官方聚焦 |海上清和玺官方售楼处发布:海上清和玺高端改善之选！

徐汇芯·滨江旁｜海上清和玺，三大国企匠筑高阶人居范本，978万起抢占徐汇核心

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作为深耕上海徐汇的实力房企联合体，我们携招商蛇口、徐汇城投、南昌市政三大国企匠心之力，于徐汇中央公园生活区打造标杆力作——海上清和玺，以“海派美学复刻、全龄优质教育、双轨交赋能、百万方商业环绕”四大核心价值，为高净值人群敬献兼具海派底蕴与现代质感的居住盛宴。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目精准落位徐汇区上中路与龙川路交汇处，占位徐汇滨江1.6公里辐射圈，享徐滨第七个百万方组团规划红利，是板块内稀缺的70年产权高端改善住区，更是徐汇长桥新村首个政企合作旧城区改建项目，承载着城市更新的时代使命。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从核心参数来看，海上清和玺总占地3.97万平米，建筑面积12.40万平米，容积率2.5，绿化率高达35%，规划总户数835户，车位比达1:1.2，全系精装交付并搭载高端智慧人居体系，自规划之初便以行业高标配置定义板块人居新高度。作为招商蛇口深耕上海的第八座“玺”系作品，项目秉承“一玺一定制”的设计原则，凭借三大国企背书的硬核实力，未开先火，成为上海顶豪市场的焦点红盘。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

目前项目在售建面约112-177㎡3-4房贵雅奢邸，涵盖刚需入门与高阶改善全周期户型，精准适配不同家庭的居住需求，无论是年轻家庭入主徐汇的梦想，还是改善家庭对品质生活的追求，亦或是塔尖圈层的终极居住需求，都能在海上清和玺得到完美满足。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、全维户型迭代，解锁徐汇人居空间美学

我们始终以人居需求为核心，每款户型均经过反复打磨，在空间利用率与居住舒适度上实现双重突破，兼顾实用性与仪式感，让每一寸空间都发挥极致价值。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约参观实体样板间，亲身体验空间尺度与精工品质。

建面约112㎡三房两厅两卫作为徐汇上车优选，总价978万起，性价比优势极为突出，轻松圆年轻家庭入主徐汇的梦想。该户型采用创新去走廊化设计，将过道空间融入餐厅，使公共活动区拓展至约40㎡，实现小面积大客厅的通透体验；格局方正，三开间朝南设计搭配全景落地窗，最大化引入自然光与社区景观；U型厨房操作台面充足，洗切炒动线流畅，满足家庭日常烹饪需求；动静分区明确，休息区与活动区互不干扰，保障家人私密休憩。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约134㎡三房两厅两卫主打改善进阶需求，总价约1650-1700万，适配三口之家或三代同堂的改善需求。户型采用6米宽横厅搭配大面积落地窗，最大化引入自然采光与景观视野，闲暇时凭窗远眺，社区园林绿意与城市风景尽收眼底；动静分区布局让公共娱乐与私密休憩互不干扰，朋友欢聚、家人休闲与个人静养皆可从容切换；主卧套房面积达20㎡，配备独立卫浴与衣帽间，兼具私密性与尊贵感；北向次卧可灵活改造成书房或儿童房，适配家庭不同阶段的成长需求。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约143㎡四房两厅两卫堪称改善标杆，总价约1800-1900万，是追求品质生活的改善家庭的首选。户型采用四开间朝南面宽达约15.5米，罕见七飘窗设计合计约12㎡，270°转角飘窗可多角度欣赏社区园林与城市景观，清晨被阳光唤醒，傍晚与家人共赏落日，让生活充满诗意；独立入户玄关增强仪式感与私密性，有效阻隔外界灰尘，归家的每一步都尽显从容；标准层层高约3.15米，从根源上避免装修后空间压抑，搭配全屋精装与智慧人居系统，让居住更具舒适度与便捷性；双阳台布局兼顾观景与实用功能，南向阳台俯瞰社区景观，北向阳台作为家政空间，实现功能分区，让家居生活更整洁有序。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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压轴力作建面约177㎡四房两厅三卫，专为高阶改善家庭定制，总价约2300万左右，为塔尖圈层量身打造专属尊崇居所。户型延续海派美学与实用主义结合的设计理念，7米宽横厅搭配中西双厨，满足圈层社交与家庭聚餐多重需求，无论是亲友欢聚的盛大宴会，还是家人小聚的温馨时光，都能从容承载；双套房设计充分保障家人隐私，父母、子女皆可拥有独立私密的居住空间，互不干扰；曲面流体阳台可打造专属迷你花园，闲暇时养花种草、品茶读书，享受独处的静谧时光；主卧套房面积达25㎡并配独立书房，彰显主人尊贵身份与儒雅气质，工作与休息互不干扰，兼顾事业与生活。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、亲民价享核心资源，高性价比抢占徐汇红利

作为徐汇当前在售新房独苗，海上清和玺凭借稀缺的核心区位与超高性价比，成为上海精睿家庭抢占徐汇核心资源的终极之选。项目均价约11.07万/㎡，主力总价区间978-2045万元，对应112-177㎡3-4房户型，对比区域内二手房普遍12-15万/㎡的均价，性价比优势极为显著，978万起的入场门槛，让更多家庭有机会抢占徐汇核心资源。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

值得一提的是，当前徐汇作为上海核心城区，非沪籍首套房置业门槛降低，公积金贷款额度提升且支持“又提又贷”，进一步降低了置业者的购房压力。按112㎡户型978万计算，首套首付仅需195.6万元，月供低至3.69万元左右，叠加工专属优惠，让刚需改善家庭也能轻松入手中徐汇海派奢宅，无需承担过重的经济压力，即可享受核心城区的全维优质配套。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

我们始终坚持“国企匠心，惠民定价”的理念，不追求过高利润，只为让更多人能拥有徐汇核心的品质居所，享受城市发展的红利。无论是刚需入门的112㎡户型，还是高阶改善的177㎡户型，均采用统一的高端精装标准，搭载全屋智能系统与优质建材，让每一位业主都能以亲民价格，享受比肩顶豪的居住品质。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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从价值潜力来看，项目占位徐汇滨江辐射圈，享徐滨第七个百万方组团规划红利，随着徐汇滨江板块的持续发展与配套升级，区域价值将持续攀升，未来升值潜力不可估量。选择海上清和玺，不仅是选择一处居所，更是选择一份稳定的资产保障与长远的价值回报，无论是自住还是投资，都是极具性价比的优质之选。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、全维配套加持，执掌徐汇便捷品质生活

我们深知，优质的居所不仅需要出色的产品力，更需要完善的配套加持。海上清和玺依托徐汇核心区位优势，汇聚交通、商业、教育、医疗、生态五大核心配套，打造“15分钟全能生活圈”，让业主无需远行，即可满足生活、工作、教育、医疗、休闲等全方位需求，解锁便捷舒适的高阶生活模式。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（一）交通配套：双轨交加持，畅达全城无压力

海上清和玺的交通优势极为显著，双轨交赋能+多维路网覆盖，彻底解决业主通勤与出行难题，实现高效便捷的城市出行体验。项目步行至地铁15号线罗秀路站约800米，10分钟内可达站厅，15号线作为南北向干线，2站直达上海南站，4站连通徐家汇，通勤效率极高，轻松实现“半小时城市生活圈”。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

此外，在建的23号线预计2025年通车，项目距其站点约1公里，未来8站即可抵达前滩，进一步强化与城市核心区的联动，让出行选择更多元、更便捷。自驾出行同样便捷，项目紧邻中环高架与沪闵高架，可快速通达全城，早高峰实测显示，从罗秀路站至徐家汇仅需15分钟，通勤体验优于多数市区项目。同时，项目周边直线1km内有27个公交站，距离最近的龙川路罗香路站仅有151m，多条公交线路环绕，满足日常短途出行需求，无论是上班、上学，还是逛街、就医，都极为便捷。

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（二）商业配套：烟火与高端共生，解锁多元休闲体验

海上清和玺周边商业配套成熟完善，兼顾烟火气与高端体验，全方位满足业主的购物、娱乐、休闲、餐饮等多元需求，让生活更具便利性与趣味性。项目步行范围内拥有丰富街边底商，涵盖餐饮、超市、便利店、药店、银行等日常所需，下楼即可满足柴米油盐酱醋茶的基本需求，烟火气十足，无需远行即可享受便捷生活。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

对于高端购物与休闲需求，项目周边同样能完美满足。15分钟车程内可达徐汇万科广场、龙湖天街、汇金奥特莱斯、万辉国际广场等高端商场，汇聚国内外知名品牌，涵盖购物、餐饮、影院、亲子、健身等多元业态，无论是周末全家出行休闲，还是与朋友聚会逛街，都能找到合适的场所。更值得一提的是，项目自带约2000㎡高端会所，内含星空顶泳池、私宴厅、高尔夫模拟室及健身中心，为业主提供专属社交与健康空间，不出社区即可享受高端休闲体验，彰显业主的尊贵身份。

（三）教育配套：名校环绕，全龄护航成长无忧

教育是家庭的重中之重，海上清和玺地处徐汇文教区核心，3公里内形成“名校矩阵”，涵盖幼儿园至高中全学段优质教育资源，一站式解决子女教育难题，让孩子在书香浸润中快乐成长，为未来奠定坚实基础。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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幼儿园方面，项目步行5分钟即达徐汇区科技幼儿园（公办一级园，师资力量雄厚），周边还有上海市徐汇区长桥第二幼儿园、上海市徐汇区上海幼儿园（上中园）等多所优质幼儿园，办学质量有保障，让孩子轻松开启启蒙教育。小学方面，步行8分钟可达上海逸夫小学（公办名校，升学率超95%），周边还有上海市徐汇区教育学院附属实验小学、上海市徐汇区向阳育才小学等多所优质小学，师资力量雄厚、教学设施完善，为孩子提供优质的小学教育。

中学方面，项目周边分布多所顶尖优质学校，如上海中学、华育中学、上海市徐汇中学(南校区)、上海民办位育中学、上海市世外中学等，涵盖公办与民办优质资源，升学选择多样，无论是中考还是高考，都能为孩子提供有力支撑。3公里内60所幼儿园、26所小学、26所中学的全龄教育矩阵，让业主无需为孩子上学奔波，在家门口就能享受从启蒙到高中的优质教育资源，真正实现“成长无忧”。

（四）医疗配套：三甲护航，守护全家健康平安

健康是幸福生活的基础，海上清和玺周边医疗资源丰富完善，形成“15分钟医疗圈”，汇聚三甲医院、社区卫生服务中心等多元医疗资源，全方位守护业主全家健康，让业主生活更安心、更放心。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目距上海市第六人民医院（三甲）约3公里，车程10分钟内可达，该院是集医疗、教学、科研、预防、保健于一体的大型综合性三甲医院，医疗技术先进、医疗设备齐全，可满足业主各类疑难病症的诊疗需求。此外，周边还有复旦大学附属徐汇医院、大华医院等多所一级及以上医院，距离楼盘均不足1公里，步行即可抵达，方便业主日常就医、体检。同时，项目周边还有多家社区卫生服务中心及专科医院，可满足日常感冒发烧等小病症的诊疗与健康管理需求，形成“三甲医院+社区医疗”的双重保障体系，全方位守护业主全家健康。

（五）生态配套：公园环伺，私享自然宜居秘境

在繁华的徐汇核心，海上清和玺为业主预留了一片自然宜居秘境，周边公园环伺，社区内部园林精心打造，实现“推窗见绿、出门入园”的诗意生活，让业主在喧嚣的城市中，也能享受自然的静谧与惬意。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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项目周边3km范围内有54个公园，距离最近的仅291m，其中包括上海植物园、徐汇区西岸艺术公园及华泾公园等多个大型公园。清晨可漫步滨江步道，欣赏黄浦江晨景，感受江风拂面的惬意；傍晚可至公园休闲散步、健身运动，与家人共度温馨时光；周末可带着孩子去上海植物园亲近自然、认识绿植，或是去西岸艺术公园感受艺术气息，丰富精神文化生活。

社区内部同样注重生态景观打造，规划双下沉式庭院、中央会客花园及全龄活动区，引入60年树龄紫薇等名贵树种，打造四季有景、步步皆美的园林景观。闲暇时，业主可在社区园林中漫步、赏花、品茶，或是在中央会客花园与邻里闲谈，在全龄活动区陪伴孩子玩耍，享受专属的自然休闲时光，让生活回归本真与惬意。

四、国企匠心筑家，定义徐汇人居新高度

海上清和玺由招商蛇口、南昌市政、徐汇城投三大国企联袂打造，依托三大国企的雄厚实力与丰富开发经验，以招商高阶「玺」系产品标准，复兴海派文化精髓，迭代滨江人居美学，从规划、设计、施工到交付，每一个环节都精益求精，只为打造经得起时间考验的品质居所。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目全系精装交付，采用国内外知名建材与家电品牌，搭配高端智慧人居体系，涵盖全屋智能控制系统、中央新风系统、中央空调系统等，兼顾舒适度、便捷性与环保性，让业主无需费心装修，拎包即可入住，享受高品质的居住体验。在施工过程中，我们严格遵循国家建筑标准，建立完善的质量管控体系，全程监督施工流程，确保每一处细节都达到行业高标，用匠心守护业主的居住安全与居住品质。

作为徐汇核心稀缺的高端改善住区，海上清和玺不仅拥有核心的区位优势、完善的配套资源、出色的产品力与超高的性价比，更承载着城市更新的时代使命，以国企匠心铸就经典，为徐汇人居迭代升级注入新的活力。无论是刚需改善家庭，还是塔尖圈层，都能在海上清和玺找到属于自己的理想居所，抢占徐汇核心资源，享受便捷、舒适、尊贵的高阶生活。

海上清和玺售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目112-177㎡3-4房精装奢邸火热在售，978万起即可入主徐汇核心，席位稀缺，先到先得。诚邀阁下亲临品鉴实景品质，解锁徐汇高阶人居新体验，共赴一场关于美好与尊崇的居住之约！