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在昌平，新一代“卷王”项目正式登场！

项目就是位于未来科学城能源谷板块的全新“好房子”标标项目—未来城·星寰时代；

坐拥“地铁＋双名校＋顶级产业＋三大公园＋大型商业”于一身的五维顶配醇熟生活圈，堪称“北京1公里内资源配置最高”的住区之一；

未来城·星寰时代项目地处昌平北五环未来科学城能源谷核心位置，坐拥以“能源谷”为名的世界级科创中心产业高地，这里汇集了近300家能源央企及科研机构，超2万名科研人才在此汇聚，创造了其年产值突破2500亿元的宏伟蓝图，如此高确定性、高能级的产业基底，支撑了片区资产价值最稳固的基石。

何谓“北京1公里内最成熟的配套”？未来城·星寰时代给出了一个教科书级的答案；

交通上，项目距地铁17号线未来科学城地铁站约400米，4站直达望京、5站太阳宫、8站直达工体，这一条南北快线被誉为“黄金大动脉”，它串联了未来科学城、望京、国贸、亦庄，四大产业高地；同时，地铁往南1站地就可与地铁18号线实现换乘，20min直达上地软件园，西北向通勤效率拉满；

自驾出行也便捷，项目紧邻未来科学城路，东西两侧为京承高速与立汤快速路；南北两侧为定泗路与北清快速路；

教育上，500米黄金半径内，坐拥北京十一未来学校与北师大实验学校，两大拔尖的教育资源配置，15年全龄段教育覆盖；此外，稻香湖学校清香未来城校区、未来科学城第二幼儿园等也在1公里范围内；

商业上，距项目600米处就是体量达67万㎡的保利未来大都汇商业综合体，步行10分钟内即可到达；约3.5公里就是昌平山姆会员店，开车也就一溜烟的功夫，骑小黄车也就15分钟的时间；

生态上，项目周边被三大公园环抱，分别是500万㎡温榆河公园、未来科学城滨水森林公园和规划的30万㎡能源谷中央公园，生态优越，日常休闲、遛弯好去处；同时，项目北侧约500米处规划有2万㎡科技文化交流中心；

至此，1公里内最成熟的配套即意味着步行可达的范围，学铁商园的配套悉数落位，享受入住即享的生活便利；

接着我们来说说项目的规划与产品；

未来城·星寰时代项目由未来科学城置业于2025年11月19日，以12.426亿元竞得，占地面积约2.86万㎡，总建筑面积约9.95万㎡，由东西两个地块组成，西地块02规划了9栋6-18层住宅楼，东地块03规划了6栋7-18层住宅楼，共规划了15栋楼，约647户，容积率2.17，绿化率30%，控高54.75米；

未来城·星寰时代项目作为区域“好房子”标杆项目，其户型设计颇具亮点，采用了“内嵌阳台、花池、飘窗、设备平台”等多重前瞻性设计；

这种设计在市面上也有此类产品，共性就是极致提升内部空间使用率，虽说详细的官方户型图还没有公布，但预期整体得房率达到90%以上是没有问题的；

据悉，项目户型设计大致为四个面积段，建面75-100㎡三居，110-135㎡四居，其中100-110平为主力户型，采用南向三面宽的主流设计；

网传均价5万/㎡，这样算的话，预计总价375万左右起；

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