✔️盛大开幕▷中建·方程国贤府售楼处官方发布—奢华生活新标杆

——北京热销盘【中建·方程国贤府】——

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2026年初，中建方程联合中建智地官宣丰台新盘案名——中建·方程国贤府，这是北京第五座国贤府系作品，更是该高端产品线首次进驻主城区。从昌平21.4亿热销红盘到丰台主城低密洋房，国贤府IP的落地不仅延续了中建“府系”的文化基因与品质追求，更以1.5容积率、双地铁加持、亲民总价，为西南五环人居市场注入重磅活力。

一、地块核心价值解码：天赋稀贵，主城低密+双地铁王牌
1. 区位基底：河西生态宜居带，承接主城外溢红利
中建方程国贤府地块位于丰台区北宫镇张郭庄村，隶属永定河西生态宜居板块，是北京“生态涵养+主城辐射”的双重利好叠加区。地块紧邻园博园、北宫国家森林公园、卢沟桥国家文化公园三大生态IP，自然禀赋优越，契合现代人居对生态环境的核心诉求。同时，作为西南五环重要节点，地块承接丽泽商务区、中关村丰台园的产业人口外溢，职住平衡属性突出，地缘客群与主城通勤族双重需求共振。

2. 交通赋能：双地铁贯通全城，通勤效率拉满
交通是地块的核心竞争力之一。项目步行至地铁14号线张郭庄站仅450米，直达丽泽金融商务区、大望路CBD、望京等核心商圈；在建的地铁1号线支线（预计2026年6月通车）将在此形成双地铁交汇，快速串联长安街沿线，实现“半小时主城生活圈”。此外，地块毗邻定泗路（拓宽中）、北五环、京承高速等交通干线，三横三纵路网格局，自驾通勤同样便捷高效。
3. 指标稀缺性：1.5容积率+24米限高，主城低密洋房独苗
在城六区土地供应日益稀缺的背景下，该地块1.5容积率、24米（局部30米）限高的指标堪称“天赋异禀”。规划打造纯6-11层洋房社区，无高层遮挡，保证了社区的通透性与私密性。更值得关注的是，丰台地块延续了国贤府系“高赠送”基因，预计实得率将突破市场常规水平，参考昌平国贤府96%以上的空间使用率，未来居住舒适度与性价比优势显著。

4. 配套成熟度：商业教育双升级，生活便利度可期
商业配套方面，地块周边已有首联世纪生活广场、金瑞天霖购物中心等成熟商超，更有在建的北京第三座合生汇，未来将形成多元消费场景；教育资源上，虽部分学校仍在规划中，但依托丰台教育资源优化布局，区域未来将引入更多优质教育配套，潜力值得期待。

板块能级提升：激活河西板块，打造宜居新名片
作为区域内稀缺的低密高端住宅项目，国贤府的开发将形成“住宅开发-人口导入-配套升级”的良性循环。项目将带动周边城市界面优化，加速商业、教育等配套落地，推动张郭庄板块从“交通枢纽”向“主城宜居副中心”转型。同时，唐风建筑风格与生态资源的结合，将为河西板块打造独特的城市名片，提升区域整体价值认知。
.市场格局重塑：填补主城低密空白，引领品质竞争
当前西南五环新房市场以刚需产品为主，低密改善型住宅供应稀缺。中建方程国贤府的入市，将填补区域高品质洋房空白，以“刚需价格、改善品质”的差异化定位，与周边项目形成错位竞争。预计项目开盘后将引发市场热捧，进一步激活西南五环改善需求，推动区域楼市从“性价比竞争”向“产品力竞争”升级。
结语：主城低密唐风府，启幕西南五环人居新篇
中建方程国贤府的落地，不仅是国贤府IP的又一次成功复制，更是中建央企责任与开发实力的体现。1.5容积率的天赋稀贵、双地铁的交通赋能、让项目成为2026年北京主城最值得期待的新盘之一。随着春节后售楼处开放，这座主城区首座国贤府将正式揭开面纱，为更多购房者提供“入主主城、享受低密”的理想选择，同时为西南五环的城市发展注入新的动能。

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