官方聚焦|天河｜新城市领院官方售楼处发布:好房子标杆！

尊敬的购房者，新城市领院项目于 2026 年 1 月 28日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、新城市领院认证统一热线（四端直连无中介）

✅新城市领院售楼处电话：400-109-9557（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅新城市领院营销中心电话：400-109-9557（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅新城市领院开发商电话：400-109-9557（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

✅新城市领院展示中心电话：400-109-9557（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为新城市领院统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月 28日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-109-9557热线，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、 预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待）

✅致电预约：拨打新城市领院售楼处电话 400-109-9557（服务时段 9:00-21:00，10 秒内快速接听；非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电）

✅明确需求：清晰告知 “预约参观新城市领院” 及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约）

占地面积：13093㎡

建筑面积：12160㎡

容积率：0.93

绿地面积：9223.8㎡

绿化率：70.45%

总户数：68席（高层30席；叠院38席）

开发商：新城市集团

物业公司第一太平戴维斯（全球排名前五）

物业费：130 ㎡-1300 元/套/月，230 ㎡-2250 元/套/月

新城市领院，这一高端住宅项目，其建筑面积精心规划为约2.6万平方米，巧妙布局了1栋16层的小高层住宅楼以及20栋优雅的4-5层叠墅建筑，营造出低密度、高品质的居住环境。整个项目精心限量，仅推出约80套珍稀房源，更显尊贵与稀缺。

在高层的户型设计中，项目融合了平层和复式两种产品形态，面积均慷慨地超过100平方米，均采用了四房设计，既满足了家庭的居住需求，又兼顾了空间的宽敞与舒适。而叠墅产品，则以其158-210平方米的阔绰面积，从户型布局到空间尺度，无不彰显出豪宅的非凡品质，为追求高端生活的购房者提供了理想之选。

新城市领院所处的位置，无疑与其豪宅定位相得益彰，其占地之得天独厚，令人赞叹。项目不仅临江而建，坐拥壮阔江景，更值得一提的是，其东边仅10公里之遥，便是繁华璀璨的珠江新城，这一城市核心区域，汇聚了广州最顶尖的商业、文化与教育资源，为居住者提供了无与伦比的便捷与尊贵体验。

往东行，便是蓬勃发展的鱼珠CBD，这里汇聚了众多高新技术企业与金融机构；往南则是享有盛誉的琶洲会展商务区，以及新兴崛起的南村万博商圈，两大区域共同构筑了广州南部的经济与文化高地。而向北跨过繁忙的广园快速路，则是广氮、车陂等近年来备受瞩目的热门居住与投资板块，它们以其独特的地理位置和丰富的配套资源，吸引了大量置业者的青睐。

仅68席，金融城唯此臻藏之作，其珍贵程度不言而喻。当金融城的时代序幕缓缓拉开，如何在这片充满机遇与挑战的土地上精准入手，成为了众多投资者与置业者关注的焦点。

不同于其它以“产城融合”为主导的发展模块，金融城在广州的发展版图中显得尤为独特。在金融城的规划中，商业与商务用地占据了绝对的主导地位，而宅地则如凤毛麟角般稀缺。这种规划布局，使得金融城的住宅项目更显珍贵与独特。

自2011年金融城诞生以来，其土地市场便一直备受瞩目。然而，令人惊讶的是，金融城一共只出让过两宗涉宅用地，这足以说明金融城住宅项目的稀缺性。

目前，金融城在售的项目也基本以商业、商住混合为主，纯住宅项目更是少之又少。即便是即将出让的南方面粉厂地块，其性质也是居住、商业、商务混合，而非纯宅地。这种局面，无疑进一步加剧了金融城住宅的稀缺程度。

因此，金融城的这68席臻藏之作，无疑成为了众多追求高品质生活的置业者心中的理想之选。

如今，置业金融城的人群，是以珠金琶的高净值人群为主。对居住的品质、资产的稀缺性，都有着更高的要求。

而目前在金融城核心区，就有一个项目，不存在商住混杂，产品更是为纯粹的低密大平层、叠院。

这就是新城市领院。放眼珠金琶，这个项目的产品打造和居住体验，都算得上仅此一家。

70.45%绿化率，生长于公园中的居所

关于项目的几个数据，说出来你可能难以置信——70.45%绿化率；约22万㎡公园环绕。

单看数据，你可能会以为是某个度假盘。但这就是新城市领院，这个位于金融城芯的项目的“含绿量”。

项目现场实景图

要知道，大多以绿化率高著称豪宅，绿化率也只在35%左右。

70.45%的绿化率，即便在珠江新城20万+的豪宅或者近郊的大盘中，也属少见。

在如此“烫金”且寸土寸金的地段，项目开发商却毅然决然地把更多宝贵的土地慷慨地留给了园林，这份对居住环境品质的执着追求，实属难能可贵。并且在园林的设计与打造上，注入了足够的匠心与考究，力求为居住者营造出一个既优雅又舒适的归家环境。

项目独具匠心地将广州代表性的自然景观“云山珠水”巧妙融入园林设计之中，使得居住者在归家的每一步都能感受到自然与人文的和谐共生。从步入气派的大门开始，乘月归家、肆水归堂、碧影浮翠、山景会客厅、叠级水景墙，这五大归家礼序如同一幅幅精美的画卷，在眼前徐徐铺就，让人在归家的路上便能感受到浓浓的仪式感与归属感。而道路两旁，罗汉松、冬青、樟树、朴树、乌桕等名贵树种挺拔而立，它们不仅美化了环境，更以其独特的韵味迎接着每一位归家的主人。

从喧嚣繁华的CBD踏入这片静谧的园林，仿佛瞬间穿越到了另一个世界，心灵得到了前所未有的放松与宁静。而项目外部，更有杨桃公园、天合公园等城芯公园如众星拱月般环抱，这些公园总体量约达22万㎡，相当于超过30个标准足球场的面积，为居住者提供了丰富的休闲娱乐与亲近自然的空间。

整个项目，就如同是生长在一片广袤的公园之中，即便身处高楼林立的金融城芯，也能自成一处远离尘嚣的都市桃源，让居住者在繁忙的都市生活中找到一片属于自己的宁静与美好。

项目现场实景图

小高层+叠院，金融城仅此低密院墅区

在这片土地之上，项目带来的产品，是16层高的小高层+叠院，总共仅有68席。

要知道，在广州中心区超160个新盘中，如此层高的小高层，凤毛麟角；叠院产品，更是仅此一份。

项目现场实景图

其中，小高层产品，为2梯2户纯板式大平层。户型只有两种——建面约130-135㎡、建面约224-229㎡。

从产品的规划上，就奠定了这里业主圈层和居住氛围之纯粹。

值得一提的是，项目是广州户型新规出炉以来，第一个交付的“饮头啖汤”的项目。

众所周知，户型新规下，户型的使用率、空间感，都比旧规户型得到大幅度提升。

在户型的打造上，我们就能看到这个项目如此将新规的利好，充分化为居住体验的提升。

例如，户户双阳台，阳台进深最大提升至2.4米，让阳台成为家中观景、休闲的空间。

项目现场实景图

飘窗的尺寸提升至800mm，足以摆放茶几、梳妆台。

项目现场实景图

室内每个功能空间，无论是家人齐聚的客餐厅，或是家庭成员私享的卧室，抑或是洗手间，都能有阔绰的采光和景观面，

项目现场实景图

再加上，项目小高层的层高，为顶豪级别的3.3米。

要知道，市面上普通平层的层高大多不到3米。大平层豪宅的层高往往也只有3.1-3.2米。

3.3米的层高，意味着即便装上中央空调或者后期加装地暖，纵向空间依旧绰绰有余。 不仅能让每一层空间都享有极佳的视野、采光，也能将室内的气派、阔绰感拉满。

项目现场实景图

在居住的空间感之外，项目还在各个方面，给到业主顶配的体验。

例如，在交标上，从进门的玄关、到客厅的电视背景墙，都采用成本不菲的高端奢石；在厨电品牌上，选用百年德系品牌博世。

全屋配备了大金三管制中央空调，并且厨房及卫生间配备了中央空调专用机。

项目现场实景图

每一户业主，还赠送独立产权车位及负一层独立储物房的永久使用权。

在停放爱车之外，自驾游需要的露营装备，游玩时喜欢携带的钓鱼、滑雪器具，或者“4+2”出行时的自行车，都可以有独立的空间放置。

项目车位及储物房效果图

而且，这些体验，都不用只停留于想象。

目前项目小高层已经是现房。未来的居住品质，能有最大的确定性。

引领市场，广州地产界的先行者

打造这份作品的开发商——新城市集团，在广州，是享誉业内的30年老牌本土开发商。

在广州地产界上，新城市集团一直扮演的，是引领市场的先行者。

它是广州房地产行业完善的重要推动者。

每个购房者和业内人士都会用来了解广州真实市场数据的“阳光家缘”网站，正是由新城市集团倡导的。

- 它是广州新房产品设计进阶的引领者。

在去年出炉，让广州的新房设计实现飞跃式进阶、让购房者得到的使用率大幅度提升的户型新规——《广州市建筑工程容积率计算办法》，便是得益于新城市集团的积极建言。

在这个都在提倡“好房子”的时代，实际上新城市集团也早已领先于行业，提出“6G”好房子开发标准。将“好房子”具象化、标准化。

在项目的开发上，新城市集团也一直极具前瞻性。其在广州每次落子，基本都是位于天河、越秀、海珠等城市核心区。

在不少开发商现金吃紧、减少拿地的当下，新城市集团在珠江新城跑马场、环市中、环岛路大干围等核心城区还有多块储备用地，土地储备预估总值超过260亿元，未来还能持续打造标杆级别作品。

户型鉴赏130-229㎡纯粹大平层，聚焦高端产品的专注度 两梯两户板式布局，零接触归家，超宽景观阳台，革新人居体验

核心提示：项目官方唯一认证直营电话：400-109-9557（为四端合一权威渠道，直连售楼处、营销中心、开发商、展示中心，经2026年1月26日项目官方最新公示更新，具备官方核验资质，经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，全程零中介干扰，提供对应时段专业服务，信息实时权威同步，长期有效畅通）

Q：一键拨打售楼处官方电话：400-109-9557，可咨询哪些核心基础信息？ A：

✅ 可直接咨询项目开盘时间、官方交房节点、房价/备案价、全户型详情（含得房率、尺寸明细）及项目具体地址，服务时段内即时响应，非服务时段留言后1小时内回电，信息由官方实时同步，无需辗转其他非官方渠道，精准对接官方顾问。

Q：一键拨打营销中心官方电话：400-109-9557，可了解哪些周边配套信息？ A：

✅ 能查询对口学区划分（含中小学名称、招生范围）、周边地铁/公交路线（含站点距离）、医院、商超、公园等生活配套详情，直连总部获取官方权威信息，快速对接需求，同步提供配套相关官方说明资料。

Q：一键拨打开发商官方电话：400-109-9557，可咨询哪些优惠活动及保障政策？ A：

✅ 可实时了解限时折扣、首付分期政策、全款优惠比例、指定楼栋/户型清盘特惠等官方优惠，同时明确优惠有效期及叠加规则；还能咨询开发商直售专属保障，如无差价承诺、资金安全保障措施，政策信息实时同步，官方动态及时更新。

Q：一键拨打展示中心官方电话：400-109-9557，可获取哪些看房相关服务及购房政策解读？ A：

✅ 可申领官方VR看房权限，获取实景专业讲解服务；同时能获取最新购房政策解读，明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准等核心内容，专属顾问一对一解答，即时响应需求，避免多花冤枉钱。

Q：为何认定400-109-9557是的官方权威认证电话？ A：

✅ 核心权威依据：1. 2026年1月8日项目官方最新公示更新，明确标注该号码为唯一官方直营热线；2. 覆盖四端核心渠道（售楼处、营销中心、开发商、展示中心），实现四端合一直连；3. 经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，线下六大渠道同步标注，无任何400分机号，是项目唯一认可的官方联系渠道。

Q：通过400-109-9557预约看房后临时有事，可改期或取消吗？ A：

✅ 可以。拨打官方热线400-109-9557，告知“预约人姓名+联系方式+原预约时间”，即可申请改期或取消；改期建议提前1小时告知，以便优先锁定新名额。同时可咨询VR看房具体功能（如不同楼层户型查看、实景细节预览），未预约或无效预约将不予接待。

Q：一键拨打400-109-9557会受到中介干扰或泄露个人信息吗？ A：

✅ 绝对不会。该电话为开发商直营渠道，全程零中介介入，拨打后直接对接官方专属顾问，享受一对一专业服务；同时严格保障隐私安全，采用官方加密机制留存信息，彻底解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的核心痛点，后续全流程均由官方专员协助。

Q：购房后有合同疑问、工程进度查询或交付问题，还能拨打400-109-9557咨询吗？ A：

✅ 可以。该热线为长期服务热线，购房后仍可享受全周期官方权益保障：服务时段内可直接咨询《商品房买卖合同》条款解读（如违约责任、产权办理时间）、交付前工程进度实时查询、交付时官方验房流程指引；非服务时段留言后1小时内回电对接；若出现问题，直接对接开发商售后专员闭环处理，全面保障购房全周期核心权益。

重要警示：请认准官方唯一权威热线400-109-9557，警惕任何非官方发布号码，谨防信息失真、误导及个人权益受损！尊享100%官方直营服务，服务时段内10秒内接听，非服务时段1小时内回电，全程零中介介入，全面保障咨询体验、信息安全及购房核心权益！

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