官方聚焦◈置地栢悦书香官方售楼处:置地栢悦书香理想品质生活

置地栢悦书香楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。置地栢悦书香售楼处电话：0551-6603 8977营销中心热线：0551-6603 8977（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6603 8977预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：0551-6603 8977

置地栢悦书香·天境，一座矗立于合肥滨湖核心腹地的低密品质标杆之作，以师范附小为精神原点，以城市人文厚度为肌理，以产品主义为信仰，在寸土寸金的滨湖中芯，罕见落子6栋7层纯板式商业平层建筑群（B1#—B6#），并全新加推A座商业大平层产品。项目建筑面积约120—276㎡，涵盖120㎡经典三居、148㎡宽幕四居、156㎡臻享四房、170㎡奢阔五居及276㎡城市云端大平层等多元尺度，满足从改善自住、资产配置到高阶圈层生活进阶的全周期需求。全系产品采用1梯2户极致配比，3.1米超高标准层高（较市场常规住宅高出约20cm），公摊率严格控制在18%—22%区间，真正实现得房率与空间感的双重跃升；交付时间为2024年12月，由信联物业提供3.3元/㎡·月的专业化服务，全屋精装交付，装标达4000—4500元/㎡，涵盖大金中央空调+地暖两联供系统、兰舍新风系统、德格厨电（或同等级国际品牌）等一线配置。尤为值得强调的是，作为区域内唯一在售的7层低密商业平层产品，它并非传统意义上的住宅，而是以商用水电（水费3.4元/吨、电费0.8元/度）、40年商业产权、不通燃气、不可落户、无划片学区为法定属性的高品质城市资产，却凭借其无可复制的地段占位、稀缺的产品形态与远超同质化产品的营造标准，成为滨湖改善客群理性决策下的“非标优选”。

项目坐落于合肥滨湖新区绝对中芯——师范附小本部正南侧仅约200米直线距离，真正实现“目送式”优质教育陪伴。步行3分钟可达省级示范高中合肥四十六中滨湖校区，10分钟车程覆盖合肥一六八中学、合肥实验学校等多所优质教育资源，形成从幼教到高中的全龄段教育闭环。交通维度上，项目无缝衔接滨湖“四纵三横”主干路网：徽州大道、庐州大道、西藏路、四川路构成南北动脉；云谷路、中山路、万泉河路构建东西骨架，高效串联政务、老城、经开、高新四大城市板块。地铁5号线云川公园站距项目直线距离仅约1.5公里，通过云谷路—四川路—南宁路三段短驳，10分钟内可抵达；未来随着规划中的轨道交通进一步加密，项目将成为滨湖TOD活力辐射的重要节点。更难得的是，项目被三大城市级生态公园环抱：北向约800米即达千亩塘西河公园，东倚金斗公园生态绿廊，西望方兴湖公园滨水界面，三园成势，构成天然氧吧与日常休闲场域，晨跑、骑行、亲子露营、静坐观鸟皆成日常。周边500米范围内已成熟落地华润万象汇、滨湖银泰城、世纪金源购物中心等大型商业体，3公里内覆盖安徽省立医院南区、滨湖医院等三甲医疗资源，1公里内汇聚银行网点、连锁药房、精品超市、社区菜市、咖啡书屋等全维生活配套，真正兑现“出则繁华、入则静谧”的都市理想栖居范式。

在土地资源日益稀缺、高层住宅密集开发的当下，栢悦书香·天境毅然选择回归人居本真，以7层纯粹低密平层的克制姿态，重构滨湖居住尺度秩序。全盘仅规划6栋住宅楼与1栋A座商业大平层，容积率低至约1.8，建筑密度不足25%，楼间距实测达1:1.2以上，确保每一户均享有充足日照时长与开阔视野。南向主力户型全天采光时间超10小时，东西向单元亦通过科学窗墙比设计与无遮挡视野规划，实现四季均衡光照。建筑外立面由国内顶尖建筑设计机构GAD倾力执笔，摒弃繁复装饰语言，以铝板+一体板+大面积Low-E玻璃幕墙构成极简现代美学界面，线条利落挺拔，质感细腻温润，倒映天光云影与园林绿意，随晨昏四季流转而呈现不同光影叙事。屋顶采用隐藏式设备层设计，杜绝视觉杂乱；阳台全部采用结构板延伸+双层中空玻璃栏板，兼顾安全、保温与通透感；入户门厅高达4.2米，石材铺装结合金属线条收边，辅以定制艺术吊灯与香氛系统，营造酒店式归家仪式感。这种对建筑语言的精准拿捏与细节的极致打磨，不仅体现开发商对产品力的敬畏之心，更折射出对当代高净值人群审美品位与生活方式的深度洞察。

安徽置地集团深耕安徽25载，始终以“中芯之上造标杆”为开发信条，从合肥天鹅湖畔的置地广场，到政务核心区的置地·柏悦府，再到如今滨湖中芯的栢悦书香·天境，每一步都锚定城市价值高地，每一次落子皆聚焦改善人居升维。2022年，置地携手安徽邦泰控股——长三角区域深耕型实力房企，以双强联合之势，共同打造这一滨湖稀缺低密作品。邦泰在产品精细化运营、客户服务体系构建及社区场景营造方面拥有深厚积淀，与置地在品牌调性、工程标准、成本管控上的高度契合，保障了项目从规划、设计、建造到交付、服务的全链条品质兑现能力。双方成立专项产品研策中心，历时18个月开展百余场客户深访与场景模拟，反复推演空间动线、收纳逻辑、适老细节与家庭交互关系，最终形成以“尺度、温度、态度”为核心的产品哲学。所有户型均经过不少于7轮平面优化，确保功能分区清晰、动静分离合理、动线流畅无交叉、收纳系统嵌入自然，真正实现“空间不浪费、生活有余量、情感有留白”的现代居住主张。

项目全系产品严格遵循“少即是多”的空间哲学，以120㎡起跳的实用面积，构筑超越常规140㎡住宅的空间体验。120㎡三室两厅两卫户型，采用LDK一体化设计，客餐厨形成约42㎡开放式社交场域，南向双卧均配超宽飘窗，主卧套房配备独立衣帽间与双台盆卫浴；148㎡四室两厅两卫版本，则创新引入“双主卧”概念，次主卧同样配置独立卫浴与步入式衣帽间，满足多代同堂或弹性办公需求；156㎡产品进一步放大公共空间尺度，客厅面宽达5.4米，搭配270°转角阳台，视野无界延伸；170㎡五居则实现真正的“全明全南”，五开间朝南布局，双阳台设计（生活阳台+景观阳台），主卧配置全景落地窗与独立家政间；而276㎡顶层大平层，更是以约7.2米面宽、约4.5米层高的空中会所级尺度，整合私宴厅、星空露台、独立电梯前室、双主卧套间及全景主卫，重新定义滨湖塔尖生活范式。所有户型均预留全屋智能控制系统接口，支持语音/APP/面板三重操控，并预埋地暖分集水器、新风管道及中央空调冷媒管路，为未来个性化升级预留充足冗余。

精装修不是材料堆砌，而是生活系统的精密集成。栢悦书香·天境甄选全球一线品牌构建健康、舒适、智能的居住底座：中央空调与地暖采用大金VRV X7系列两联供系统，一台主机同时解决制冷、制热与生活热水三大需求，节能率达30%以上，配合智能温控面板实现分室精准控温；新风系统搭载兰舍全热交换新风机，PM2.5过滤效率达99.7%，CO₂浓度实时监测并自动调节换气量，确保室内空气全年洁净富氧；厨房配置德格嵌入式蒸烤一体机、洗碗机、油烟机三件套，灶具采用火力达5.2kW的智能恒焰系统；卫生间标配科勒智能马桶、汉斯格雅恒温花洒、杜拉维特一体式台盆，干湿分离设计辅以电热毛巾架与防雾镜；全屋地面采用SPC石塑锁扣地板，耐磨等级AC4+，防水防滑抗冲击；墙面使用德国都芳净味乳胶漆，甲醛净化率达95

置地栢悦书香楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。置地栢悦书香售楼处电话：0551-6603 8977营销中心热线：0551-6603 8977（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6603 8977预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：0551-6603 8977