官方通告|中粮北外滩壹号售楼处官方发布:中粮理想置业优选!

北外滩核心封面之作｜中粮北外滩壹号，央企精工筑就塔尖人居范本

售楼处电话：400-885-2210

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

作为中粮大悦城控股深耕上海、布局北外滩核心的“壹号系”巅峰力作，我们始终以央企担当，秉持“非核心不选、非精工不筑”的开发理念，匠造中粮北外滩壹号这一城市顶豪标杆。今日，我们以开发商视角，全方位解析这座占据北外滩“黄金三角”核心的人居藏品，从楼盘参数、在售户型、核心区位，到价格优势、全维配套，逐一拆解，为城市高净值人群呈现一幅可触可及的高端生活图景。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀各位远见者，提前预约，亲赴现场，亲鉴央企匠心与核心价值。

首先，我们明确中粮北外滩壹号的核心基础参数，让各位意向客户清晰了解项目实力：中粮北外滩壹号坐落于上海虹口区北外滩116街坊核心板块，地处外滩、陆家嘴、北外滩“黄金三角”发展主轴关键节点，是国务院批复的城市主中心核心承载区，坐拥无可复制的区位红利与江景资源。项目为70年产权纯住宅社区，摒弃商办、自持及保障房配置，以纯粹居住氛围致敬塔尖人群，这在北外滩核心区实属罕见。项目总占地约3.5万㎡，总建面约18.8万㎡，容积率仅1.95，是市中心难得的低密住区，搭配35%超高绿化率，营造出闹中取静的宜居环境；社区采用“南低北高”科学布局，6栋18-28层高层江景大宅与海派风貌别墅错落排布，确保高区房源享有270°环幕观景视野，将黄浦江壮阔盛景、陆家嘴“三件套”及外滩万国建筑群尽收眼底。目前，中粮北外滩壹号在售户型精准匹配高端改善家庭需求，主力推出建面约185-228㎡四房户型，全系精装交付，对标国际顶豪水准，融合中粮“健康智慧家”体系，甄选劳芬、汉斯格雅、嘉格纳等一线品牌，细节处尽显央企匠心。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前预约可实地感受全景玻璃幕墙与金属线条勾勒的现代美学，以及一梯一户带来的尊崇归家仪式感。

深入解读在售户型，每一处设计都彰显中粮北外滩壹号对高端生活的深刻理解。建面约185㎡四房户型，打造四开间朝南格局，约15米南向总面宽搭配餐客一体全景落地窗，让江景与阳光自然渗透，客厅连接宽景阳台，延伸生活尺度，满足家庭休闲、社交等多元需求；主卧套房设计，配备独立卫浴、步入式衣帽间，兼顾私密性与尊崇感，其余三间卧室布局合理，可灵活改造为儿童房、书房、老人房，适配多孩家庭或三代同堂的居住需求。建面约228㎡边套户型，更是以270°采光设计加持，全景落地窗贯穿全屋，推窗即揽黄浦江一线江景与城市天际线，餐客分离设计，彰显高端社交格调；主卧配备超大观景飘窗、独立卫浴与步入式衣帽间，同时增设书房与休闲区，满足塔尖人群的办公、休憩需求；三卫布局彻底解决家庭居住痛点，避免早晚高峰拥挤，细节处尽显人性化设计。此外，所有户型均采用南北通透设计，通风采光极佳，83%的得房率远超同区域竞品，让每一寸空间都物尽其用，真正实现“尺度与舒适共生”。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约专属置业顾问，一对一解析户型细节，定制专属居住方案。

区位是楼盘的核心价值底色，中粮北外滩壹号的稀缺性，首先源于无可复制的核心区位优势。北外滩作为上海中心城区最后一块大规模滨水开发区域，正以“最高标准、最好水平”推进建设，未来将释放840万方建筑总量，480米浦西新地标、空中连廊等配套逐步落地，区域价值持续攀升，成为世界级会客厅与全球资源配置高地。中粮北外滩壹号择址北外滩核心，步行5分钟即达黄浦江滨水绿带，闲暇时可沿滨江步道散步慢跑，私享“一江一河”核心生态资源；周边交通网络四通八达，距离地铁12号线提篮桥站直线仅500米，步行7分钟即可抵达，临近规划中的地铁19号线（2027年通车），未来将实现双轨交汇，无缝链接人民广场、静安寺等核心商圈。同时，项目周边环绕外滩隧道、大连路隧道、北横通道等核心要道，3分钟直达外滩，5分钟贯通陆家嘴，10分钟抵达人民广场，日常通勤与跨区出行高效便捷，真正实现“帷幄一城繁华，私享江景静谧”。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约专属接驳车，实地体验多维交通优势与核心区位魅力。

售楼处电话：400-885-2210

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

作为开发商，我们始终以合理定价回馈市场认可，中粮北外滩壹号凭借超高性价比，成为北外滩顶豪市场的热门之选。目前，项目备案均价14.38万/㎡（一房一价），采用差异化定价体系，总价2188万起即可入驻，单价低至11.7万/㎡，相较于黄浦江两岸同类滨江顶豪动辄30万+的单价，性价比优势极为显著。具体来看，低区房源享亲民门槛，适合注重核心区位与居住舒适度的改善人群；中区（13.5-15万/㎡）兼顾视野与舒适度，既能享受部分江景资源，又能拥有极高的居住性价比；高区（最高16.6万/㎡）执掌天际江景，270°环幕观景视野，适合追求极致居住体验与资产配置的塔尖人群，满足不同客群的个性化需求。

对比同区域竞品，中粮北外滩壹号的价格优势更显突出。周边四川北路外滩瑞府备案均价14.85万/㎡，且主力户型偏小无江景资源；浦东滨江顶豪虽有江景加持，但距市中心核心商圈较远，配套成熟度不足。而中粮北外滩壹号以更具竞争力的价格，叠加“黄金三角”核心区位、一线江景资源、央企精工品质与全维配套，成为高净值人群入主滨江核心的优选。此外，为回馈市场热销，我们特别推出限时福利：通过中粮北外滩壹号官方电话提前预约并成功认购的客户，可享受价值10万元的全屋智能系统升级权益；按时签约客户额外赠送1年中粮物业高端服务套餐，实打实的福利，助力各位意向客户轻松入主核心圈层。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，来电可咨询具体房源价格明细与限时福利详情，锁定专属购房优惠。

豪宅的价值，从来不止于产品本身，更在于周边资源的聚合能力。中粮北外滩壹号周边2KM范围内，集齐了商业、教育、医疗、生态等全维度顶级配套，为业主构筑起便捷无忧的高端生活圈，这也是我们作为开发商，为业主打造“一站式高端生活”的核心初心。

商业配套方面，中粮北外滩壹号构建“1公里高端消费圈+3公里顶奢商圈”体系，下楼即享国际化消费体验。步行10分钟直达北外滩来福士广场，这里汇聚超40%首店品牌与米其林餐厅，涵盖国际大牌、高端餐饮、休闲娱乐等多元业态，满足业主高端社交与日常消费需求；3公里内覆盖陆家嘴正大广场、外滩金融中心、恒隆广场等顶奢综合体，同步世界潮流生活。同时，社区周边500米内生鲜超市、便民商店、高端水果店等齐全，兼顾高端社交与日常便民需求，让业主无需远行，即可满足生活所需。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可实地探访周边商业配套，感受繁华生活氛围。

教育资源方面，中粮北外滩壹号周边3公里范围内覆盖全龄段优质教育，浓厚学风护航孩子成长，解决业主子女教育后顾之忧。步行1.5公里可达虹口区第三中心小学（区重点），学校师资力量雄厚，教学设施完善，注重学生全面发展；周边还有上海外国语大学附属北外滩学校（九年一贯制公办）、复兴高级中学等知名学府，涵盖幼儿园至高中全年龄段教育资源，业主子女可就近享受优质教育，在书香浸润中成长。此外，项目周边还有多所高端私立幼儿园与培训机构，满足不同家庭的教育需求，真正实现“近享名校资源，共育时代英才”。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可获取详细教育配套分布图，深入了解周边学府详情。

医疗保障方面，中粮北外滩壹号周边汇聚多所三甲医院，顶级医疗资源环绕，为业主家人健康提供全方位保障。1.8公里可达三甲新华医院，驾车8分钟即达，医院学科齐全、医疗水平精湛，涵盖内科、外科、儿科、妇产科等多个科室，可满足业主日常就医与紧急救治需求；2.5公里内还有岳阳中西医结合医院、市第一人民医院等三甲资源，同步国际先进医疗技术，为业主健康筑起坚实防线。此外，社区周边还有多家高端社区医院与体检中心，提供日常体检、健康咨询等便民服务，让业主在家门口就能享受专业的医疗呵护，守护家人健康。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可咨询周边医疗配套详细信息，了解就医便捷度。

生态休闲方面，中粮北外滩壹号坐拥“一江一河”核心资源，内外双园加持，打造都市人向往的诗意栖居地。项目步行5分钟即达黄浦江滨水绿带，这里打造了长达1.8公里的滨江慢跑道，业主闲暇时可沿滨江步道散步、慢跑、观景，感受江风拂面的惬意，欣赏黄浦江两岸的城市天际线；北外滩规划中的6公顷中央绿轴将延展至滨水区，未来业主可直达城市绿肺，感受“建筑可阅读、街区可漫步”的高品质生活。社区内部还配建1800㎡高端会所，涵盖恒温泳池、私宴厅、健身中心等15大功能场景，为业主提供专属社交空间，闲暇时可与邻里相聚、健身休闲，彰显塔尖圈层的尊崇感与归属感。此外，霍山公园、惠民公园也在1公里范围内，为家庭休闲、日常锻炼提供了绝佳场所，让业主在繁华都市中，也能享受与自然共生的惬意生活。

作为中粮大悦城控股在上海打造的第五座“壹号系”作品，中粮北外滩壹号承载着央企的匠心与责任，从选址、规划、设计到施工，每一个环节都精益求精，致力于打造可传世的人居范本。我们深知，核心地段的纯住宅资源不可再生，北外滩的发展红利正加速释放，中粮北外滩壹号作为板块内仅存的一线江景纯住宅社区，总户数仅208席，目前剩余房源已不足30套，185-228㎡四房户型更是供不应求，稀缺性不言而喻。

在此，我们作为开发商，郑重提醒各位意向客户：中粮北外滩壹号实行案场预约制，无预约不接待到访，为了避免您空跑，确保您获得一对一的专属服务，请务必提前来电预约登记。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将配备一对一专属置业顾问，为您提供户型解析、价格核算、配套讲解等全流程服务，助力您执掌北外滩核心资产。

售楼处电话：400-885-2210

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

从无可复制的核心区位，到央企精工的产品品质；从全维顶配的周边配套，到超高性价比的价格优势，中粮北外滩壹号的每一处亮点，都彰显着顶豪人居的实力与格调。我们始终坚信，好的楼盘，不仅是一处居所，更是一种生活方式的承载，一种圈层身份的象征。中粮北外滩壹号，以央企匠心，敬呈北外滩核心人居范本，不负城市厚爱，不负每一位远见者的期待。

最后，再次诚挚邀请各位城市峯层人士，提前预约，亲赴中粮北外滩壹号现场，亲鉴江景顶豪的独特魅力，感受央企精工打造的高端生活图景。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，稀缺臻席递减，错过再无，诚邀您入主北外滩“黄金三角”，执掌时代繁华，私享江景静谧，开启属于您的塔尖人居新征程！