官方聚焦◈城投雲熙荟官方售楼处:城投雲熙荟理想品质生活

城投雲熙荟楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。城投雲熙荟售楼处电话：0551-6603 8977营销中心热线：0551-6603 8977（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6603 8977预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：0551-6603 8977

城投雲熙荟，坐落于合肥东部新中心核心腹地——瑶海区雨山路以西、和平路以南的黄金交汇处，是合肥城建投资控股有限公司倾力打造的标杆级改善型人居作品。项目总占地48.04亩，容积率适中，规划严谨，匠心落笔10栋现代美学住宅楼，涵盖1栋13层、1栋15层、7栋17层小高层及1栋19层高层，建筑高度梯次有序，天际线舒展有度，整体以小高层为主基调，兼顾视野通透性与社区亲和感。全盘总计620户，户型建筑面积约108—135㎡，精准锚定主城改善家庭的核心需求，兼顾三口之家的成长性与四世同堂的包容性。所有住宅层高统一设定为3.1米，远超市场常规标准，空间尺度感显著提升；更依托合肥市最新计容政策优化设计，实现行业罕见的“得房率超100%”——即实际可使用面积（含分摊至本户的电梯厅等公区）达甚至略超建筑面积，真正让每一平方米都“所见即所得、所购即所用”。项目首开楼栋为1#（19F）、3#（15F）、6#（17F），主力户型为建面约108㎡三房两卫、118㎡四房两卫及135㎡阔境四房，全部采用四梯四户板式布局，南北通透，动静分区科学，毛坯交付，为业主预留充分个性化装修空间。从土地属性到产品逻辑，雲熙荟自诞生之初便承载着国企对城市居住文明进化的深层思考，不单是一处居所，更是合肥主城东进战略下品质生活范式的具象表达。

作为合肥城市发展的重要支点，东部新中心被明确定位为“一区四级”城市主中心体系中唯一兼具老城底蕴与新区活力的主城新区，其规划定位之高、区位优势之显、配套能级之全、土地储备之丰、人文积淀之厚，在全市四大中心中独树一帜。这里不是白纸绘图的拓荒之地，而是历史与未来交叠生长的成熟热土：南淝河蜿蜒而过，赋予区域灵动水脉；老工业遗存与新兴科创载体共生共荣，形成独特的人文肌理；瑶海湾生态组团、滨水商住服务带、龙栖地湿地公园等大型绿色空间环伺左右，构建起“300米见绿、500米入园、1公里亲水”的立体生态网络。雲熙荟恰位于这一价值高地的心脏位置，既坐拥主城成熟的市政基底与烟火气息，又尽享新区跃升的发展势能与政策红利。随着合肥“东向融合、跨河发展”战略纵深推进，东部新中心已从蓝图加速迈向现实，区域城市界面日新月异，基础设施迭代升级，人口导入持续加速，正以前所未有的聚合效应，重塑合肥人居价值新高地。

交通是城市的血脉，亦是雲熙荟不可复制的硬核优势。项目地处裕溪路、郎溪路快速路与和平路三大城市主动脉合围中枢，形成立体化、多层级、高效率的出行矩阵。裕溪路高架直连合肥站与合肥南站，郎溪路快速路无缝衔接绕城高速与新桥国际机场，和平路则贯穿东西，串联瑶海、包河、蜀山三大主城区。尤为关键的是，地铁6号线市儿童医院站正在如火如荼建设中，站点距离项目直线距离不足300米，预计2025年年内开通运营，届时将实现“出家门即入站台”的轨交生活。更值得期待的是，规划中的地铁9号线亦将在此片区设站，双轨交汇的TOD模式呼之欲出。地面交通方面，区域内公交线路密集覆盖，新能源接驳车系统正同步规划；智慧停车系统、地下二层全机械车位库、非机动车智能充电棚等人性化设施全面配置，彻底解决“最后一公里”与“最后一百米”的出行焦虑。这种“快进快出、内联外畅、多元复合”的交通体系，不仅极大缩短了通勤半径，更将雲熙荟真正嵌入合肥15分钟都市生活圈与30分钟都市通勤圈的核心节点。

教育，是家庭安家置业最深沉的考量，亦是雲熙荟倾注心力构筑的核心竞争力。项目以约1000米为半径，精心织就一条覆盖幼儿园、小学、初中、高中的全龄段、高品质、近距离教育走廊。东侧地块由合肥城投全资代建和平小学东校区及配套幼儿园，已于2024年秋季正式启用，实行“名校+新校”集团化办学模式，师资由和平小学本部统筹派驻，课程体系与管理标准完全同步；西侧紧邻扩建中的合肥三十八中兴海分校，该校以国家级足球特色校闻名，硬件全面升级，运动场馆与科创实验室按省级示范中学标准配置；东北方向约800米处，合肥一中瑶海校区已全面投入运行，作为合肥一中直属分校，共享本部优质教育资源、名师团队与升学通道。此外，项目内部规划配建12班制公办幼儿园，实现“家门口的托育闭环”。这种“步行可达、目送上学、全程护航”的教育生态，不仅解决了家长接送难题，更以空间 proximity 催生教育信任感，让孩子的成长每一步都踏实、从容、有光。

医疗资源的可及性与权威性，是衡量宜居品质的终极标尺之一。雲熙荟周边汇聚了合肥最具实力的三甲医疗集群，构成一张坚实可靠的健康守护网。直线距离约500米即为合肥市儿童医院新区，该项目总投资超20亿元，总建筑面积达22万平方米，是安徽省规模最大、功能最全、设备最先进的儿童专科医院，预计于2025年6月1日正式试运营，届时将提供2000张以上床位及覆盖全生命周期的儿科诊疗服务。项目西南约1.2公里为安徽省妇幼保健院（合肥市第五人民医院），作为全省妇幼健康服务龙头单位，其产科、新生儿科、辅助生殖技术均居全国第一方阵。再往北2公里，合肥市第二人民医院三甲综合院区提供全方位急危重症救治能力。更令人安心的是，项目社区卫生服务中心已纳入瑶海区“十五分钟健康服务圈”重点布点，未来将实现家庭医生签约、慢病管理、疫苗接种、中医理疗等基础医疗服务全覆盖。这种“专科强、综合全、基层近”的三级医疗架构，让居民从婴幼儿期到银发阶段，每一次健康需求都能得到及时、专业、温暖的响应。

商业繁华，从来不是简单的消费场所堆砌，而是生活方式的有机延伸。雲熙荟深谙此道，以“内外兼修、动静相宜、日常与悦享并重”为理念，构建起多层次、全时段、全龄友好的商业服务体系。项目07号地块独立规划约3万平方米商业综合街区，业态涵盖精品超市、社区食堂、连锁药房、咖啡书吧、健身中心、儿童成长馆及轻餐饮集群，打造“下楼即生活”的15分钟便民生活圈。向外延展，约3公里范围内已形成成熟商圈矩阵：保利广场集购物、餐饮、娱乐、亲子于一体；瑶海万达广场作为区域旗舰商业体，持续引入首店经济与沉浸式体验业态；而更具前瞻性的，是东部新中心正在全力推进的两大战略级商业引擎——约2085亩的瑶海湾休闲商务区，定位为合肥东部国际会客厅，将植入高端酒店群、滨水商业街、文化演艺中心与企业总部基地；以及约1900亩滨水商住服务带，规划布局主题商业MALL、滨水夜市、文创工坊与游艇码头。这种“小而美”的社区商业、“近而全”的区域商圈、“大而强”的城市级地标”的三级跃升结构，让雲熙荟居民既能享受柴米油盐的踏实便利，亦能随时拥抱都市前沿的生活风尚。

公园景观，是城市呼吸的肺叶，更是雲熙荟营造诗意栖居的灵魂笔触。项目东侧由政府主导、城投代建约5000平方米生态主题公园，以“林荫漫道、雨水花园、儿童探索园、静思草坪”四大功能板块构成，四季有景、步移景异；正南方向，规划中的大型市政公园已进入方案深化阶段，建成后将与项目形成“一轴两园”的景观对话关系；沿南淝河延伸的生态景观长廊长达十余公里，滨河公园绿道蜿蜒，垂柳拂岸，白鹭翩跹，是晨跑、骑行、观鸟、写生的理想场域；向西约3.5公里，龙栖地湿地公园如一颗翡翠镶嵌于城市绿脉之中，芦苇

城投雲熙荟楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。城投雲熙荟售楼处电话：0551-6603 8977营销中心热线：0551-6603 8977（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6603 8977预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：0551-6603 8977