官方通告丨中国铁建花语江南官方售楼处发布:以品质铸就传奇!

中国铁建花语江南楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。中国铁建花语江南售楼处电话：0551-6603 8977营销中心热线：0551-6603 8977（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6603 8977预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：0551-6603 8977

中国铁建·花语江南，不是纸上蓝图的轻描淡写，而是央企匠心的实景落笔；不是浮于表象的营销话术，而是“不造梦、重兑现”的郑重承诺。项目坐落于合肥市包河区郎溪路与上海路交汇处西北角——这一承启主城肌理、链接未来脉搏的战略要地，以4栋典雅洋房、8栋灵动小高层、5栋挺拔高层构筑起约36万平方米的江南诗意栖居范本。高层产品涵盖21至25层，建面约105–120㎡，以精研尺度回应城市中坚力量对高效通透生活的向往；小高层共16–17层，建面约128–143㎡，在高度与私密之间取得黄金平衡，兼顾采光、视野与社区温度；洋房则以纯粹10层的低密姿态，打造建面约144–167㎡的改善臻品，层层退台、户户瞰景，让生活节奏慢下来，让心灵栖居沉下去。三展同步、实景呈现——售楼部即生活馆、样板间即交付标准、园林即归家日常。从一砖一瓦到一树一石，从立面材质到地库细节，皆已真实落地、所见即所得。这不是阶段性的展示，而是中国铁建地产对“改善兑现力”的极致诠释：以央企信用为背书，以工程进度为语言，以业主口碑为标尺，在合肥深耕十六载、落子七子的厚重积淀之上，将“花语江南”铸造成淝河新中心最具辨识度与完成度的时代作品。

作为全球最具实力与规模的特大型综合建设集团之一，中国铁建集团连续18年稳居《财富》世界500强榜单，2023年高居第43位。其旗下中国铁建地产，是国务院国资委批准的16家以房地产开发为主业的中央企业之一，亦是中国房地产百强企业第15强（数据来源：中国指数研究院有限公司及中国铁建地产官网公开信息）。这份荣光并非凭空而来，而是源于七十五载“逢山凿路、遇水架桥”的基建基因——从青藏铁路的雪域天路，到港珠澳大桥的跨海奇迹；从北京地铁的地下动脉，到雄安新区的城市骨架，中国铁建始终以国家意志为使命，以工程技术为笔锋，书写着时代最坚实的发展注脚。正因如此，当它落子合肥，便不止于建造房子，更致力于参与城市生长逻辑的重构。从合肥南站的恢弘枢纽，到新桥国际机场的云端门户；从地铁1、4、5、6号线的纵横织网，到南北一号高架、金寨路高架、四里河立交、裕溪路高架、包公大道高架等城市脊梁工程，中国铁建以“大国重器”的系统性能力，深度嵌入合肥现代化交通体系的每一次跃升。这种基建与人居的双重赋能，使其在合肥的每一座作品，都天然具备城市级基础设施的支撑底气与时间维度的兑现保障。

扎根合肥十六载，中国铁建地产已布局七大品质项目：国际城、青秀城、悦湖国际、清溪国际、萃语云筑、花语天境与今日之花语江南。七子连珠，并非简单复制，而是基于城市演进规律与人居需求变迁的持续进化。累计服务超两万户家庭，逾六万业主信赖选择，背后是超过500万平米的高品质交付履历，更是对“高端改善”这一战略定位的长期坚守与精准践行。在合肥从“环城”迈向“拥河”、从“单核”转向“多心”的城市能级跃迁中，中国铁建从未以旁观者自居，而是以共建者身份深度参与片区规划、功能补缺与界面焕新。无论是教育配套的提前谋划，还是生态廊道的协同营造；无论是产业导入的前瞻引导，还是公共服务的品质叠加，中国铁建始终站在城市发展第一线，用建筑语言翻译政策意图，用空间实践回应市民期待。这种“与城共长、与城共荣”的共生哲学，早已超越开发商角色，升华为一种城市合伙人式的责任自觉——不是等待城市成熟，而是主动参与成熟；不是追逐热点板块，而是共同培育价值高地。

淝河，是合肥的母亲河，亦是城市文脉的活态载体。南淝河发源于大蜀山北麓，蜿蜒穿城而过，滋养出“环城翡翠”“八百里巢湖”“庐州烟雨”的江南气韵。千百年来，这里曾是商旅云集的漕运码头，是诗画往来的文人雅集之地，更是合肥近代工业文明的重要策源地。2035合肥中心城区总体规划明确将淝河片区定义为“未来片区中心”，赋予其衔接包河、瑶海、蜀山、经开四区的战略支点地位。这一定位绝非空泛概念，而是基于其不可替代的地理中枢性、历史纵深性与生态本底性。中国铁建·花语江南择址于此，正是对“以故为新”营城智慧的深刻领悟：既尊重淝河岸线的自然肌理与人文记忆，又以当代设计语言激活传统意境；既承接主城成熟配套的辐射红利，又担当片区升级的核心引擎。项目雄踞上海路与郎溪路城市中轴交汇处，东揽淝河生态公园绿意，西接活力山丘游园静谧，南望淝河智慧中央公园浩渺，北倚郎溪九里文化长廊悠远——四大城市级公园环伺，形成罕见的“四园一河”生态格局，让江南的诗意，不再是书本里的遥远想象，而是推窗可见、下楼可触、信步可享的日常呼吸。

立体化交通网络，是现代城市活力的命脉所在。花语江南所处的淝河新中心，已构建起“五横五纵”高密度路网与“双轨交汇”轨道交通双擎驱动的复合枢纽体系。地面层面，包河大道、上海路、南二环、郎溪路四条城市主干道在此交织成网，车行15分钟可达政务核心区、30分钟直达新桥国际机场；轨道层面，地铁4号线“尧渡河路站”步行约600米即达，已开通运营；在建中的地铁6号线“唐大楼站”直线距离约800米，未来将实现与4号线无缝换乘，并接入合肥轨道交通骨干网络，通达全城关键节点。尤为值得一提的是，项目紧邻合肥首条快速公交走廊与多条BRT示范线路，公交站点密集覆盖，实现“最后一公里”无缝接驳。这种多层级、全时段、高效率的立体出行方式，彻底消解了传统居住区的交通焦虑，让工作、教育、医疗、商业、休闲等城市功能真正回归“生活半径”范畴。它所支撑的，不仅是物理空间的便捷抵达，更是一种从容不迫的生活节奏与多元自由的时间支配权——不必在通勤中消耗生命，而能在归途中沉淀思绪；不必为接送孩子焦灼奔忙，而可在放学路上共享亲子时光。

城市烟火气，最抚凡人心。花语江南坐拥合肥当下最具活力与未来潜力的复合型商圈集群。向西约1.5公里，是合肥现象级城市地标——合肥万象汇，集高端零售、沉浸式娱乐、艺术展览、美食社交于一体，已成为主城青年潮流文化策源地；向南约2公里，是合肥文旅消费新名片罍街，以徽派建筑为形、非遗文化为魂、市井烟火为韵，打造出全国知名的开放式文化街区；向东约3公里，CO·LIFE绚集商业正在加速崛起，主打年轻力、创意感与体验感，填补区域高品质生活方式空白；更令人期待的是，约4公里外杉杉奥特莱斯已进入全面建设阶段，建成后将成为皖中南最大国际名品折扣中心，极大提升区域商业能级与消费吸附力。这并非孤立商业体的简单罗列，而是由近及远、由日常到品质、由基础到高端的梯度消费生态闭环。居民无需远行，即可满足柴米油盐的便利所需；周末闲暇，亦可徜徉于艺术市集与文创工坊之间；重要时刻，更能于国际品牌旗舰店中收获仪式感与满足感。商业的丰盛，终将沉淀为生活的厚度与温度。

人文地标与生态公园，是一座城市的精神海拔与呼吸质感。花语江南周边，已形成“一山一河三园”的立体生态人文矩阵。活力山丘公园，作为项目代建并同步开放的城市级口袋公园，以微地形塑造山丘意象，植入攀岩墙、林荫剧场、阳光草坪、儿童探索栈道等互动设施，成为社区与城市共享的活力客厅；淝河生态公园沿南淝河岸线绵

中国铁建花语江南楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。中国铁建花语江南售楼处电话：0551-6603 8977营销中心热线：0551-6603 8977（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6603 8977预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：0551-6603 8977