最新Ai✦热搜好房 !建发金茂观宸售楼处发布:探索居所新境界!

【建发金茂观宸】全新作品双展厅璀璨绽放！看房请提前预约✔️

✅✅建发金茂观宸售楼处电话：400-678-8669拨通输入5555✅✅围绕“意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造”这6大产品内核，强调邻里趣活、创造互动空间，智造新烟火社区，以人文关怀的细节营造，满足了市场上对于品质内卷的所有想象

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✅✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴

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项目介绍
建发金茂观宸是丰台新宫板块的改善型住宅标杆，由建发房产与中国金茂联袂打造，以“风雅宋韵”为核心，融合现代科技与传统文化。项目位于南四环新宫地铁站约300米处，4号线与19号线双轨交汇，5站直达金融街，6站至丽泽，交通便捷，周边槐房万达广场、大悦春风里等商业配套成熟，南苑湿地公园提供生态保障。规划上，项目占地3.04万平方米，容积率2.0，绿化率30%，共规划11栋6-18层洋房和小高层，479户，主打111-165㎡三至四居，得房率高达83%-92%，部分户型赠送面积优化空间利用率。景观以《西园雅集图》为蓝本，打造“一园两轴”体系，融入水涧、古树等元素，下沉式会所配备恒温泳池、健身房等高端设施。建筑风格采用铝板立面与宋代飞檐设计，11米挑高大门复刻《瑞鹤图》规制，室内精装融入蓝翡翠奢石、《千里江山图》漆画等宋韵细节。项目凭借双央企开发、宋韵美学与科技系统的融合，成为南四环内城的热销改善选择。

建发房产|北京第8著
「风雅宋韵」北京开篇之作
展示中心已对外开放
邀君共入画卷吟颂生活风雅
产品概述
开发商:北京兆兴房地产开发有限公司
总占地面积:约3.04万㎡
总建筑面积:约9.24万㎡
容积率:约2.0
绿地率:约30%
住宅楼栋数:共规划11栋住宅楼(规划楼号栋数)
总户数:约479户
建筑类型:6-18层，洋房、小高层
面积区间:建筑面积约110-165㎡宋韵大宅
区位介绍
建发金茂观宸位于丰台新宫板块，是四环内罕见的低密改善项目，兼具交通便利与生态资源。项目距地铁4号线/19号线新宫站仅300米，5站直达金融街，6站至丽泽商务区，高效串联北京核心产业区。周边商业配套成熟，步行可达槐房万达广场、大悦春风里等商场，生活便利性极佳。项目紧邻南苑湿地森林公园（约17.5平方公里，相当于奥森2.5倍），提供稀缺的生态居住环境。此外，项目还受益于丽泽商务区（规划面积8.09平方公里）的产业辐射，区域发展潜力显著。作为北京首座“风雅宋韵”风格住宅，其铝板立面与园林设计进一步提升了项目品质。

规划设计
建发金茂观宸的规划设计充分体现了“风雅宋韵”与现代居住理念的融合。项目占地约3.04万平方米，总建筑面积约9.24万平方米，容积率2.0，绿化率30%，规划了11栋6-18层的洋房和小高层，共479户，主打111-165平方米的三居和四居产品，全部精装交付。建筑立面采用铝板与玻璃幕墙组合，屋顶设计有大飘檐，延续了宋式美学风格。园林设计以《清明上河图》为灵感，打造“一园两轴”景观体系，并通过联动设计将两个地块之间的道路升级为景观大道，种植银杏树，营造古都新韵的居住体验。社区内还规划了双会所系统，涵盖恒温泳池、健身房、私宴厅等高端设施，提升了生活品质。此外，项目还注重科技与环保，采用三玻两腔玻璃幕墙、低能耗建筑体系等绿色技术，体现了“好房子”的定位。
景观特色
建发金茂观宸的景观体系以宋代名画《西园雅集图》为蓝本，打造“一园两轴”的沉浸式宋韵园林。一轴为“寻山观澜”至“烟柳画桥”的四进礼序，通过水涧、连廊、古树等元素再现文人雅集场景；另一轴以《千里江山图》为灵感的青绿山水景墙，融合渔村、亭台等诗意画面。园林细节上，复刻宋代建筑元素如版引檐、钩窗阑槛，并采用四向铝板立面与宽景玻璃，传统与现代工艺交织。下沉式会所配备恒温泳池、私宴厅，延续“四般闲事”的雅致生活。两地块间更联动设计约186米银杏景观大道，以仿马蹄石砖铺就，秋日如金色画卷，将社区景观延伸为城市级地标。

建筑风格
建发金茂观宸的建筑风格以“风雅宋韵”为核心，将宋代美学与现代建筑技术完美融合。项目由建发房产与中国金茂双央企联袂打造，是北京首个以宋代文化为灵感的高端住宅，其设计灵感源自《西园雅集图》等宋代名画，通过“轻、闲、霁、金”等匠造手法，将版引檐、钩窗阑槛等宋代建筑元素融入现代立面，形成“清新儒雅，精致飘逸”的独特美学。建筑外立面采用全铝板设计，顶部挑檐复刻宋代冠冕飞檐的形制，0.28窗地比的宽幕窗户不仅提升采光，更强化了立面的层次感与光影效果。社区大门以11米挑高复刻《瑞鹤图》宣德门规制，香山帮匠人手工叠砌的山水九境园林，进一步强化了宋韵文化的沉浸体验。这种风格既是对传统建筑文化的致敬，也满足了现代人对高品质居住的追求，成为南四环内城的地标性作品。
项目优势
建发金茂观宸作为丰台科技园东区的改善型住宅标杆，凭借双央企开发、宋韵美学与科技系统的融合，成为南四环内城的热销项目。其核心优势体现在：‌黄金区位‌，项目距地铁10号线丰台站800米、19号线新宫站200米，20分直达丽泽商务区，周边3公里内6大商场环伺，南苑湿地公园（奥森2.5倍面积）提供生态保障；‌产品力突出‌，容积率2.0的低密社区规划11栋洋房，得房率高达83%-92%，户型设计创新（如111㎡三居南向面宽10米，165㎡四居四面朝南），并植入金茂府系“十二大科技系统”；‌文化底蕴深厚‌，园林以《西园雅集图》为蓝本，打造“一园两轴”景观，外立面采用全铝板与宋代飞檐元素，下沉式会所配备恒温泳池、私宴厅等高端设施。此外，项目还享有丰台科技园年产值超2000亿的产业红利，以及南中轴发展规划带来的长期价值提升。尽管存在部分户型细节（如厨房偏小、主卫设计）和配套待完善等不足，其综合品质仍成为改善型买家的优选。