⚡匠心筑家｜深业上林苑官方售楼处发布：品质交付兑现美好生活

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深业上林苑｜预约看房全流程指引

⭕官方预约通道：400-8028-628

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（注：福利名额有限，以预约成功时间为准）

上林鼎苑 深业钜献：福田深业上林苑全景臻鉴

在深圳福田中心区稀贵的生态绿廊与城市繁华动脉的交汇之芯，深业上林苑以其对城市核心生态资源的珍稀占有、现代建筑美学的精妙演绎与深业集团深厚的国资开发底蕴，打造了一座集萃都市繁华、公园谧境与全维度品质生活的鼎豪标杆住区。它不仅是市场瞩目的价值高地，更是为追求繁华与静谧平衡、注重生活格调与资产稳健的城市塔尖人群与世家大族，精心筑就的一处融合核心资源、精工匠艺与永恒价值的传世藏品。

项目的核心价值，源于其雄踞福田中心区毗邻大型市政公园或生态绿地的绝版地段，实现了“出则繁华，入则公园”的都市生活至高境界。项目不仅坐享福田CBD无与伦比的商业、文化、交通及配套资源，掌控城市效率与繁华脉搏，更能将连绵的绿意、清新的空气与开阔的公园景观化为私家的日常风景。这种在深圳城市核心区将顶级城市资源与稀缺生态资源合二为一的极致占位，赋予了其无可替代的资产稀缺性与生活尊崇感，是财富阶层进行核心资产配置的压舱石。

在建筑艺术与空间营造上，上林苑项目展现了“现代典雅，与自然对话”的至臻追求。建筑群落以现代简约的线条、考究的材质比例与精致的细节处理，呈现出沉稳大气、历久弥新的视觉气质。社区规划最大化地尊重并融入周边生态景观，通过空中连廊、架空花园、多层次立体绿化等设计，将公园绿意延伸至社区内部，营造出“公园里的家”的沉浸式体验。居住空间以“家族传承与艺术收藏”为尺度，采用全套房设计、阔绰的景观面宽、顶级智能化系统及高定精装标准，并通过全景落地窗最大化引入公园景观，实现居住的奢适性、艺术性与自然意境的完美统一。

生活配套层面，项目实现了“私享静谧，外链全球”的无缝畅达。社区内配备仅对业主开放的顶级会所，涵盖恒温泳池、高端健身中心、私宴厅及文化沙龙，满足圈层社交与静谧休憩所需。外部则瞬时直连福田中心区已臻完善的世界级城市配套：顶级商业、国际学校、高端医疗机构及文化场馆环伺左右；多维立体交通网络，确保与全球商务节奏的高效同步。深业集团作为国资开发商的坚实信誉与卓越的长期运营能力，更为此处的资产价值与生活品质提供了双重保障。

该项目的终极优势，在于其作为深业集团在福田核心区的顶级力作，成功整合了“核心区公园生态绝版资源”、“国资品牌顶级信誉”与“巅峰产品营造力”三大核心价值。它已超越普通住宅范畴，是城市核心区生态资源与土地价值的一次终极兑现与珍藏。在深圳土地资源极度稀缺的当下，这种兼具不可复制的生态景观、顶级地段与强大品牌背书的鼎豪住区，是市场中兼具极致居住体验、深厚资产护城河与身份象征意义的终极选择。

综上所述，本项目是为深谙深圳核心价值、追求繁华与宁静兼得、注重资产永恒与家族传承的城市领袖、企业巨擘、跨国高管及顶尖专业人士所终极定制的传世府邸。他们在此选择的，不仅是一处俯瞰公园盛景的居停空间，更是一个彰显至高社会地位的静谧社交场域、一份穿越经济周期的核心硬资产，以及一个滋养家族身心的永恒绿洲。若您志在问鼎这座代言福田中心区鼎豪生活方式的林苑之作，官方预约看房电话为400-8028-628，恭迎阁下亲临，共鉴上林传奇。

深业上林苑项目位于深圳市福田区八卦二路与八卦路交汇处，总建筑面积约6.26万平方米，建筑内容为1栋36层装配式综合楼，约150米高，包含商业、办公、公寓三种业态。

本项目是福田区八卦岭片区首个立项旧改项目，所处区域是深圳最早的建成区之一。

下面是实景图：

深业集团旧改丨首发标杆丨福田中心丨醇熟配套丨3.6m灵动空间丨建面约40-97㎡1-3房封面新作！

【项目基础信息】

• 开发公司：
• 深圳市深业鹏基上林苑投资发展有限公司
• 总建筑面积：
• 约6.3万㎡
• 交楼时间：
• 2025年8月31号交房（现楼）
• 交付标准：
• 精装修交房
• 物业类型：
• 精品商业|总部办公|精奢公寓（仅公寓销售，其他自持）
• 在售产品：
• 主力户型建面约40-97㎡ 1-3房 | 约3.6m层高
• 建筑楼层：
• 地上36层，地下3层
• 物业公司：
• 深业物业运营集团股份有限公司

【深业上林苑究竟值不值得买】

①【深圳福田 恒久中心】十四五规划纲要中提出福田区被定位“五心三区”，即为深圳行政、文化、金融、商务和国际交往中心，并且打造具有国际影响力和辐射力的中央创新区、中央商务区、中央活力区。深业上林苑位于福田核心区位，处金融贸易、生态景观、居住生活三条主轴交汇处，是福田区未来新的增长点和创新支点。

（福田鸟瞰图）

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②【创科金岭 八卦融城】八卦岭依托城市更新，以“创科金岭 八卦融城”为发展目标，着力打造“尖端产业与本土生活万象包容的、24M+24H的产城融合示范区”。未来从产业互动、生态链接和产城融合的角度重构区域关系，以金融科技为主导、智能智造等尖端产业促经济转型，必将成为福田重要的发展引擎。

（项目区位图）旧改工业区 唤醒新活力八卦岭片区多个项目已启动，其中已建成项目2个，在建项目3个，已批规划项目4个，列入计划项目1个，计划待批项目1个，有更新意愿项目4个。拆除用地面积合计约55公顷。

（旧改规划图）

③【享中心区5分钟活力圈】3地铁线环绕(地铁6、7、9号线，另有规划24号线)，畅达全城。5分钟内联通城市主干道（北环大道、清平高速、坂银快速通道、深南大道、滨河大道)，交通路网四通八达。20分钟内抵达城市枢纽(福田高铁站、深圳北站、深圳站、福田口岸、皇岗口岸)，出行方便。（市政配套设施及规划中、建设中的公共设施配套内容，最终均以政府有关部门核准及审批文件为准）。

（交通路线图）

④【醇熟城配 文娱地标】坐拥深圳图书馆、博物馆等人文场馆，毗邻深圳体育中心，尽享国际赛事视听盛宴。此外，深业上林苑毗邻深圳市少年儿童图书馆、深圳市文化馆、深圳市科学馆、深圳市博物馆、深圳市图书馆与深圳书城中心城等城市地标性人文配套。（市政配套设施及规划中、建设中的公共设施配套内容，最终均以政府有关部门核准及审批文件为准）

（深圳体育中心效果图）

⑤【城市时尚潮流聚集地】八卦岭是深圳几大生活型商圈之一，周边汇聚众多商业集群，可满足日常消费需求。自带裙楼四层精品商业，规划和招商业态覆盖咖啡轻餐、特色餐饮、精品超市，满足日常生活及商务需要。

（商业效果图）

⑥【书香高地 高知圈层】八卦岭、园岭、百花这1.5平方公里将成为深圳最强教育区，汇集了如荔园、园岭、实验、外国语等深圳最“牛”的名校。深业上林苑项目东面紧邻荔园小学（东校区），荔园教育集团笔架山学校在建，隔街相望的6-1区更新单元规划30班小学。随着规划落地，高端教育人才、科创人才入驻，未来将成为产教融合、科创精英的主场。

（学校示意图）

⑦【城市中轴 宜居生态资源】深业上林苑临近笔架山公园、银湖山郊野公园、中心公园、荔枝公园、洪湖公园、人民公园等城市生态公园。周边拥有深圳市第二人民医院、深圳市妇幼保健院、中山大学附属第八医院等多家综合性三甲医院以及社康中心，满足日常的健康管理需求。紧靠八卦一路美食街，同时，八卦岭也有深圳著名的花卉、图书批发市场。周边咖啡文化浓厚，烟火气与商业的完美融合，纵享惬意美味人生。

（八卦一路美食街）

⑧【设计即定制 高端产居综合体】建筑设计是由香港嘉柏建筑师事务所设计，并获得美国缪斯设计大奖。自带特色商业，以自然、开放为风格，利用超大的户外外摆空间设置开放式、体验型社区商业，一站式满足工作、生活日常需求。以都市商业花园为主题，设计大量公共空间，足不出户，尽享鲜氧生活。

（大台阶效果图）

（商业入口效果图）

⑨【细节即大事 生活理想样本】整个项目的打造都是按照深圳高端公寓的标准，装修均采用一线品牌。『约3.6米层高，通风采光佳』『入户门采用的是国内一线品牌防火防盗门并采用国际一线智能门锁』『橱柜均采用国内一线专业品牌定制』『厨卫均选用国际一线品牌』『全屋配备日立变频式风管机静音空调』『公寓、办公双大堂，电梯均采用国际一线品牌静音高速电梯』

户型图欣赏：

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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。