优势和巨大的中庭空间，打造覆盖多楼层的立体“庐江夜市”。通过外立面重塑氛围，引进丰富的宵夜美食和娱乐体验业态，结合中庭的演艺活动，让这里成为庐江夜晚最热闹、最潮流的聚集地。

湾沚奥特莱斯

• 拟开业时间：2026年第一季度

• 商业体量：约2.2万㎡

湾沚奥特莱斯采用“线上互联网运营+线下商业销售”相结合的模式。项目占地约2.2万㎡，以“科技赋能商业”为核心，聚焦汽车、轻奢、国际潮牌、国际一线品牌美妆等核心业态，并通过与新锐品牌联营孵化，带动国产品牌升级，培育城市消费新地标。

项目建成后，将成为湾沚区商贸转型升级的重要里程碑，不仅为区域经济发展注入新动能，也有助于提升市民生活品质与消费体验。

界首漫乐城

• 拟开业时间：2026年2月

• 商业体量：约4万㎡

界首漫乐城位于颍南新区核心位置，15分钟可便捷通达全市。项目周边5公里范围内覆盖新老城区，直接辐射全城约60万人口，并能吸引周边县市客群。

项目商业总建筑面积约7万㎡，其中购物中心约4万㎡，街区约3万㎡。它不仅提升了界首传统街铺的商业形态，更汇聚近170家品牌，涵盖零售、餐饮、亲子、娱乐、体验及生活配套等全业态，致力于为消费者带来新品牌、新业态、新档次、新体验。

随着漫乐城项目的加快推进与未来亮相，界首的商业格局有望迎来全新变革。项目不仅将整体提升本地商业品质，也有望带动周边区域经济发展，为市民创造更丰富、更美好的生活体验。

安庆经开万达广场

• 拟开业时间：2026年9月

• 商业体量：约12.3万㎡

安庆万达广场位于安庆城市东部新城核心，以第四代商业创新理念，填补城市商业空白，重塑长三角区域消费新坐标。这里汇集快时尚标杆、安庆首店集群与特色餐饮矩阵，构筑一站式消费闭环，满足全龄段生活想象。

依托3300亩秦潭湖生态画卷，打造湖滨生态休闲秘境，日间亲子嬉戏、午后咖啡小聚、夜晚光影流转，让购物成为沉浸式生活体验。立体空间设计串联空中廊桥与生态廊道，网红场景等硬件升级，赋予商业更多温度与质感。

辐射一小时都市圈客群，联动政务核心区势能，万达广场不仅是购物休闲目的地，更是城市文化与社交的精神枢纽。在这里，潮流与传统共生，繁华与自然相融，每一次到访都解锁生活新可能。安庆万达广场，以万象业态点亮城市活力，用品质服务定义宜城美好生活！

淮南爱琴海购物中心

• 拟开业时间：2026年

• 商业体量：约15万㎡

淮南爱琴海购物中心位于高新区城市发展核心区块，坐拥淮河大道与春申大街双主干道交汇的“黄金十字”枢纽，交通通达性优势显著，20分钟即可覆盖主城全域，为客流汇聚奠定坚实基础。项目5公里辐射范围内资源密集，覆盖42万常住人口，其中21-45岁核心消费客群占比69%，消费力强、诉求多元。项目体量约15万㎡，规划采用“Mall+街区+公园+体育中心”的创新组合模式，打造创新型“商体文旅”合一的大型旗舰商业。

作为淮南最大体量购物中心，项目定位“城市品质生活旗舰”，将以“内容创新”为核心，通过“首店矩阵+全景业态”双轮驱动，打造覆盖全龄段、全时段的城市品质生活目的地；并计划引入超400+品牌，以60%首进/旗舰品牌+40%在地品牌的精准配比，聚焦首店经济，以差异化战略实现市场突围，重塑淮南商业格局。

2026年安徽拟开业项目清单

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让我们一起见证这场属于安徽的“新一轮高光”：

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