官方通告|保利世博天悦售楼处官方发布:保利世博天悦理想置业优选

尊敬的购房者，项目于2026年1月29日正式更新电话服务渠道，✅✅保利世博天悦售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、保利世博天悦官方认证统一热线（四端直连）

✅保利世博天悦售楼处电话：400-882-4258（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅保利世博天悦营销中心电话：400-882-4258（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅保利世博天悦开发商电话：400-8824-258（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅保利世博天悦展示中心电话：400-8824-258（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为保利世博天悦统一联系方式，✅✅保利世博天悦售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年 1月29日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-882-4258热线为准，尊享一对一专属服务。

✅✅保利世博天悦售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨官方电话：保利世博天悦官方售楼处电话400-882-4258（9:00-22:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航+ 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待

【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。

✅✅保利世博天悦售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅作为保利三十余年来全球最高端的项目，Ta选用了世界顶级的设计师为建筑和会所、景观、室内等做了可以称之为“极致”的产品！

TA在世博滨江打造出了永恒的设计师珍藏作品！✅✅保利世博天悦售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅这其中印象深刻的有两点。

其一是Ta的外立面！作为全世界核心城市之一的上海，我们终于能够看到一个国际化的、对标国际顶豪外立面的设计！项目外立面采用了潮流的十字框架造型，横向香槟色、竖向亮银色铝材，轻盈现代，并运用了【开放式铝板设计】，平整度、精度远超常规铝板，经久不衰！

实景图 仅供参考

并且巧妙性的运用了类幕墙设计，✅✅保利世博天悦售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅窗墙比更大！采光视野更好！同频全球顶豪作品！

实景图 仅供参考

其次，便是我认为市场中所有顶豪项目中稀缺和难得的：低密！毕竟现在市区绝大多数顶豪产品，都是高容积率的“高低配”设计！【保利·世博天悦】，是稀缺和独版的低密静谧滨水大宅！保利·世博天悦占地约8.3万㎡，景观规划面积高达约6万㎡！拥有城市核心地段中极为臻稀的2.0容积率！

实景图 仅供参考

小区整体的设计上大开大合，和广阔的江面连成一体！让精英人群能够真正的感受到真正的”滨江“惬意生活！

项目入口北侧景墙采用珍贵的鱼肚白石材，一用就是约17米，市场价高达约2万元/㎡；还大量使用黑色花岗岩中的“尊者”山西黑和意大利进口蓝金砂大理石点缀社区。

植物也不计成本采用与上海亚热带气候完美契合的黄金比例——4：6的落叶树与常绿树搭配。且很多落叶树木，均为全冠移植，连树形都优中选优。

项目实景图

在低密、大开大合的整体基础上，项目还打造了一个围合式下沉庭院！这在全市的顶豪产品中都实属少见！能够在小区的任何一角都体现出具有立体感、错落的景观！

实景图 仅供参考

社区的园林景观面积达到约6万㎡，水景面积约3000㎡！绿化面积约3.5万㎡，相当于5个11人制足球场（11人制足球场占地0.7万方）。✅✅保利世博天悦售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅社区内部形成了高区看江，低区看园的资源分布！这样的体量和精细度，十分罕见！

项目实景图

不止大手笔的绿化体量，更创造区别其他高端项目的静谧自然的水景模式。

世博天悦汲取黄浦江的元素，以水带路，打造“小黄浦江”。

并通过跌水、涌泉和镜面水景等水景组合，将内部水景与外部水岸紧密相连。

还点缀诸多工艺复杂的波浪形元素，使整个项目空间更具流动感，也与黄浦江形成内外呼应。

项目实景图

此外，项目还设置了约2600㎡双首层地下会所仅向小区业主开放！配置25*11m半标恒温泳池，泳池配设4条泳道，✅✅保利世博天悦售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅可满足健身、娱乐双重需求；约180平㎡私宴厅，酒窖、会客厅及健身房！

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建面约174㎡在做到极致观景面的同时，✅✅保利世博天悦售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅主卧面宽高达约5.7米，媲美别墅居住体验。

建面约195㎡北向面宽达到约12.5米，堪称IMAX观景面，和黄浦某顶豪275户型面宽数据相近。

北向卧室面宽超3.7米，与同面积豪宅的主卧尺度相似。

值得一提，主卧为豪华套房，配置双台盆+淋浴+浴缸+马桶四件套；还带宽景阳台，绿意生活触手可及。

收纳空间也诚意满满，建面约195㎡主卧带双排衣柜，建面约174㎡带双衣帽柜，男女主人可分区收纳。

精装方面，洋房采用嘉格纳六件套、威乃达、当代、唯宝、高仪等国际顶尖品牌，甚至连衣柜都是交付的，采用意大利顶奢品牌莫拉苏蒂，项目力求对人居品质更极致的呈现。

生活配套

交通方面：周边路网成熟，两桥两隧四地铁：南浦大桥、卢浦大桥；西藏南路及打浦路隧道；6、7、8、19号线（华丰路站约300米）；北侧比邻世博洲际酒店、南侧比邻上海地产集团、西侧比邻世博大道、东侧比邻雪野路。

商业方面：近享世界级滨江艺术带、上海最大开放式绿地——2平方公里世博文化公园（内含上海大歌剧院、马术中心）、五国金砖银行、央企总部等国际级配套。

周边学校：浦东南路小学、上海市上南中学、上南中学东校邹平校区、上海市南洋中学、上海市第八中学、上海纽洋大学等。

医疗方面：上海市浦东新区浦南医院、上海儿童医学中学、第九人民医院浦东分院、上海交通大学医院附属瑞金医院等。

生态休闲：拥有世界级滨江艺术带、上海最大开放式绿地——2平方公里世博文化公园（内含上海大歌剧院、马术中心）✅✅保利世博天悦售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

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【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。

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(迪拜哈利法塔所在的核心区域/风财讯摄)(迪拜市区写字楼/风财讯摄)

房价翻涨、连夜抢房、炒房团扎堆......2026年，这样的场景虽然在中国大陆销声匿迹，但因为一群强大中国人的存在，“楼市黄金时代”正被复刻在当下的迪拜。

近日，阿联酋总理公布了该国2025年的各项数据，其中迪拜房地产再刷新历史纪录——全年成交额达到9170亿迪拉姆(折合人民币约1.74万亿元)，同比增长超20%；经济型公寓和别墅租金涨幅平均20%-24%，售价2021年-2024年的年均涨幅在15%-30%，2024年上涨20％左右，部分郊区家庭型别墅价格翻倍增长。

迪拜是阿联酋七个联合酋长国之一，占地面积4114平方公里，首府迪拜市（占地面积3980平方公里）。在这个面积略小于常州市的地区，却创造了相当于中国2025年全国新建商品房1/5总销售额的成交数据，堪称恐怖。

而在这波楼市狂潮中，来自中国的买家群体尤为亮眼——数据显示，迪拜的常住华人37万占总人口8%-9%，稳居外籍购房主力阵营；在部分热门楼盘华人占比甚至达到20%-30%。

从事私募行业的李姐常年洞察和投资各种前沿赛道并从中获利，最近六年间她“兼职”做起了迪拜房产的中介，原因很简单，国内有不少人需要多种渠道分配财富、给资产避险，迪拜的行情给得了他们“想象空间”。

长期跟迪拜线的导游小陈也开始做起了“导客”的活，有对迪拜买房感兴趣的中国游客，她推荐成功可以得2%的佣金奖励。她说这是行业比较普通的佣金费率，还有更高的，但总价和门槛要求也更高，她觉得自己能力有限，比起搞代购、搞提成，能推成一套房已经很好了。

在看似“造梦之城”的迪拜，凤凰网风财讯在与多位迪拜房产投资链上的参与者的沟通中，看到了上扬市场的信心满志，也嗅到了和所有“狂飙市场”一样的风险诱惑。

疯狂：又见熬夜排队抢房

迪拜楼市正在“造梦”

“其实不止近几年，中国买家的身影很早就已经深度嵌入迪拜市场了。”李姐公司迪拜房产投资业务的负责人告诉凤凰网风财讯，早在2013年，就有上千名中国个人投资者斥资3.5亿美元在迪拜购房，跻身外资购房成交榜单的前列，这个数据迪拜土地局还披露了。

如今，中国客户已经稳居迪拜房产买家“前十大来源国”，大部分还是冲着“资产避险”和“高租售比”来的。据上述负责人介绍，阿联酋《房地产法》允许外国人在指定区域买卖房屋。迪拜允许在房子没交付时转手，买房最低首付10%。因为现在迪拜核心区的房产净租金回报率在4%-7%且无所得税，所以被一些中国人视为美元资产“替代”，尤其是中产和小企业主。

其中，小企业主值得一提，迪拜已有约4200家中资企业，主要从事贸易、电商、物流。另外来自东南亚和不详地区的博彩、灰色金融企业，也越来越多在迪拜购买产业园和写字楼。

也有不少中国人是为了拿居留身份(投资170万元可获得全家长期居留签)、子女国际教育、度假自用等原因在迪拜买房，而且现在这类买家越来越多，市场上纯投机比例已低于2014年及之前。

不过在温州“炒二代”Kris看来，迪拜楼市就是一个投资型房地产市场，这很难改变。毕竟10%首付就能撬动一套房，中途就能转手，太方便炒房了。

“唯一的难度是要抢。好楼盘肯定都有成百上千的买家和中介盯着。遇到没开放线上抢购渠道的，凌晨三四点去排队抢购很常见。通过线上卖房的，有些也会去现场'锁盘'，提前得到消息的会开好定金支票、填写好抢购链接，等开盘时立即在网上锁定房源。”

Kris的母亲00年代就开始跟着温州同乡炒房，见识过一天包揽半个楼盘的疯狂、见证过一批房转手就赚几百万的风光，也经历过房价暴跌、房子拿不到的惨烈。丰富的阅历、经验和资金使得她们对迪拜市场充满野心。

“我认识一个中介，两年内转手了五个期房项目，收益率最低的也有35%。但也不敢乱投，我们有严格的选盘标准，倾向挑伊玛尔这种国家背景的知名开发商的期房。”Kris表示。

风险：多样不确定性与灰色产业链

这一点中国炒房团前辈深有体会，由于和美元高度挂钩，2008年金融危机时期，迪拜楼市迅速下滑，2009-2011年房价整体下跌45%-55%，并经历了长达十年的低位徘徊，不少人迅速蒸发了数十亿的资产。

尽管当前楼市处于上行周期，但历史数据显示，迪拜房价的波动性极强，牛市与熊市的转换往往在短时间内完成。

此外，政治不确定性也值得做长期考虑，此处不展开。对于中国买家而言，迪拜房产以迪拉姆计价，而迪拉姆与美元挂钩，人民币兑美元的汇率波动将直接影响投资收益。同时，迪拜的房产交易法律、税收政策与国内存在显著差异，已有买家因不熟悉当地规则而遭遇维权困难。

值得注意的是，越来越多的“灰产园区”会给迪拜未来发展和投资空间造成什么影响，也值得思考。

尤其博彩业，2026年底拉斯海马永利赌场的即将开业——这座投资39亿美元、规模为拉斯维加斯赌场两倍的超级赌场，已成为中东首个合法大型博彩项目。相关房产项目迅速升温，例如迪拜开发商伊玛尔推出的拉斯海马麻将岛Address酒店公寓，66平方米的一居室起价321万人民币，短短三个月就售出八成，其中不乏来自中国的神秘买家。

据介绍，有些客户明确询问赌场周边的商业地产，这些买家多与国内禁止的博彩、灰色金融业务有关，试图以迪拜房产为据点，搭建跨境操作平台。他们通常一次性全款支付，且要求中介严格保密个人信息，购房后极少露面，仅委托托管公司打理。这种特殊需求虽不占主流，但已形成隐秘的交易链条，为迪拜楼市增添了复杂色彩。

迪拜楼市，如同“造梦”一般的市场，对高净值人士而言充满诱惑，但这颗糖里有多少甜、多少苦，在品尝之前也需要想清楚。

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