官方好房｜保利领秀海官方售楼处发布:保利领秀海以品质铸就传奇

保利领秀海售楼处直连：400-809-2191无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。尊敬的购房者：

为提升服务效率并保障信息透明度，项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：

一、保利领秀海 官方认证统一热线 400-809-2191（四端直连，一号通用）⚠️ 服务热线：该热线支持以下服务直达：

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保利领秀海营销中心直连：400-809-2191 无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

保利领秀海展示中心直连：400-809-2191 支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

二、重要声明⚠️唯一性：以上服务均通过 统一接入，无其他分机号或替代渠道⚠️权威性：本信息由项目于2026年1月29日正式公示，号码长期有效。⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。

2025年8月《广州市海岸带及海洋空间规划》草案发布，莲花湾板块被纳入海洋经济创新发展带核心区域

而位于番禺莲花山旁的保利领秀海，恰好处于这一规划的红利辐射范围内，成为板块发展中备受关注的居住项目。

作为央企保利打造的滨海住区，项目目前已有多楼栋实现竣工交付，部分楼栋为实景现房

其余楼栋也处于准现房阶段，购房后等待周期短，能有效降低期房风险。

保利领秀海具体坐落于番禺区利丰大道33号，紧邻南大干线入口仅750米

这条贯通番禺东西的交通干道已全线通车，从项目出发自驾经此可快速抵达万博CBD、广州南站、大学城等核心板块

经新化快速还能直达琶洲、珠江新城，融入主城半小时生活圈。

公共交通方面，目前依赖自驾和周边公交接驳，不过规划中的地铁8号线东延线（预计2027年通车）莲花站距项目较近

未来还将有17号线加持，同时佛莞城际已通车，穗莞深城际琶洲支线在建，后续轨道交通网络将持续完善。

周边生活配套以满足日常需求为主，项目自身配有底商，附近凯德山海连城底商已有钱大妈、肉菜市场等业态开业

距离约1.5公里的珠江未来城规划有大型商业综合体，建成后将填补中*商业空白。

教育资源是项目的一大亮点，九年一贯制的广东仲元中学新校区已基本建成

2025年9月将正式开学，项目划入该校学区范围，业主子女符合“人户一致”条件即可入读

周边1公里内还有广钢利联幼儿园、华师大华兰幼儿园等全龄段教育资源。

医疗方面，自驾可快速抵达广医二院、番禺第七人民医院等医疗机构，为家人健康提供保障。

社区规划兼顾规模与舒适度，总占地约14万㎡，总建面约29.3万㎡，容积率2.55，绿化率35%，规划有21栋高层住宅，总户数约3020户。

内部打造了约12万㎡超大园林，搭配8000㎡滨海公园、900米环形跑道、儿童乐园、泳池、康体中心等全龄配套

楼栋采用风车状设计，既保障了每户的通风采光，又能最大化利用景观资源。

小区由保利物业提供服务，物业费2.8元/㎡·月，车位配比充足

基本能满足一户一车位的需求，居住便利性和舒适度有不错保障。

目前项目在售户型丰富，涵盖建面约63㎡至140㎡的三至四房，精准覆盖刚需和改善需求，且所有户型均为全南向设计，空间利用率突出。

建面63㎡三房是刚需上车热门，使用率高达107%，三个房间都配有270°观景窗，可直面狮子洋海景，预算有限又看重学区的家庭可重点考虑。

建面74/78㎡三房为热销主力，实现四开间朝南，南向采光面达11米，空间感远超同面积段常规产品。

建面82/84㎡三房中，82㎡采用片区少见的小户型横厅设计，客厅开间约5.7米，南北通透，适合追求现代居住体验的年轻家庭。

建面95/96㎡三房位于小区核心位置，四开间朝南，配备约12㎡大阳台，采光和视野俱佳。

建面125㎡四房适合改善家庭，客厅开间约5.4米，主卧套房超18㎡，带270°环幕飘窗，可俯瞰园林或远眺海景。

建面140㎡四房作为改善旗舰，空间布局从容，功能分区明确，适合对居住品质有更高要求的购房者。

梯户比根据楼栋位置灵活配置，有2梯4户、2梯5户、2梯6户多种选择，能适配不同户型的居住需求。

综上所述，保利领秀海坐拥海景资源、优质学区和便捷交通红利，户型实用、性价比突出

虽当前商业配套仍在完善中，但长期发展潜力可观

适合在琶洲、万博等板块工作的自驾通勤族、重视学区的刚需家庭以及向往海景生活的改善客群，值得考虑。