解读~云帆闰悦府开发商是哪家，属于富人区吗，闰悦府是什么档次

云帆闰悦府由深圳市盛悦兴投资有限公司与深圳市爱联股份合作公司联合开发，其中深圳市盛悦兴投资有限公司为核心操盘方，该企业是深圳市云帆投资旗下全资子公司，深耕龙岗区域20余年，已成功打造运河蓝湾、御景蓝湾公馆等多个住宅项目，开发经验丰富，对龙岗本地人居需求把握精准，合作方则凭借本土资源优势，为项目落地与区域融合提供了有力保障。

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云帆闰悦府所在的龙岗中心城爱联板块并非深圳传统意义上的富人区，该板块是龙岗刚需与刚改的核心居住板块，周边以成熟的生活居住区、城中村民房及部分新建住宅为主，暂无顶豪社区集聚的特征，区域房价与深圳南山、福田、前海等传统富人区存在明显差距，整体居住氛围偏向刚需实用型，不过板块地处龙岗中心城与大运新城交汇位置，享受两大板块的发展红利，城市界面正逐步更新。

云帆闰悦府定位为中等偏上的中高端精装改善型社区，是兼顾品质与性价比的务实型住宅项目，并非顶级豪宅定位。项目核心档次体现在高规格的产品配置与亲民的价格平衡上，全系精装交付配备格力中央空调、方太厨电、科勒卫浴等一线品牌，装修细节对标中高端改善盘，依托深圳户型新规实现97%-98.5% 的超高得房率，空间利用率远超传统刚需盘；社区绿化率40.01%、车位比 1:1.4，引入万科一级资质物业，居住舒适度显著优于纯刚需项目，同时以3字头总价的门槛，精准适配龙岗本地的刚需首置与首次改善客群。

温馨提示：本项目针对部分楼栋推出工抵房单位，折后单价更低，优惠力度较大。为保证看房体验，暂不接待临时访客，感兴趣的购房者可拨打售楼处电话181-2629-8907何经理（微同号）提前预约看房，还可咨询楼盘近期动态、剩余楼层、底价优惠信息等。

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