四川
◎ AI制图
据氢地产监控，刚刚，继2025年11月拿地之后，成都武侯机投板块约53亩住宅用地迎来最新动态：项目主体拟通过增资扩股的方式，引入一名新股东。
如果增资扩股成功，该新股东或将获得武侯机投板块约53亩的控制权、操盘权。
该项目主体名为成都武侯宜居瑞业房地产开发有限公司（以下简称宜居瑞业），成立于2025年12月，为新成立的项目公司，注册资本500万元，主要经营范围为房地产开发经营。股权穿透之后，其控股股东为成都武侯环城生态建设有限公司，最终实控人为武侯国资。
最新消息显示，宜居瑞业拟募集资金520万元，对应增资额度51%，且不允许联合体投资。
对此，资深业内人士表示，520万元的拟募集资金仅是针对股权部分，按照行业惯例，该名新股东还将承担51%份额的债务，该部分债务将是大头所在。而具体的债务金额，尚有待披露，目前可参考内容为地价。
同时，国资寻找新股东，多为寻找专业房地产企业为地块赋能，形成专业房企+区域国资的双强联合。
土地资产方面，宜居瑞业名下的具体土地资产尚未披露。
不过，据氢地产求证，宜居瑞业名下拥有一宗土地，地块具体位于武侯区金花街道龙门社区3、7组，土地面积约3.56公顷，折合约53.35亩，地块性质为普通商品住房用地（二类），容积率上限2.2，成交总价约10.33亿元。
查询成都市公共资源交易服务中心的成交数据发现，2025年11月20日，宜居瑞业的上级股东竞得武侯区金花桥街道花龙门社区约53.35亩，成交楼面地价13200元/平米，为底价成交。
具体来看，地块占位武侯机投板块，地块3公里以内，各种城市配套较为成熟——拥有树德、石室等名校资源，拥有万达、天街等大型商业，拥有蔡桥公园、清水河公园等优质生态资源。
至于谁将成为武侯机投板块约53.35亩的大股东及操盘手，欢迎和我们一起继续关注。
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