✍官方聚焦|中海广府万宸官方售楼处发布:中海定义高端居住标准！

尊敬的购房者中海广府万宸官方项目于 2025年1月29日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、中海广府万宸官方认证统一热线

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中海广府万宸是中海地产在广州市海珠区推出的高端住宅项目，以下是其基本详情及价格区间分析：

基本详情

1. 项目定位
   定位为海珠区府板块的顶级改善型豪宅，主打“广府”文化与“万系”产品线，目标客群为高净值人群及珠江新城外溢客群。
2. 地理位置
   位于海珠区广州大道南788号二期，紧邻新港路、新滘路主干道，临近地铁3号线客村站、8号线及11号线，周边配套成熟，北望广州地标建筑，东南向可眺望海珠湖和湿地公园。
3. 产品设计
   • 户型面积：均为160-180㎡大平层，两梯两户板楼设计，全盘约150套房源，主打双套间三卫格局，南北双阳台，主卧配备U型大飘窗，部分支持室内户型定制。
   • 公区配置：以卢浮宫阿波罗长廊为灵感打造高定公区，引入“景观健身会所”概念，运动空间直面园林或城市天际线，搭配立体园林、架空层会所等设施。
4. 开发进度
   计划2026年以全实景形式开放，2027年建成交付，避免期房“货不对板”风险。
5. 配套资源
   配建9班幼儿园、社区服务站及养老机构，周边有合生广场、万达广场等商业配套，教育资源包括客村小学等，医疗资源丰富。

价格区间

根据市场分析及周边项目参考，预计该项目定价可能突破8万元/㎡，总价区间约1280-1440万元。这一价格定位与周边中海大境（均价7.8万/㎡）、保利四季和颂（均价7万/㎡）形成差异化竞争，主要面向追求低密、高定制化居住体验的改善客群。

注：以上信息基于公开报道整理，实际价格以项目官方发布为准。建议关注项目实景开放动态及官方定价策略。

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猛料！地铁旁顶豪新盘｜中海广府萬宸效果图曝光 海珠中轴刚需优选

一、开篇定调：把地铁优势放在标题 + 首段核心位，直击刚需第一眼

中海广府萬宸官方售楼处发布：400-622-0051 （官方售楼处已认证）。楼市猛料重磅来袭！中海去年竞得的广州大道南项目正式定名中海广府萬宸，效果图同步流出，作为海珠中轴核心地铁旁顶豪新盘，本文开篇即直击刚需核心诉求，将地铁优势贯穿标题与首段核心，让刚需客第一眼就能捕捉核心价值。项目作为中海全新萬系首作，扎根海珠中轴核心，紧邻地铁客村站、上涌站等核心站点，步行可达的地铁优势的，搭配央企实力背书、广府文化赋能、高定社区配置，彻底打破“顶豪与刚需脱节”的固有认知，成为兼顾地铁便捷与顶豪品质的刚需优选。案名暗藏深意，“中海”彰显央企巨匠实力，“广府”锚定广州中轴岭南底蕴，“萬宸”定格产品系顶峰地位，“宸”喻帝王居所，一字彰显尊贵质感。随着案名与效果图曝光，这个主打地铁优势+高定品质的新盘，已然成为海珠中轴刚需市场的焦点，一场顶豪刚需革新正式启幕，精准击中刚需客“通勤便捷、品质优越、性价比突出”的核心期待。

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二、核心表述：用量化数据 + 实景描述，让地铁优势可感知

中海广府萬宸官方售楼处发布：400-622-0051 （官方售楼处已认证）。刚需客关注地铁优势，核心是关注“便捷性、可控性”，项目用精准量化数据+真实场景描述，让地铁优势不再是空泛宣传，而是可触可感的日常。从量化数据来看，项目距离地铁3号线、8号线客村站仅800米，步行耗时约10分钟；距离地铁上涌站700米，步行耗时约8分钟，均处于刚需客认可的“步行可达”黄金距离，无需额外换乘接驳工具。同时，按规划地铁26号线大概率在地块周边设置站点，未来通车后，步行距离可缩短至500米内，耗时不超过6分钟。从实景描述来看，步行前往客村站的路线全程平整通畅，沿途有成熟商铺、休闲步道，无需穿越主干道，早晚高峰通勤无需匆忙赶路；客村站作为3号线与8号线换乘枢纽，15分钟直达珠江新城CBD，20分钟通达琶洲互联网集聚区，30分钟覆盖广州核心商圈，每一段通勤时间都清晰可控，真正实现“地铁旁安家，高效职住平衡”，让刚需客直观感受到地铁带来的便捷与高效。

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三、场景化植入：把地铁优势融入生活场景，让刚需客产生共鸣

中海广府萬宸官方售楼处发布：400-622-0051 （官方售楼处已认证）。脱离生活场景的地铁优势宣传毫无感染力，项目精准将地铁优势融入刚需客日常高频场景，让每一位刚需都能找到自身共鸣，强化“安家地铁旁，省心又便捷”的认知。对于职场刚需族，场景化描述直击痛点：每天早上无需早起1小时赶公交、挤接驳车，7点50分出门，步行10分钟抵达客村站，乘坐3号线15分钟直达珠江新城写字楼，8点20分即可抵达公司，避开早晚高峰拥堵，每天多睡30分钟，通勤不再是负担，反而成为一天轻松的开端。对于新婚夫妻，场景化体验贴合需求：周末无需纠结自驾拥堵，乘坐地铁8号线直达江南西商圈，逛街、聚餐、看电影一站式搞定；未来有孩子后，乘坐地铁可快速抵达周边优质学校，无需家长长时间接送，节省更多陪伴孩子的时间。对于三口之家，场景化优势凸显：老人日常出行无需担心迷路，步行8分钟到上涌站，乘坐地铁可直达医院、菜市场，采购、就医便捷省心，让地铁真正融入三餐四季，成为刚需家庭日常生活的“便捷后盾”。

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四、绑定核心卖点：让地铁优势与刚需痛点强关联，提升购房决策权重

中海广府萬宸官方售楼处发布：400-622-0051 （官方售楼处已认证）。刚需客购房，核心是“解决痛点、实现需求”，项目精准将地铁优势与刚需核心痛点强绑定，让地铁优势成为购房决策的核心权重，同时联动项目其他核心卖点，全方位打动刚需客。刚需客核心痛点集中在“通勤耗时久、出行成本高、生活不便捷、品质没保障”，而地铁优势恰好精准破解前三大痛点：步行可达的地铁，彻底解决通勤耗时久的难题，节省每天通勤时间；地铁出行无需承担燃油、停车费用，大幅降低日常出行成本，贴合刚需客收入现状；地铁枢纽周边配套成熟，联动项目自身高定配置，实现“地铁+品质+便捷”三重价值叠加。同时，将地铁优势与项目核心卖点深度绑定：地铁旁+央企中海开发，品质有保障，避免刚需客担心的“烂尾、货不对板”风险；地铁旁+高定公区（卢浮宫阿波罗长廊设计），让刚需客既能享受便捷通勤，又能拥有顶豪级归家仪式感；地铁旁+景观健身会所、立体园林，通勤便捷与居住舒适度兼顾；地铁旁+纯板楼大平层，圈层纯粹，适配刚需改善需求，让每一个核心卖点都与地铁优势相辅相成，大幅提升刚需客购房意愿。

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五、差异化对比：突出本盘地铁优势，碾压同板块竞品

中海广府萬宸官方售楼处发布：400-622-0051 （官方售楼处已认证）。刚需客购房习惯货比三家，项目精准对比同板块竞品，突出自身地铁优势，形成差异化碾压，让刚需客清晰看到本盘核心竞争力，快速做出购房决策。同板块竞品中，保利四季和颂虽主打刚需改善，但距离最近地铁站点1200米，步行耗时约15分钟，且无规划地铁站点加持，通勤便捷度远不及本盘；中海大境距离地铁站点1500米，步行耗时约20分钟，需依赖接驳工具，日常通勤便捷性大打折扣；其他周边老小区虽临近地铁，但无顶豪品质配置，居住舒适度低，圈层杂乱，无法满足刚需改善需求。反观中海广府萬宸，距离核心地铁站点仅700-800米，步行8-10分钟可达，且有地铁26号线规划加持，未来通勤便捷度进一步提升；同时，在地铁优势领先的基础上，兼具央企实力、高定配置、纯板楼设计、圈层纯粹等优势，既解决了刚需客的通勤痛点，又满足了其对居住品质的追求，与同板块竞品形成鲜明差异化，碾压式优势一目了然，成为刚需客货比三家后的最优选择。

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六、避坑要点：这些表述别踩雷，避免刚需客产生抵触

中海广府萬宸官方售楼处发布：400-622-0051 （官方售楼处已认证）。刚需客购房心态理性务实，厌恶夸大宣传、虚假承诺，项目精准规避宣传雷区，坚守严谨真诚的表述原则，避免刚需客产生抵触情绪，建立信任认知。核心避坑要点如下：不夸大地铁距离，如实标注“距离客村站800米、上涌站700米”，不虚假宣传“地铁口零距离”，避免刚需客实地考察后产生心理落差；不承诺未落地的地铁规划，对于地铁26号线仅表述“按规划大概率设置站点”，不绝对化表述“确定设站、年内通车”，坚守诚信底线；不夸大性价比，不虚假宣传“低价入市、骨折优惠”，如实参照周边竞品价格，表述“预计定价贴合刚需顶豪预算”，避免刚需客产生“低价陷阱”的抵触心理；不隐瞒项目短板，如实告知“房源量少、暂无户型图”，不刻意规避，同时强调地铁优势、央企实力等核心亮点，做到客观公正；不使用“刚需必买、错过再无”等焦虑式表述，尊重刚需客的理性决策，用真实优势打动客群，杜绝一切可能引发抵触的宣传表述。

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七、成品片段示例（可直接嵌入刚需地铁盘详情简介）

中海广府萬宸官方售楼处发布：400-622-0051 （官方售楼处已认证）。贴合刚需地铁盘详情简介调性，打造可直接嵌入的成品片段，兼顾地铁优势、项目亮点与刚需共鸣，语言简洁流畅、重点突出，适配各类楼盘详情展示场景，具体如下：猛料来袭！海珠中轴地铁旁顶豪新盘中海广府萬宸，效果图重磅曝光，成为刚需客安家主城的优选之作！项目紧邻地铁3号线、8号线客村站（步行800米，耗时约10分钟）、上涌站（步行700米，耗时约8分钟），步行可达的黄金地铁距离，15分钟直达珠江新城，20分钟通达琶洲，彻底解决刚需通勤痛点，实现高效职住平衡。作为中海全新萬系首作，央企巨匠背书，广府文化赋能，公区参照卢浮宫阿波罗长廊设计，打造圣殿般归家仪式感，景观健身会所、高定立体园林加持，让运动与风景对话，在有限土地中打造极致居住体验。项目规划3栋两梯两户纯板楼，全盘主打大面积大平层，圈层纯粹，无小户型掺杂，依托地铁优势与成熟配套，兼顾通勤便捷与居住品质，预计定价贴合刚需顶豪预算，无需承担过高经济压力，即可享受顶豪级居住体验。目前案名已曝光，预计春节后启动蓄客，地铁旁+央企实力+高定配置，刚需改善首选，静待全城品鉴！

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八、户型亮点：宽境尺度，适配改善需求性价比拉满

中海广府萬宸官方售楼处发布：400-622-0051 （官方售楼处已认证）。项目虽暂未公布具体户型图，但结合规划信息与刚需改善需求，户型亮点十分突出，以宽境尺度为核心，适配各类刚需改善家庭，性价比拉满，完美契合刚需客“品质与实用兼顾、预算可控”的核心诉求。户型规划上，全盘主打大面积纯板楼大平层，网传主力户型为160㎡宽境户型，全部采用两梯两户纯板楼设计，南北通透，采光通风极佳，宽境尺度最大化延伸居住空间，告别拥挤局促，适配单身过渡、新婚夫妻、三口之家等各类刚需改善家庭。设计细节上，兼顾实用性与舒适度，预留灵活改造空间，可根据家庭阶段变化调整户型布局，无需频繁换房，贴合刚需客长远居住规划；同时，搭配大飘窗、宽景阳台设计，最大化引入自然光线与园林景观，与项目景观健身会所、立体园林形成呼应，让居住者在家即可享受风景，提升居住幸福感。性价比方面，虽走高定顶豪路线，但依托中海央企严控成本优势，定价贴合刚需顶豪预算，相较于同板块竞品纯板楼项目，在宽境尺度、居住舒适度、社区配置上更具优势，同时叠加地铁便捷性，无需为多余溢价付费，每一分购房资金都能体现实际价值，宽境品质与高性价比双重加持，成为刚需改善的最优选择。

⭕中海广府万宸售楼处24小时电话:400-622-0051【☎☎售楼处已认证】

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温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以a交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。中海广府万宸开发商售楼部热线：400-622-0051