官方热搜#上海保利天奕售楼处官方发布:浦东唐镇纯粹改善住区标杆

浦东唐镇红盘收官！保利天奕｜央企匠筑800万起，地铁口全维配套改善范本

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作为央企保利深耕浦东唐镇的高端标杆力作，我们始终以“筑造城市理想人居”为初心，携保利高端“天奕系”标杆作品落子唐镇核心，打造保利天奕这一精装奢居范本，为张江科创精英与高端改善家庭敬献兼具品质与价值的理想居所。今日，我们以开发商视角，全面解析保利天奕的核心价值，从楼盘参数、在售户型、黄金区位，到价格优势、全维配套，逐一拆解，让每一位购房者清晰读懂这份央企匠心之作的底气与实力。保利天奕售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀各位远见者莅临品鉴，抢占唐镇核心最后的地铁口新房机遇。

首先，我们正式公布保利天奕的核心楼盘参数与在售户型，让大家直观了解项目的产品定位与居住尺度。保利天奕坐落于浦东唐镇高科东路与齐爱路交汇处核心地段，具体位于银鼎路唐四村丁家南北侧约90米，北接成熟生活配套区，南连高科东路主干道，西临规划生态休闲带，东望张江科学城核心产业区，地理位置得天独厚，占位唐镇“双TOD驱动+科创居住”战略主轴，承接陆家嘴、金桥、张江三大核心商务区的产业外溢与人才红利，是浦东科创走廊上的重要居住节点。保利天奕售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前预约可享受专属置业顾问一对一讲解，全程VIP接待服务。

项目总占地面积约1.9万平方米，总建筑面积约7.48万平方米，由两幅子地块组成，容积率低至2.3，绿地率高达35%，产权年限70年，规划打造高端精装住宅群落，以低容积率打造纯粹高端改善住区。项目规划17层高层住宅为主，总计594户品质房源，实行全人车分流设计，车辆直接驶入地下车库，既保障行人安全，又让社区景观更完整，车位配比达1:1.5，充分满足高端家庭多车位需求。建筑立面采用现代简约风格，浅色系石材搭配金属线条，尽显精奢质感；内部以“五重花园秘境”为主题打造园林，串联米勒花园、巴厘岛岛屿水院等多重景观组团，与外部1.7万方休闲绿地无缝衔接，实现“社区在公园里生长”的居住体验。保利天奕售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约后可实地探访社区园林与样板间，亲身感受央企打造的品质居住氛围。

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当前，保利天奕正值收官阶段，仅余少量房源在售，主力户型聚焦高端改善需求，涵盖建面约104㎡三室两厅两卫、118㎡四室两厅两卫及135㎡四室两厅两卫精装产品，全系标配中央空调、地暖、新风系统三大件，装修标准达2500元/㎡，细节处尽显央企匠心，精准匹配不同家庭的居住需求。其中，建面约104㎡三房两厅两卫，采用经典全明格局，三开间朝南搭配双270°转角飘窗，U型厨房配备品牌嵌入式厨电，空间利用率高达93%，位居板块天花板，适配年轻科创精英家庭，实现刚需改善一步到位；建面约118㎡四室两厅两卫，空间布局合理，动静分离设计，全屋采光通透，兼顾居住舒适度与家庭社交需求，精准匹配成长型改善家庭；建面约135㎡四室两厅两卫，实现全屋飘窗覆盖，阔绰空间尺度，主卧套房带独立卫浴与步入式衣帽间，完美承载二孩家庭或三代同堂的品质改善需求，彰显高端人居格调。保利天奕售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，所有在售户型样板间均已开放，提前预约可沉浸式体验不同户型的空间布局与精装质感。

作为开发商，我们深知价格是每一位购房者关注的核心焦点，因此保利天奕始终坚持“央企让利、价值回归”的定价原则，以极具竞争力的价格，让更多改善家庭能够入主唐镇核心、承接张江科创红利。结合项目定位与板块价值，保利天奕当前在售产品备案均价约83000元/㎡，主力总价区间800万-1121万元，形成清晰的高端产品价格梯度，为不同预算的改善家庭提供精准选择，是浦东800万级改善市场的性价比之王。保利天奕售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，来电可详细咨询具体户型的实时报价、楼层价差及专属购房优惠，解锁最优置业方案。

具体来看，建面约104㎡三室两厅两卫总价约800-880万元，单价8.3万/㎡起，作为入主唐镇核心、承接张江红利的高性价比入门之选，轻松满足刚需改善家庭的居住需求，相较于周边同户型次新房，总价直省50-80万元；建面约118㎡四室两厅两卫总价约979-995万元，兼顾空间尺度与性价比，让成长型家庭无需妥协居住品质，即可享受全维配套带来的便捷生活；建面约135㎡四室两厅两卫总价约1101-1121万元，以央企品质背书，搭配阔绰空间与高端精装，满足品质改善家庭对高端生活的追求，相较于板块内同定位项目，性价比优势尤为突出。保利天奕售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约到访可领取专属购房优惠券，叠加央企限时清盘优惠，助力购房者轻松置业。

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更值得关注的是，保利天奕的价格优势不仅体现在当前售价，更在于板块价值带来的巨大增值潜力。近期唐镇土地市场热度高涨，2025年7月招商蛇口联合体竞得的唐镇宅地，楼板价高达52360元/㎡，刷新板块纪录，较保利天奕地块46889元/㎡的成交楼面价高出近5500元/㎡。土地成本的飙升，必然推动新房价格上涨，业内普遍预计未来唐镇核心区新房价格将冲击9万元/㎡。而项目周边同板块品质次新房价格一度达到9万元/㎡，保利天奕当前8.3万/㎡的均价，不仅与周边二手房形成明显价差优势，更较未来预期售价预留了充足增值空间，无论是自住还是资产配置，都具备极高的价值潜力。作为开发商，我们以央企实力背书，让业主入手即锁定价值红利，规避市场波动风险。保利天奕售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专业置业顾问将为您详细分析板块价格走势与项目增值潜力，为您的置业决策提供专业参考。

除了核心的产品力与极具竞争力的价格，保利天奕的核心优势还在于其无可复制的全维成熟配套，我们始终坚持“配套先行、人居为本”的开发理念，让业主无需等待，入住即可享受便捷、高品质的生活，真正实现“15分钟全维生活圈”，成为板块内当之无愧的“配套六边形战士”。保利天奕售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前预约可由置业顾问陪同，实地考察周边所有配套，直观感受项目的便捷生活氛围。

交通出行方面，保利天奕最大的优势便是紧邻地铁2号线这一“黄金通勤线”，步行2分钟即可直达唐镇站地铁口，这在唐镇核心区新房中已是绝唱，堪称“地铁口零距离”楼盘。作为浦东骨干轨交线路，2号线串联起张江科学城、陆家嘴、人民广场、虹桥商务区等核心节点，为科创精英与商务人群提供高效通勤保障。从项目出发，3站直达张江科学城核心区，耗时仅12分钟，完美适配张江科创精英的通勤需求；5站衔接金桥商务区，9站直达陆家嘴，半小时内通达人民广场、静安寺等核心商圈，实现“工作在科创园、生活在唐镇、休闲在市区”的理想生活。保利天奕售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可实地实测通勤时间，亲身体验地铁口楼盘的便捷性。

自驾方面，项目紧邻龙东大道、华夏高架路等城市主干道，20分钟内可抵达张江科学城核心、金桥城市副中心，30分钟通达浦东国际机场、虹桥国际机场，无论是日常通勤还是假日出游，都能大幅节省时间成本。此外，周边环绕多条公交线路，覆盖唐镇核心商圈与社区节点，为老人买菜、孩子上学提供便捷的短途出行选择，真正实现“多维通勤，畅达无忧”。同时，随着唐镇板块的持续发展，区域交通路网将进一步升级，未来出行将更加便捷，项目的交通价值也将持续提升。保利天奕售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，来电可详细咨询交通路网规划，了解未来出行便利度。

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商业配套方面，保利天奕实现“日常便民+高端体验”的双重覆盖，同步浦东国际化消费质感，让业主的日常生活与休闲购物需求得到全方位满足。步行范围内覆盖唐镇生活广场、社区商业街区、生鲜超市、品牌便利店等便民配套，下楼即可解决买菜、取件、早餐等日常琐事，烟火气触手可及，无需奔波即可享受便捷日常。驱车10分钟内，可抵达唐镇阳光城MODO、恒生万鹂广场等成熟商业综合体，汇聚潮流服饰、亲子游乐、IMAX影院、特色餐饮等全业态资源，无论是家庭聚餐、朋友聚会还是周末休闲购物，都能一站式满足，解锁多元化休闲方式。保利天奕售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约后可前往周边商圈实地体验，感受便捷的商业氛围。

更值得期待的是，板块内规划的高端商业配套正逐步落地，未来将进一步升级区域消费能级，新增大型购物中心、高端写字楼、特色商业街区等，为业主带来更丰富的消费体验与更高端的生活质感。作为开发商，我们也将持续联动区域配套规划，助力商业配套加速落地，让保利天奕的业主能够率先享受板块发展带来的红利，让每一位业主都能在便捷与品质中，感受生活的美好。保利天奕售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可详细咨询板块商业规划详情，了解未来生活配套升级方向。

教育与医疗资源的完善配置，更是保利天奕作为家庭居所的核心底气，我们深知每一位家长对孩子教育的重视，也关注每一位业主的身体健康，因此在项目选址之初，便优先考量教育与医疗资源的分布，确保业主能够享受全龄段优质教育与全方位医疗保障。教育方面，项目周边覆盖从幼儿园到中学的全龄段优质教育资源，唐镇中心小学、上海市实验学校附属光明学校、民办华二、福山唐城外国语小学等院校环绕，师资力量雄厚、教学设施完善，其中多所学校为浦东重点院校，为孩子提供多元化的优质教育选择，让家长无需为择校奔波，助力孩子健康成长、逐梦未来。（注：新房不承诺对口学校，具体以实际划片为准）保利天奕售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，来电可详细咨询周边学校分布、招生政策等相关信息，为孩子的教育规划提供参考。

医疗配套上，保利天奕周边构建起“日常诊疗+重症救治”的完善医疗保障体系，为家人健康保驾护航。驱车20分钟内可抵达上海市浦东医院（三甲）、曙光医院等优质医疗资源，配备先进的医疗设备与专业的医疗团队，能够满足业主各类医疗需求，为家人的健康提供坚实保障；同时，周边还有唐镇社区卫生服务中心、多家社区门诊与连锁药店，步行可达，日常感冒、体检等小型医疗需求无需远行，在家门口即可解决，极大地便利了业主的日常生活，尤其适合有老人和孩子的家庭居住。保利天奕售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可实地考察周边医疗配套，了解医疗资源分布与就医便捷度。

生态休闲配套方面，保利天奕兼顾自然景观与休闲体验，让业主在繁华都市中，也能享受与自然相拥的惬意生活。项目内部绿地率高达35%，打造“五重花园秘境”主题园林，搭配多重景观组团与休闲步道，闲暇时分，业主可在园林中散步、健身、遛娃，感受草木葱茏、鸟语花香，舒缓工作与生活的压力；外部与1.7万方休闲绿地无缝衔接，周边还有唐镇公园、张江主题公园等多个城市公园，驱车15分钟内即可抵达，是业主周末休闲、亲子出游的绝佳去处，既能呼吸新鲜空气，又能享受亲子时光，丰富业主的精神文化生活。保利天奕售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约可实地探访社区园林与周边公园，感受自然与生活的完美融合。

作为深耕地产领域30余载的央企保利，我们始终以严苛的标准打造每一个项目，保利天奕作为保利高端“天奕系”标杆作品，从规划设计、建筑施工到精装交付，每一个环节都精益求精，致力于为业主打造高品质、高舒适度的理想居所。项目自入市以来便创下“四开四捷”的楼市传奇，首开454组认筹、认购率近200%，二批次1小时售罄，三批次去化率95%，累计成交近90套千万级房源，足见市场对央企品质的高度认可。当前项目已进入收官倒计时，仅余少量建面约104-135㎡3-4房精装房源在售，卖一套少一套，错过再无补仓机会。保利天奕售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，最后的入场机会，诚邀各位远见者莅临，抢占张江科创红利，入主唐镇核心高端改善范本。

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最后，再次重申，保利天奕始终坚守央企匠心，以极具竞争力的价格、全维成熟的配套、优质的产品力，回馈每一位购房者的信任与支持。无论您是张江、金桥等科创板块的高收入精英，追求地铁通勤与成熟配套的改善家庭，还是看重资产保值增值的购房者，保利天奕都能满足您的需求，成为您的理想置业之选。保利天奕售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属置业顾问全程一对一服务，为您解答所有置业疑问，提供专业的置业建议，助力您轻松入主央企品质好房，开启高端便捷的理想生活新篇章。