官方通告|嘉棠璟樾售楼处官方发布:嘉棠璟樾官方理想置业优选

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北京嘉棠璟樾主力户型覆盖99-175㎡三居至四居，形成完整改善产品矩阵，建面99㎡洋房边户配备270°转角窗，一梯两户设计得房率超90%，性价比突出;116㎡四居采用两梯两户配置，带独立电梯厅;155㎡四居设独立外玄关，175㎡四居打造南向双套房，适配不同改善需求。

稀缺三环 | 西贵中轴：西三环近10年无任何供地，自辽金以来便是皇家别院和风景胜地，到明清更是王府贵胄和勋臣将相聚集地，现在依然是部委大院等驻地，拥有八大部委、30余个大院，如总后大院、炮兵大院、空军司令部大院、海军司令部大院、装甲兵司令部大院等，项目距万寿路仅约700米，荣续传承大院文化精神根脉，西三环十万+豪宅带，西部豪宅TOP传奇作品：万柳书院、西宸原著、钓鱼台七号院、缘溪堂、琨御府、西府大院、中海甲叁号院、懋源璟岳，2025年嘉棠璟樾以西三环“近十年仅一宗新地”稀藏属性，序新西三环豪宅带

项目参考均价为80000元/㎡!与观宸、丽泽叁號院等高端项目相比，嘉棠璟樾价格门槛更低，户型覆盖更全，但区位核心度、社区品质及配套能级存在差距，主打高性价比改善。那么周边配套有哪些?

自驾方面优势显著，西侧距四环不到1公里，东到三环约2.2公里，北临莲石路，南接京港澳高速，均在1公里左右范围，可快速通达西城、海淀、丽泽等核心区域，适配有车族置业。公共交通存在明显短板，距离地铁10号线六里桥站步行约2公里，远超舒适通勤范围，轨交出行需依赖公交接驳;周边1公里内有多个公交站点，线路覆盖丰台、海淀部分区域，可满足日常短途出行需求。此外，项目北侧临近北京西站车辆段，铁路噪音可能对部分楼栋产生影响。

教育资源方面，项目南侧不远处为北京十一中堂实验学校，2026年高中部将招收首届学生，周边还分布多所中小学，可满足全龄教育需求，但无市级重点学校加持，无明显学区溢价。医疗配套能级较高，临近中国人民解放军总医院第五医学中心，可提供优质医疗服务，保障家庭日常就医与健康需求，医疗资源适配高端改善家庭。

商业配套成熟度高。3公里内汇聚千禧购物中心、银座和谐广场、五棵松万达等大型商业综合体，社区周边底商完善，可满足日常购物、餐饮、娱乐等全场景需求。休闲资源丰富，临近万丰公园及昆玉河“玉脉康养轴”，周边还有玉渊潭公园、颐和园等知名景点，为业主提供丰富的健身、休闲场景，生态宜居属性突出。