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2026-01-29 09:00:56　来源: 老宋聊房

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源山春秋，首先映入眼帘的是其得天独厚的自然环境。北京西山，这座承载着无数文人墨客情怀的山脉，如今成为了源山春秋最坚实的后盾。5970公顷的广袤山林，平均湿度高达80%，森林覆盖率更是达到了惊人的80%。空气中弥漫着负氧离子，含量高达98.5%，仿佛每一口呼吸都能净化心灵。在这里，山水相依，风景如画，让人仿佛置身于世外桃源。

然而，源山春秋的魅力远不止于此。它所拥有的土地资源，更是极度稀缺且不可复制。西山脚下的浅坡地带，可供居所建设的土地仅占2%，使得源山春秋成为了一个难得的成规模高端居住区。项目整体容积率仅为1.1，限高18米，确保了每一栋建筑都能与自然环境和谐共生。这里，没有喧嚣与浮躁，只有宁静与雅致，是真正的城市别墅典范。

背山面水的风水格局，让源山春秋成为了中国传统居住理念的完美诠释。风水大师曾赞誉此地为“背山面水，玉带缠腰，佛之下、财之上的风水宝地”。在这里，您可以感受到大自然的鬼斧神工与人文智慧的完美融合，让每一次归家都成为一次心灵的洗礼。

为了满足第一居所城市别墅的居住价值，源山春秋在交通、商业、医疗、教育等方面均做到了极致。三横三纵的交通路网，让出行变得便捷无比。600米即可到达地铁站，出门便是双向六车道，仅需3个红绿灯便可上五环。周边商业配套齐全，北侧自建8万平米商业综合体，与京西大悦城仅一街之隔；东侧紧邻银保建国酒店，自建8万平米太古里商业，让购物、休闲、娱乐触手可及。此外，项目周边还有沃尔玛山姆会员店等多家大型超市，满足您日常购物的需求。

医疗方面，源山春秋同样不遗余力。项目开车5分钟即可到达首都医科大学附属北京康复医院、整形外科医院以及八大处中西医结合医院，满足您基本医疗需求。驱车10分钟，即可到达北京大学首钢医院；15分钟即可到达国内顶尖的三甲军区医院，如301医院、空军总医院、海军总医院以及武警总医院，为您的健康保驾护航。
教育方面，源山春秋同样占据了得天独厚的优势。北大附小石景山学校、北大附中石景山学校步行即可到达。此外，项目周边还有凯文国际学校、海淀外国语学校、师达中学以及中杉国际学校等国际知名学府，让孩子在浓厚的学术氛围中茁壮成长。项目自身还配有4410平米的幼儿园，东侧保险产业园内更有东方悦雅、蒙特梭利等优质幼儿园，让孩子的教育之路无忧无虑。

环境方面，源山春秋更是无可挑剔。北侧紧邻八大处和西山国家森林公园，总面积近600公顷，相当于10个奥林匹克森林公园或20个朝阳公园大小。南侧100米处为宽100米、长3.8公里的永引渠滨河公园，让您在繁忙的都市生活中也能享受到大自然的宁静与美好。
产业方面，源山春秋同样展现出了其独特的魅力。东侧国家重点打造的65万平米银行与保险产业园，与中关村石景山园仅一河之隔。中关村石景山园作为中关村的第六个千亿级产业园区，汇聚了众多高科技企业和创新人才。南侧3公里处便是首钢园，冬奥会举办地，京西高端产业创新高地。这里，不仅是居住的天堂，更是创业的沃土。

源山春秋分为两期开发，项目位于北京市石景山区刘娘府北街，占地面积约10万平米，建筑面积约22.7万平米，容积率仅为1.1，绿化率高达30%。项目总楼栋数为40栋，总户数为285户，车位配比为1:2，梯户配置为平墅一梯两户。交房标准为平墅精装，独院、双拼毛坯。该地块毗邻国家级金融产业示范区——北京银行保险产业园，附近交通便利、地理位置优越，教育、医疗等配套一应俱全。
交房时间定于2025年6月，采用集中供暖方式，地暖让冬日不再寒冷。开发商远洋集团以其卓越的品质与口碑赢得了市场的广泛认可。物业公司及物业费方面，平墅为10.5元/平米，独院、双拼为11.9元/平米，地下为2元/平米。拿地时间为2020年12月，首期开盘时间为2021年9月30日。
源山春秋的楼间距设计合理，平墅楼间距为21-24米，双拼为13米，独院为13.7-14.3米。一期产品包含9栋类独栋别墅，面积在700-730平米之间；36套双拼别墅，面积在490-600平米之间；以及130套平墅产品，面积在210-540平米之间。二期产品则为110套平墅产品。双拼和类独栋均为地上3层地下2层设计，让您在享受宽敞居住空间的同时，也能拥有私密的地下世界。

源山春秋的平墅产品尤为新颖独特。与市面上的大平层不同，这里的平墅拥有19.5米的南向面宽，超越了传统平墅的设计规制。平墅一共五层设计，1到3层为跃层设计，4层为标准平层设计，5层则带有阁楼及露台。总价2200万起的价格让这里成为了许多人心中的梦想家园。平墅的二层和三层还配备了室内电梯，让居住更加便捷舒适。一层、二层、三层均带有花园及单独的入户门厅设计，让您在享受别墅级居住体验的同时也能拥有私家的绿意空间。

平墅产品分为两种户型：地上210平米的小平墅和地上270平米的大平墅。小平墅设计精巧实用；大平墅则更加宽敞豪华。每一层都带有不同面积的私家花园及电梯设计，让您在享受宽敞居住空间的同时也能感受到大自然的亲近与美好。无论是小平墅还是大平墅都能满足您对品质生活的追求与向往。