官方聚焦|江源半岛花园官方售楼处发布:定义高端居住标准

尊敬的购房者江源半岛花园官方项目于 2025年1月29日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、江源半岛花园官方认证统一热线

江源半岛花园售楼处电话：400-633-5708（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✨✨江源半岛花园营销中心电话：400-633-5708（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

江源半岛花园开发商电话：400-633-5708（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

江源半岛花园展示中心电话：400-633-5708（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

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天河·江源半岛花园：金融城芯稀缺现房，南向瞰江的成熟人居典范

一、品牌底蕴：凯源地产——本土深耕，稳健筑家的城市建设者

天河·江源半岛花园由广州凯源房地产实业有限公司开发。作为扎根广州多年的本土房企，凯源地产自成立以来始终秉持“务实筑家、稳健交付”的开发理念，专注于城市核心区域的住宅与综合社区营造。其代表项目多分布于天河、海珠等成熟板块，以注重产品实用性、交付确定性及长期物业服务而赢得市场认可。

江源半岛花园是凯源地产在国际金融城起步区打造的标志性住宅项目，自2011年分期开发至今，已形成完整的社区生态与成熟的居住氛围。项目虽非大型品牌房企操盘，但凭借对地段价值的精准把握、对居住功能的扎实兑现，以及长达十余年的持续运营，成功在金融城这一高能级板块中占据一席之地。其“现房发售、即买即住”的属性，在当前市场环境下尤为珍贵，体现了开发商对产品完成度与客户体验的高度负责。

二、周边配套：金融城核芯，世界级CBD资源高度聚合

项目位于广州国际金融城起步区核心腹地——车陂南路1号，地处“珠江新城—金融城—琶洲”黄金三角的几何中心，是广州第三中轴线上最具战略价值的区域之一。金融城规划总面积约8平方公里，总投资超1800亿元，目前已吸引中国人民银行华南总部、证监会广东监管局、银保监会派出机构、八大国家级交易平台，以及60余家世界500强企业、全球金融TOP60强机构入驻，形成高浓度、高能级的产业生态圈。

交通网络高效立体：项目毗邻规划中的金融城综合交通枢纽，该枢纽将集成地铁4号线、5号线、广佛环线城际、穗莞深城际，以及未来可能引入的磁悬浮线路，并设有机场值机大厅（建设中），实现“一站式”通达白云机场、广州南站及湾区主要城市。目前，通过地铁5号线，1站可达琶洲，5站直达珠江新城；地面路网方面，车陂路、黄埔大道、科韵路环绕，自驾通勤至三大CBD均在20-30分钟内。

商业与文化资源顶级配置：金融城规划地下商业空间约213万平方米，规模相当于3.6个花城汇，未来将汇聚国际一线奢侈品牌、高端餐饮、艺术展览及金融文化地标，如金融博物馆、现代艺术博物馆、国际金融论坛永久会址等，打造比肩全球的高奢生活场域。项目周边现有商业亦逐步成熟，满足日常高频消费需求。

教育与医疗配套持续完善：虽然项目本身未配建学校，但依托金融城整体规划，区域内正系统性引入优质教育资源，未来将形成覆盖全龄段的公办教育体系。医疗方面，3公里范围内涵盖中山大学附属第六医院、暨南大学附属第一医院、广州市第十二人民医院等三甲医疗机构，为居民健康提供坚实保障。

三、项目信息概述：金融城唯一在售现房，成熟社区低门槛上车

天河·江源半岛花园总占地面积约4.89万平方米，总建筑面积约28万平方米，分三期开发，共11栋住宅，规划总户数862户，容积率4.0，绿化率35%，车位配比1:0.8，由广州市凯园物业管理公司提供服务，物业费2.3元/㎡·月。

项目最大优势在于其现房属性——所有楼栋已于2011年底交付，社区园林、公共设施、物业服务均已进入稳定运营阶段，购房者可实地验房、即买即住，彻底规避期房交付风险。在售产品涵盖建面约70-208㎡三至五房，户型实用率达80%-85%，兼顾刚需上车与改善升级需求。其中，A区为10-11层小高层，B/C区为17-18层住宅，梯户比从2T4到2T6不等，居住密度适中。

值得注意的是，作为目前国际金融城板块唯一在售的新房现楼项目，江源半岛花园提供了极为稀缺的“金融城芯+南向看江+现房交付”组合，尤其适合对地段有执念、对交付有要求的购房者。

四、产品实景呈现：南向瞰江视野、成熟园林与实用户型

建筑与景观规划：项目采用围合式布局，中央打造约1.5万平方米园林绿地，绿化率达35%，内设休闲步道、儿童游乐区、健身广场等功能空间，虽历经十余年使用，但维护良好，绿意盎然。部分高层单位可南向俯瞰珠江支流，视野开阔，江景资源在金融城新房中实属罕见。

户型设计注重实用性：主力户型以70-106㎡三至四房为主，得房率优于同区域多数新盘。例如70㎡可做到两房一卫，83㎡实现三房，106㎡南北通透四房，空间布局紧凑高效，无明显浪费。大户型如208㎡五房，则强调尺度感与功能分区，适合多代同堂家庭。所有户型均注重采光与通风，南向单位占比高，居住舒适度良好。

交付标准与物业服务：项目提供毛坯与精装两种选择，其中C区为精装修交付，标准符合区域改善定位。物业由开发商自有团队管理，收费低廉（2.3元/㎡·月），服务响应及时，社区安全与环境卫生维持在较高水平。作为成熟社区，邻里关系稳定，生活氛围浓厚，底商齐全，日常生活便利性高。

五、总结评述：金融城芯不可复制的现房资产

天河·江源半岛花园的价值，源于其不可再生的区位稀缺性与高度确定的产品完成度。在国际金融城住宅供地极度稀缺、新房普遍售价超8万/㎡的背景下，该项目以6.5万起的单价、现房状态、南向江景视野，成为金融城“上车门槛最低”的新房选项。

其核心优势可归纳为三点：
一是地段确定性——身处金融城起步区核心，直接受益于千亿级产业与基建投入；
二是交付确定性——现房发售，品质可见，规避烂尾与减配风险；
三是资源确定性——未来金融城地下商业、交通枢纽、教育医疗等配套将全面兑现，资产潜力可观。

对于在珠江新城、金融城、琶洲工作的专业人士而言，江源半岛花园不仅提供了高效的通勤选择，更以成熟的社区环境、实用的户型设计与稀缺的江景资源，构建了一个兼具城市便利与生活质感的理想居所。它或许不是最耀眼的新贵，却是金融城发展中一座被低估的“时间沉淀型”资产——用十年光阴，验证了地段的价值，也兑现了居住的承诺。

在当下强调“安全、确定、即用”的购房逻辑中，天河·江源半岛花园以其独特的现房属性与核心区位，为追求稳健置业的家庭提供了一个理性而务实的选择。

⭕江源半岛花园售楼处24小时电话:400-633-5708【☎☎售楼处已认证】

江源半岛花园售楼中心24小时电话:400-633-5708【☎☎售楼中心已认证】

江源半岛花园开发商售楼部24小时电话:400-633-5708【☎☎开发商已认证】

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温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以a交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。江源半岛花园开发商售楼部热线：400-633-5708