中环·品质标杆楼盘丨上海中环置地中心望云 [售楼中心]

中环置地中心望云TOD：以TOD无界理念，重塑宝山南大品质人居新高度

瞩目全城，荣耀启幕！今日，中环置地中心望云TOD项目，一场关于城市无界生活的全新篇章，就此拉开帷幕！作为宝山南大区域重磅打造的TOD标杆作品，项目首推160套建面约108-133㎡精装3-4房珍品房源，均价仅66499元/㎡，以极具竞争力的性价比，为追求品质生活的购房者带来难得的置业机遇。

依托15号线丰翔路地铁上盖的核心区位优势，融合“空间无界，生活无界”的创新开发理念，项目将商业、公园、住区有机融合，打造立体化全维生活空间，再加上南大公园、宝山万象汇等重磅配套的加速落地，无疑将成为撬动区域人居升级的核心力量，引领上海北部品质居住新潮流。

从城市发展维度来看，TOD模式已成为现代都市高质量发展的核心引擎，它以轨道交通为核心，实现城市功能的集约化布局与高效融合，为居民带来便捷、高效、舒适的生活体验。中环置地中心望云TOD，正是精准把握城市发展脉搏，落子宝山南大这一潜力热土，以高标准的TOD开发模式，不仅填补了区域高端TOD住宅的空白，更将以自身的标杆效应，推动南大区域价值的全面跃升，为上海北部人居版图注入全新活力。

核心区位+地铁上盖，解锁全城高效通勤网络

对于现代都市置业者而言，交通便利性是衡量楼盘价值的核心指标之一，而中环置地中心望云TOD最核心的优势，便是其15号线丰翔路地铁上盖的黄金区位。作为名副其实的“零距离”地铁盘，项目与15号线丰翔路站无缝衔接，业主无需长途步行，出家门即可直达地铁站，彻底告别恶劣天气下的通勤困扰，极大提升了出行效率。

15号线作为上海西部的重要交通干线，串联起闵行、徐汇、长宁、普陀、宝山等多个核心区域，通过便捷换乘网络，可快速通达新天地、徐家汇、静安寺等上海传统核心商圈，无论是日常通勤、商务出行还是休闲购物，都能轻松实现高效抵达。从项目出发，乘坐15号线换乘11号线可直达徐家汇商圈，换乘1号线可快速抵达人民广场、南京东路等核心区域，多维交通网络交织，真正实现“一脚油门入中环，地铁直达全上海”的便捷出行体验。

除了轨道交通的巨大优势，项目周边的路网体系也十分完善。紧邻中环路、外环高速等城市主干道，通过地面交通可快速衔接虹桥商务区、大宁商圈等重要区域，无论是自驾出行还是公共交通，都能为业主提供多样化的便捷选择。这种“地铁+主干道”的双重交通优势，不仅极大提升了业主的生活便利性，更赋予了项目广阔的增值空间，成为吸引全城置业者目光的核心亮点。

无界空间理念，打造立体化全维生活场景

在产品规划上，中环置地中心望云TOD创新性地提出“空间无界，生活无界”的开发理念，通过“地上一座城、地下一座城、云端一座城”的立体规划布局，打破传统住宅与商业、公园、交通之间的空间界限，实现城市功能的有机融合，为业主打造全方位、立体化的全维生活场景。

“地下一座城”以15号线丰翔路站为核心，打造地下商业连廊与交通换乘枢纽，实现地铁、地下商业、社区地下车库的无缝衔接。业主无论是乘坐地铁出行，还是前往地下商业购物，都无需走出地下空间，真正实现“风雨无阻”的便捷生活体验。地下空间还规划了充足的停车位，采用人性化的停车动线设计，极大提升了业主的停车便利性。

“地上一座城”则聚焦于商业、公园与住区的融合发展。项目周边规划建设的宝山万象汇（原华润万象商业综合体），将打造成为区域内的高端商业标杆，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多元商业业态，填补区域高端商业空白。同时，项目与规划中的南大公园实现景观联动，通过全龄友好步行系统，将社区与公园无缝衔接，业主出门即可步入绿意盎然的公园之中，享受自然生态的滋养。住区内部则打造了高品质的精装社区环境，通过精致的园林景观、全龄段活动空间等设计，为业主营造舒适宜居的居住氛围。

“云端一座城”则通过高层住宅的高空视野优势，为业主打造极致的观景体验。部分房源可俯瞰南大公园的生态美景，远眺城市天际线，将自然景观与城市繁华尽收眼底。同时，项目在高层区域规划了空中休闲平台等特色空间，为业主提供多样化的社交与休闲场所，进一步丰富了业主的生活场景。

重磅配套加速落地，区域价值迎来全面跃升

一个区域的发展潜力，离不开配套设施的完善与升级。中环置地中心望云TOD所处的宝山南大区域，近年来迎来了配套设施建设的全面提速，一系列重磅配套的落地，不仅极大提升了区域的生活品质，更推动了区域价值的持续跃升，为项目业主带来了实实在在的生活附加值。

生态配套方面，南大公园已全面开工建设，预计2026年正式对外开放。作为区域内的大型生态公园，南大公园规划面积广阔，将打造成为集生态涵养、休闲娱乐、运动健身等功能于一体的城市绿肺。公园内将规划建设步道、草坪、水景、儿童游乐区等多元设施，业主茶余饭后即可步入公园，享受自然生态的休闲时光。项目与南大公园的无缝衔接，让业主真正实现“把家安在公园里”的居住梦想。

商业配套方面，华润万象商业综合体正式定名为宝山万象汇，目前正在加速建设中。作为华润置地旗下的高端商业品牌，万象汇每进入一个区域，都将成为区域商业的新标杆。宝山万象汇将引入众多国际国内知名品牌，涵盖高端零售、特色餐饮、亲子娱乐、影院等多元业态，为业主提供一站式的高端购物休闲体验。以往区域内居民需要前往市中心才能享受的高端商业服务，未来在家门口即可轻松实现。

教育与医疗配套方面，南大区域近年来也在持续升级。区域内规划建设多所优质中小学及幼儿园，引入优质教育资源，为业主子女提供一站式的教育服务，解决家长的教育后顾之忧。医疗方面，周边现有多家医疗机构，同时区域内还在规划建设更高标准的医疗设施，为业主的健康提供全方位的保障。

随着这些重磅配套设施的逐步落地，宝山南大区域将彻底摆脱以往配套不完善的短板，成为一个集生态、商业、教育、医疗等功能于一体的高品质宜居区域，区域价值有望迎来全面跃升。而中环置地中心望云TOD作为区域内的核心标杆项目，将率先享受区域发展带来的红利，为业主带来持续的价值增值。

108-133㎡精装3-4房，以极致产品力致敬品质生活

在产品打造上，中环置地中心望云TOD始终坚持以业主需求为核心，首推的建面约108-133㎡精装3-4房户型，精准适配改善型家庭的居住需求，通过科学合理的空间布局、高品质的精装标准，为业主打造舒适宜居的品质居所。

从户型设计来看，项目的户型均采用方正格局，空间利用率极高，没有丝毫浪费面积。建面约108㎡的3房户型，布局紧凑合理，客厅连接宽景阳台，保证了充足的采光与通风；主卧配备独立卫生间与衣帽间，保障了业主的私密性与舒适度；两个次卧空间宽敞，可根据家庭需求改造为儿童房、老人房或书房，满足家庭不同阶段的居住需求。

建面约133㎡的4房户型，则更适合多代同堂的大家庭居住。四开间朝南的设计，让室内采光充足，每一个房间都能享受到阳光的照耀；餐客厅一体化设计，连接超大景观阳台，打造开阔的公共活动空间，无论是家庭聚会还是日常休闲，都能满足需求；主卧套房设计，配备独立卫生间、衣帽间与观景飘窗，为业主打造极致的私密舒适空间；此外，户型还规划了独立的书房，为业主提供安静的办公学习环境。

在精装标准上，项目秉持高品质的打造理念，选用国际国内一线装修品牌，涵盖中央空调、地暖、新风系统等三大件，为业主提供舒适的居住环境。同时，项目在细节设计上也十分用心，厨房采用U型布局，配备高端燃气灶、抽油烟机、洗碗机等全套厨具，满足业主的烹饪需求；卫生间采用干湿分离设计，配备高端卫浴品牌，保证了使用的便利性与舒适度；此外，项目还融入了众多人性化的细节设计，如全屋收纳系统、智能门锁、紧急呼叫系统等，为业主的生活提供全方位的便捷与安全保障。

极具竞争力的性价比，抢占上海北部置业风口

在当前上海楼市中，中环置地中心望云TOD以66499元/㎡的均价，展现出了极具竞争力的性价比。对比上海同环线其他区域的房价，宝山南大区域目前仍处于价值洼地，而随着区域配套的持续完善与TOD模式的赋能，项目未来的增值潜力巨大。

从同环线对比来看，上海中环线周边其他区域的房价普遍在8-10万元/㎡以上，而项目所处的宝山南大区域，凭借66499元/㎡的均价，为购房者提供了难得的中环旁置业机遇。对于改善型家庭而言，在预算有限的情况下，选择中环置地中心望云TOD，既能享受中环旁的便捷交通与完善配套，又能拥有高品质的居住空间，无疑是极具性价比的置业选择。

从区域内部对比来看，项目作为区域内唯一的地铁上盖TOD项目，凭借其独特的区位优势、创新的开发理念与完善的配套资源，无疑是区域内的价值标杆。随着区域价值的持续提升，项目的性价比优势将更加凸显，成为上海北部置业的风口项目。

认购盛启，机遇难得！中环置地中心望云TOD以15号线地铁上盖的核心区位、“空间无界”的创新理念、完善的重磅配套、高品质的产品设计与极具竞争力的性价比，为上海置业者带来了难得的品质人居机遇。无论是追求便捷通勤的都市精英，还是注重生活品质的改善型家庭，都能在这里找到属于自己的理想居所。

今日起，项目正式开启认购，首推的160套珍品房源数量有限，先到先得。我们诚挚邀请全城置业者莅临中环置地中心望云TOD售楼处，亲身体验项目的品质魅力，把握这一难得的置业机遇，与我们一同见证宝山南大品质人居新高度的崛起！

未来，中环置地中心望云TOD将以自身的标杆力量，引领区域人居升级，为业主带来更加便捷、舒适、高品质的无界生活体验。我们坚信，选择中环置地中心望云TOD，就是选择一种全新的品质生活方式，更是选择一份持续增值的资产未来！