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建发海晏的逆势爆红,绝非偶然,更不是单纯的市场热度带动,而是精准踩中了当下北京豪宅市场的核心逻辑,也再次验证了豪宅君一直以来的观点:

北京顶豪时代,早已告别“一招鲜吃遍天”的粗放模式。

单靠炒作稀缺地段,或是一味堆砌高端建材的产品噱头,早已无法打动如今的高净值客群。这些手握重金的购房者,早已跳出“只看地段不看产品”的固化思维,对居所的考量,早已升级为地段价值与产品实力的双重严苛筛选。

真正能打动他们的好产品,必然是二者的完美融合。

敲重点!当下北京的“地段”,早已不等于环线

很多人还抱着“环线论”选豪宅,但市场早已给出答案:环线不再是顶豪硬通货。

最典型的就是二环内的国安府——手握北京核心城区绝版地段,毗邻纪晓岚故居,占尽城市核心区位优势,却至今滞销。核心问题就出在拉胯的产品设计:

20米超长进深搭配窄面宽,室内采光通风大打折扣;两米六的层高,更是与豪宅的空间体验背道而驰。

空有地段优势,却无匹配的产品力支撑,最终只能被市场冷落。

顶豪的核心竞争力:优质区位为底,极致产品力为核

反观这次出圈的建发海晏,以及备受关注的安澜北京,正是踩准了:地段新定义+产品硬实力的双核心,才得以在市场中站稳脚跟。

二者同属海淀核心,对望清华学府、紧邻三山五园文脉区,坐拥科创、教育、文化三重核心资源,这是其地段价值的底色;而真正拉开差距、打动客群的,是产品端的极致打磨:



建发海晏:以颐和园造园美学为蓝本,打造四进归家礼序、经冬不冻的立体山水园林,搭配德国旭格超白玻系统窗“静音大宅”、华为鸿蒙全屋智能+3600㎡高端会所,东方文脉与现代奢居完美融合。





安澜北京:1.6低容积率打造海淀稀缺低密住区,12项非遗工艺融入园林,中海Living OS智慧系统+圆明新法式精装,让文化底蕴与科技智慧共生。





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