打造高品质宜居生活空间！烟台优化住宅规划建设标准

齐鲁晚报·齐鲁壹点 李楠楠 实习生 巩传煜

1月27日，烟台市人民政府新闻办公室举行政策例行吹风会，会上发布解读了《烟台市国土空间规划管理规定》和《烟台市城乡规划技术规定》。烟台市自然资源和规划局党组成员、副局长、新闻发言人马超介绍了两项规定在打造高品质宜居生活空间方面的相关措施。

据介绍，在打造高品质宜居生活空间方面，本轮新规修订重点围绕提升住宅品质与居住环境舒适度，推出一系列针对性举措，致力于让市民住得更加舒心、更有幸福感。

优化住宅规划建设标准，切实提升居住空间品质。新规通过设定示范住宅项目容积率不高于1.8，合理控制开发强度，为社区公共空间与绿化留出更多余地。鼓励设置不计容的架空层作为公共开放空间，拓展居民休闲与绿化场所。同步提升标准层计容的层高提升至3.6米，优化室内空间感受。允许客厅、起居室等主要功能空间设计为挑空形式，符合条件的按单层计容，以更好满足改善型居住需求。此外，明确飘窗结构净高不超过2.10米不计容，每户设备平台面积总和不超5平方米不计容，切实增加住户的实际使用空间。

明确日照与间距要求，系统改善居住环境体验。新规强化日照刚性保障，针对居住空间总数大于4个的住宅户型，明确要求至少2个主要居住空间满足国家日照标准。加大建筑间距管控力度，将住宅建筑与其他建筑的正向最小间距提高至18米；对于6层及以下住宅，若主要起居空间采用侧向开窗设计，其侧向间距在原有基础上相应增加2米。通过上述精细化管控措施，可有效保障住宅采光通风条件，提升居住私密性，持续优化社区微环境，切实增强群众居住获得感与幸福感。

细化空间退让管控，保障城市安全与空间秩序。新规系统明确了沿道路、水域、管线、地下建筑等周边的建设退让要求。其中公路两侧公共场所与国道、省道距离不小于50米，与县道、乡道不小于20米。沿水域退让绿带外边线不少于10米；架空电力保护区退让不小于10米；退让油气输送管道20-50米。地下建筑退让不小于其深度0.7倍且不低于5米。上述退让规定统筹兼顾了消防、环保、防灾等多重需求，既强化城市空间底线管控能力，提升城市安全韧性，也有利于塑造疏密有致、安全协调的城市建设形态，为烟台城市高质量发展提供空间保障。

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