距离北京中产就差一套房，你卖你也行

（本故事纯属虚构，均为化名）2002年8月，同事武全有拿26万拆迁款首付，在北京南三环外买了一套房，按当前市值计算，净赚500多万，妥妥的中产。

2002年崇文区两广路边一大院拆迁，有房的都有拆迁款，根据所有房屋测量的面积，分别能得到18万至60万不等，没房的什么也没有。先说能得着拆迁款的，大家都各有所获，个个喜气洋洋。上班也讨论看房，下班也结伴出去看房，心中喜悦，办公室一起聊天嘻嘻哈哈，谈到高潮能把房顶掀了，得了钱之后，他们的选择也各不相同，有在城里买房的，有买车的，有在郊区买房加买车的，房的大小也各不相同，除过买房，也有存在银行和投在股市里炒股的。再说没房没得到拆迁款的，个个都垂头丧气，非常失落，看到他们聊天就觉得心烦，自己找个安静的角落思考人生。从此，单位里也自然分成有房和没房两个阵营。其中有个同事武全有，他领到拆迁款，就在南三环外的宋家庄鑫兆雅园买了现房顶层两居，首付26万，贷款10万，税费加装修费4万，共计40万。同年十月底就拿到钥匙，也算在北京有了套像样的房。

都说北京早买房的人就是踩对了点，实际也是人的智慧和认知水平的反映。买房早的人很多，但在房价涨了还一直能拿得住的人却不多。北京作为超一线城市，房价经历了多次上涨，非常刺激。有的在上涨一倍、两倍、三倍或五倍就卖了，也有人自以为聪明，买进卖出倒腾了好几次房，基本每次都能赚，但也错过了一些快速上涨的机会；买房和炒股类似，在北京能长期拿得住好商圈里优质房的人赚的是最多的。

买房地段很重要，宋家庄商圈人口增长快，又是交通枢纽，生活配套逐渐成熟，租房找客户基本没太操过心。虽然是顶层，但地铁近，租金坚挺，卖也不愁，算是省心的投资。他之所以能拿得住，也是他对国家建设和城市发展有信心。北京不同其它地方城市，经济好，后劲足，即使偶尔房价波动，但长期是向好的，上涨的！

如今23年过去了，北京的房子经历了几个周期的涨跌，这套房2022年底最高涨到600万出头，他也没卖，现在估值460多万。虽然不是最高价，也有十几倍的涨幅。租金从最初的1500元/月，到现在的6500元/月，这些年租金也收了130多万，算下来，房子升值420万，加上租金收了130多万，毛利共计550万左右，净赚也有500多万。如果把钱放银行，利息不会超过100万，可见他把钱投在房产上是有远见的！

一套房子使他跑赢通胀，房价几度大涨加租金稳步上涨，让他的资产增涨数倍，二十三年时间让他成功进阶北京中产，真是选择大于努力，如果你在北京买房你也行啊！

亲爱的条友们，如果您的房子涨价，您是选择继续持有，还是及时变现落袋为安呢？欢迎点赞、转发和评论区留言讨论！