宁可买4楼、14楼，也不要买这“3个楼层”，它们都是标准的穷人房

有没有发现，现在年轻人买房只盯着价格，“谁便宜就跟谁谈”，完全不考虑是不是以后住着舒心。

邻居景叔家二儿子就是这样，当初买房还以为捡了大便宜，总价比其他楼层低了16%，一下省了二十多万。结果才住半年就后悔了，还说“省的钱都不够以后贴的。”

这年头，买房可是技术活，不是闭着眼睛就能赚，更不是买了就等于住得舒服。要想不踩坑，除了挑地段、看户型，楼层选择也特别关键。老话说“一楼潮、顶楼热”，选错楼层不止住着闹心，还会影响日常生活，甚至将来不好转手砸手里卖不掉。

今天就来跟大家聊聊那些建议尽量避开的楼层，真是买错就被坑，一点不夸张。

01.容易漏水的楼层，尽量避开

买到漏水房，外面下大雨，里面下小雨，住着不舒服，修起来又费钱还可能影响健康。所以看房时，一定要留心这两类“隐形坑”：

1、无阁楼的老旧顶楼

很多人总觉得顶楼安静，视野好，隐私性更强。但忽略了漏水问题，特别是没有阁楼的老破顶楼，真的是一个大隐患。

没有阁楼的顶楼，防水设施一旦老化，雨雪天气时漏水简直就是家常便饭。

像景叔儿子家，装修完住进去不到一个月，天花板就开始漏水。这种漏水问题很难根治，修修补补特别折腾，买家自己都说“像被忽悠瘸了”。

02.噪音层，千万别买

而且，我们建议，买二手房时不管是哪个楼层都要留意天花板和墙角有没有水渍、霉点。如果有就要避开，这种房子一旦进水，修复起来相当麻烦。

尤其是无阁楼的老旧顶楼，任销售吹的天花乱坠，也不建议选。

2、槽钢层

槽钢层，其实是高层建筑施工中为了搭建脚手架而预留孔洞的楼层，这些孔洞后来都会填充修复，但毕竟是特殊结构和施工方式，槽钢层最大的问题就是漏水。

尤其是在梅雨季节或暴雨天气，槽钢层住户最容易遭殃。关键是，一旦出问题，住起来费时又费钱，即使修一次也很难彻底解决，结果住进去的人很多都是反反复复修漏水。

买房时，噪音问题别忽略，别小看了它，吵吵周末想睡懒觉都会成为奢望，家里有老人睡眠比较浅，或者需要静养，长期在吵闹的环境下，还更容易生病。这个一点都不能马虎，那么噪音层有哪些呢？

1、紧邻马路的低楼层又是低楼层，还挨着马路，每天川流不息的车辆，喇叭声、刹车声，甚至人群喧闹声…声声入室，哪里有片刻安静？网友@木子里：去年错信了朋友，买了这个马路房，半年多了，住着都快压抑了，天天睡不着觉…

如果有底商配套，1-4层影响更大；就算没商铺，靠近商业街的低层也免不了喧闹。尤其是晚上，睡觉时这些声音可能让你“心力交瘁”。

2、小区中心的中低楼层别以为住在中心区免去了马路噪音就不吵，如果小区中心有游乐场、健身器材、广场舞场地，那么住在这样的附近低楼层，每天忍受孩子们嬉笑打闹的声音，大妈们的音乐声…苦不堪言。

网友@刘毅：一开始觉得住中心对着花园安静，才想错了，楼下就是游乐场，大妈大爷们周末7点多就开始跳舞、吹笛子、拉二胡，因为太吵，我都在公司度过好几个周末睡眠了。

3、楼顶设备层或临近设施的高楼层高楼虽然视野好，但如果选的是临近设备层，一样噪音不断。

啥是设备层？就是设置了电梯机房、水泵房、风机房等设备的楼层，这些设备运行时不停发出的机械噪音等，噪音就会源源不断，尤其是晚上更容易放大感知。

而且，设备可能带来的辐射也令人担忧。

03.光线差的楼层，千万别买

家里光线差，住进去就跟黑洞似的，家里长期潮湿霉味，住着压抑不说，还影响健康，以后房子价值还大打折扣。

1、腰线层的坑腰线层就是高楼外立面装饰的设计层，显著特征：外墙突出！外观是好看，但实际却让居住体验大打折扣。

突出的外墙遮挡光线进入室内，别人家都是大落地窗，你家阳台多了一堵1.2米的墙，光线被挡，家里大白天都是黑压压的。

而且，突出的腰线处容易积灰积水，时间久了就会出现外墙发霉甚至渗水，维护起来费时费力。

再者就是提醒一句，非专业人士，腰线层一般你看不出来，所以选购楼层前一定要询问售楼员房子的外立面设计，如果发现某一层有腰线，最好直接避开。

2、遮光层的坑那些因为楼间距过小，或被其他建筑挡住，或被树木挡住，几乎看不到阳光的楼层，都可以称之为遮光层。

有的开发商为了提高容积率，会缩小楼间距，导致部分楼层采光极差。

网友@进军：家里被隔壁栋挡的严严实实，白天都得开灯才能看清楚东西，现在想想真后悔，要是早知道，当初装修前就会选择卖掉。

3、无产权院子的一楼一楼门是方便，抬脚就是户外，但采光通风差，还潮湿，而且没啥隐私性，噪音就更不用说，人来人往，孩子跑进跑出，能安静就怪了。

所以，为了避免买到遮光层，建议选楼间距大的小区，或者中午12点去看房，现场就能看出采光效果，尤其还得考虑房间的朝向。

总结：买房不能当买菜，得精挑细选，以后住的舒不舒心，值不值钱，都在此举瞬间，所以，一定要慎重，特别是上面这几个楼层，最好避而远之。